如果是急需换大房子的家庭，可以降低期望值，从年初或者年底开始。二、以同面积或附近成熟区域为首选在同区域买房，有两个好处:一是适应居住环境，对区域内的生活配套和交通有较高的熟悉度。相对于陌生的生活环境，不再需要花费时间和精力去熟悉。二是同区域房价把握度高，便于制定购房预算。当然，如果原居住区环境较差，出行不便或者配套设施不足，建议选择就近的成熟区域。
3、北京 淡季购房守则:怎样买房更靠谱?自“930”中大量新政策推出以来，很多人都感受到了市场的明显降温。年底了，楼市已经到了淡季。想在市场上买的朋友应该买什么样的房产比较靠谱，买了之后不会后悔？我们可以分为两部分，一是房子本身，二是流动性。先说房子本身。要说靠谱，一定是可以放心买的房子，那么首先要看的就是房子本身。淡季购房规则一:新房，好的是现房。都说现在是存量房时代，所以很多人都会面临这样两个选择，新房还是二手房，而且有的新房更快。
买新房的时候可以选择大品牌房企。淡季往往意味着市场洗牌。活下来的房企，大多是有实力的房企。虽然有损失，但和别人比已经是很大的收获了。现有的房子可以用钥匙装修，直接就能拿到房子，不用担心会不会耽误甚至拿不到房子。买房的顾虑大部分都解决了。淡季购房法则二:按照政府主导的发展方向规划买房。如果想在郊区买，原则只有一个，那就是遵循政府主导的方向。
4、对于没有房的年轻人,什么时候是买房的最好时期?年轻人买房的最佳时机是有稳定的收入，能支撑装修后的月供，首付父母有足够的积蓄帮你，可以考虑买房。买房已经成为现代年轻人最基本的生活保障。无论是结婚还是生孩子，都是安居乐业的刚需。就拿我自己来说，当初决定买房，是因为我的婚姻。当时房价还在3000左右。听了父母的意见，就买了。虽然后来的一段时间我极度缺钱，但是每个月还完房贷之后，我都感觉自己的钱瞬间不见了的感觉，别提有多“爽”了。好在我努力了，活了下来，生活条件越来越好。同时也庆幸自己在房价低的时候买了房。
5、什么时候取消“学位房”政策?最近有消息称学区房间将于2021年取消。换句话说，以后入学不代表买了学区的房就能拿到入学名额。这是神话，还是空穴来风？其实早在很久以前，上海就有取消学区房间的行动。3月16日，上海中考改革，提出“综合评价录取名额分配”制度。也就是说，无论是优质高中还是普通高中，最终的录取名额都是按比例分配到各区、各中学的。
6、 学区房什么时候取消学区房间什么时候取消？2023年将取消学区室招生方式，采取随机派位的方式实行分区招生，要求学生就近入学，让学生享受到公平的教育资源。学区 Origin:中国人口众多，社会内卷化，优质教育资源有限。学校分为两类:名校和普通学校。学生进入名校的途径只有两种:一种是通过优异的成绩考上名校。但是很多同学天赋一般，不努力达不到标准。
为了让孩子上名校，接受最好的教育，家长还是想尽办法给孩子买学区房，炒房团会助长这种局面。这就导致了学区间的价格上涨，部分城市名校附近的学区房价格已经涨到每平米10万元以上，远高于其他地区的商品房价格。北京和这些一线城市的普通人都买不起厕所，如此高的房价，连炒房的都望而却步，有退出的意向。在当今内卷化的社会，学生家长对“取消学区室，实现均衡教育”的要求越来越高，最近教育部出大招，全面实行“分区”就近上学，那些还没有做出调整的地区要尽快实施。
