不能到房产管理部门登记，所以不能申请抵押等其他权利。也就是说不能贷款买小产权的房子，只能一次性付清全款。5.产权面积的房屋可以登记为居住，而产权面积的房屋可以满足居住的要求，但土地使用性质决定了房屋本身仍然是非住宅，所以一般来说不能登记为居住，其子女也不能分到相应的。6.生活费用也不同。大的产权房子的水电费按照民用标准收取，价格相对较低，而小的产权房子的价格要贵很多。
4、怎么查小区属于哪个 学区?小区房屋办理贷款得注意什么?房产交易现在之所以这么重要，是因为关系到很多点，尤其是学校，异地居住。学区情况完全不同，而且很多人现在只是准备买房的资金，对房子的具体情况一无所知，但是这种形式肯定是不对的。那么如何才能发现属于哪个社区呢？办理居民住房贷款需要注意什么？如何查询出学区社区属于哪个？1.去区教育局或者学校问清楚。2.搜索各区教育局基础教育科。
4.查户口所在地派出所辖区内的中小学。办理居民住房贷款需要注意什么？第一，借款人必须具备条件。即使你有房子做抵押，也不代表你可以办理100%的住房贷款，因为住房贷款需要借款人的收入、信用和还款能力。你必须满足它的所有条件，然后才能成功地处理贷款。第二，你必须有房产证。当你想用房子做抵押贷款的时候，首先要有房子的房产证。
5、小 产权是什么意思?小 产权房子全面解析我在和网友聊天的时候，发现大量网友的房子都很小产权房子。后来我告诉他们，他们问我小产权是什么意思。今天就给大家讲讲小产权 house的综合分析，让大家知道小产权是什么意思。“小产权”是什么意思？买受人取得的房屋所有权名为“small 产权”，英文名“smallpropertyroom”是指在农民集体土地上建设的房屋，不缴纳土地出让金。其产权证不是国家房管部门出具的，而是乡政府出具的，故称“向产权室”，也称“肖产权室”。
这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓的产权证书并不是真正合法有效的产权证书。从价格上看，湘产权间比普通商品房便宜，价格仅为同地段商品房价格的40% ~ 60%；从房屋形态来看，也是普通住宅；从建设程序来看，属于旧村改造或者新村建设。没有城市规划建设委员会管理部门的审批管理，建设过程中也没有监督检查。
6、什么叫小 产权房?“肖产权方”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。目前所谓的“小产权房子”，又称“乡产权房子”，是指乡镇政府而非国家发放的房产。所以“肖产权”实际上是“向产权”集体产权”，并不真正构成严格法律意义上的产权。说得更直白一点，“肖产权房子”就是一些村集体组织或开发商以新农村建设的名义，在集体土地上出售的房屋或农民自己组织建设的“商品房”。
