如需解除有效租赁、变更租赁条件等。，投标人需要确认是否存在障碍，是否需要承担额外费用。根据物权法等法律规定，先租赁后抵押的，拍卖后原租赁合同仍然有效。而一些恶意逃废债务的人，会长期签订租赁合同，甚至10年、20年。那么如果你拿着租赁合同拍卖这套房子，买了之后还是因为承租人的存在而不能搬进去。
3、法拍房捡漏可以买吗?法拍房的这几个坑不要踩!很多小伙伴都注意到了，拍卖行的价格比正常的商品房要低很多。而且，拍卖行不限购。对于没有购房资格的投资者来说，拍卖行挑漏实在是太合适了！但是拍卖行的风险很多，买的时候要特别注意。再说拍卖行。需要注意哪些具体的事情。其实阿里巴巴平台上线很久了，只是近几年才被大家注意到，迎来了火爆的市场。
为什么这么便宜？拍卖行因为银行贷款纠纷、民间借贷纠纷、国家没收、无主财产等原因，起拍价一般低于市场价。但在楼市火爆的市场，一些地段的好拍卖行也不是白菜价，甚至会出现哄抢，最终成交价也不低于市场价。1.产权问题如果你买的是有产权问题的合法拍卖行，不一定能办理产权。所以在购买前一定要仔细看上市的房产信息，一定要先了解产权、抵押、印章等情况。
4、如何查询 学区房名额是否被占用【算算家里装修要花多少钱】现在很多人买房都是因为孩子在读书，会去一些好点的房间学区，所以如果选择学区，就要提前学会怎么看学区。1.如何查询学区房间名额是否被占用？你可以去居委会了解一下结果。因为大部分学校是分区的，居委会需要出具居住证明，所以都是备案的。也可以直接去辖区派出所问户籍民警。
“就近入学”的实施还有很多细节。对于购买“学区间”的家长来说，买房前要去区教育局调查一下招生政策，关注一下近几年的名校招生范围，尽量选择一些常年属于名校且离学校较近的楼盘。同时在购买学区房时一定要注意户口迁移。在一些学区学位紧张的房间，一致录取顺序有时会优先。这样的话，买新房的时候，记得过户。
5、 学区房是怎么回事,什么时候能买卖?For the child学区room，必须是指定区域的房屋使用人。如果在孩子上学的时候把房子卖了，孩子就不能继续上学了，是否卖给用户上学就会有冲突。所以买学区房应该有以下几点需要注意。1.首先要知道，房子卖了之后，户口肯定是不能在原房子下继续的，需要迁出。这次搬家的时间可以和买家也就是房子的新主人协商，只要买家不急着搬进去，搬出去还是有时间的。
