也就是总共1.8%左右。报税价格自己定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算。同区域的当地中介房产最了解这个鉴定价格，因为他们经常去过户知道最低报价能过多少，所以建议你去中介了解一下。二手房过户基本流程:签订买卖合同，送文书，交税，缴税过户，领证。
8、90平方的房子 过户要多少费用该房屋的过户根据您房屋的使用年限、评估价值和面积的不同而不同。具体收费方式如下:1。5年内的房子过户需要卖方缴纳个人所得税。5年前不用交；2.财务部首次缴纳1.75%契税过户；3.房管局收6元/m2手续费；4.评估事务所收取的房屋评估费为评估后总价款的5‰；5.公证费最高300元。
2、申请表的内容与所提供的材料是否一致和正确；3.房地产权属是否明确，有无权属争议或者其他权利不明确的情况，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围；4.受让人能否按规定转让房地产；5.所购房地产是否已经抵押；6、出售租赁房地产，承租人是否放弃优先购买权；7、不动产买卖时，共有人是否放弃优先购买权；
9、90平方房子 过户费几万过户的总面积是90平米，所以过户的费用并不便宜。我们在计算房屋过户费时，一般需要根据房屋使用年限、房屋性质、买方名下房屋价格的单位数、需要缴纳的税费项目及金额等进行计算，而我们在办理房屋过户的手续时，一般需要缴纳契税、个税、营业税、增值税、。如果房子属于首套房，住了两年，不需要交增值税，但是需要按照1%交契税，不便宜。
每个地区要交的契税税率会不一样，所以每个地区要交的房子过户费用也会不一样。所以在办理house 过户的手续时，一定要咨询房管局，了解需要缴纳哪些项目，需要缴纳多少费用。一般情况下，房屋过户的费用由买受人承担，但也有一部分由买卖双方承担，房屋过户的具体费用一般可以由买卖双方友好协商。
10、赠与 房产 过户费用1。礼物房产 过户费用1。契税；90平米以下首次购房付1%；90140平方米按房价的1.5%支付；140平米以上按房价的3%支付，买受人承担2。营业税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。卖方应承担3。土地增值税；房屋产权五年免征，不满五年按房价的1%缴纳。卖方应承担4。所得税:房屋产权五年及以下免征，按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差的20%缴纳。
7.房屋评估费用由买受人承担；支付评估价值的0.5%。买受人进行非普通住宅交易时，按房价的5%缴纳契税，不论取得产权是否不满五年，都要按规定缴纳万分之十的营业税、土地增值税、所得税和印花税。房屋成交手续费房价的1.9%，其他不变，2.房子捐赠过户流程1。房子的主人，也就是赠与人需要和受赠人签订书面的房屋赠与合同过户也就是大家常说的“赠与书”。
