昆山学区房为什么不降价，昆山的房价会降不

本文目录一览

1，昆山的房价会降不
2，学区房一定会降价吗
3，昆山的房价今年会跌吗
4，五年后昆山房价会不会降
5，昆山明年房价会降吗
6，昆山400余套学区房被下架你还会高价购买学区房吗
7，昆山未来房价是涨还是跌
8，昆山房价要暴跌了
9，在江苏昆山这里行不行的我们家是第一套房子为什么是655的现在

1，昆山的房价会降不

已经涨了

{0}

2，学区房一定会降价吗

学区房一直以来都是二手房市场的香饽饽，很多人觉得每年那么多孩子要入学，优质学位名额是狼多肉少，学区房绝对不可能贬值，但近年来2个信号的出现，让不少人转变观念，学区房以后将不值钱的说法开始甚嚣尘上：随机派位，划片入学随着北京6大教育强区实施随机派位的入学方式后，多地也开始将入学范围扩大到非名校学区，让更多除学区房以外的持房家庭的孩子们，也能有机会享受到优质师资力量。学位名额划分不再只限于学区房小区这个范围，那再购买学区房，也未必能一定让孩子进入名校，愿意溢价买房的家庭会逐渐减少。第二，教师轮岗制实施北京、上海、深圳等地开始实施教师轮岗制，以后名校的骨干教师也将进入普通学校教授学生，普通学校的孩子们也不需要转学，或者让家长勒紧裤腰带买学区房。打开新浪新闻那是不是说明，买学区房和现在持有学区房就一定是浪费和亏钱，持有者应该尽快抛房止损吗？我觉得过于理想化和片面化，对于学区房大降价这件事，还是有3个现实阻力存在的：第一，房价下降牵一发动全身学区房本身就是在二手房的溢价基础上再提高价格销售的，房价如果降低过度，已经购房的家庭不只是收益受损，而是血本无归。房价大降，对于楼市来说，是一损俱损，周边的房价也将跟着走低。本身持有学区房这类老破小的家庭，之所以死扛不卖房，就是图房子还能增值，如果大家发现学区房不再值钱，大量老破小将集中入市，二手房市场将出现的就是供大于求。楼市本质是相通的，二手房大降价开启，新房也会跟着打价格战，房地产与多数行业不同，它是城市头部支柱型产业，一旦房地产支撑力摇摇欲坠，城市经济的发展将难以进行下去，会出现恶性循环。打开新浪新闻第二，三胎限制放宽虽然随机派位实施了，但这不是说学区房真的没有用处，如果在随机派位后，没有被分配到名校的话，可以就近上学，意味着，如果周围的学校刚好还是名校的话，还有第二次机会被分配到好学校。如果买的房子是普通住宅，那么，第二次被分配进名校的机会就没有了。今年大学毕业生人口突破1000万，去年我国又放开了三胎生育，人口增加，社会资源分配难度提高，竞争力将更大，要想孩子以后有好出路，还是要为他们打好学习基础，名校的教学质量，接触的老师，使用的硬件设施，升学率都更高，各位家长为了能让下一代赢在起跑线，完全放弃学区房恐怕还是做不到的。打开新浪新闻第三，试点到全面实施战线长目前实施划片入学的城市只是少部分，多地还是按照学区房来分配学生入学的名额，试点政策要全面覆盖，按照目前的房地产发展要求是“因城施策”，本地需要有政策落地的实施基础，我国有660多个城市，不是每个都想北上广深支柱产业丰富，教育资源多，可以全面分配，多数中小城市推进难度巨大，有困难就意味着试点到全面实行，这个周期是很漫长的，其他人不会放过这个能让孩子去好学校的机会，还是会继续买学区房。有需求，价格想要在短时间大幅下降是很难了。

{1}

3，昆山的房价今年会跌吗

会下跌的。肯定会的。

记住昆山的房价是永远不会跌的

{2}

4，五年后昆山房价会不会降

【算一算你家装修要花多少钱】如果要说这几年有什么房价大涨的黑马城市，那一定少不了昆山！从2008年至今，昆山的房价翻了几番。而发展的也不仅仅是房价，房地产也发生了巨大的变化，从最初的老城区发展，到与上海接通了11号线的花桥地区房价大涨，最后城东各个区域的发展，可以说，昆山这几年的房地产市场在以惊人的速度在发展。但今年，各地的房地产都有所降温，昆山也是如此，从2016年昆山限购政策，到2018年全国各地大趋势的房价降温，昆山的房子网签量也是持续低位行走，再加上今年的土拍下降，各地楼盘也都在限价，不少昆山房地产要凉凉的传言也各种袭来，那么，昆山的房地产是否真的是要凉凉了？我们在聊聊未来五年及五年后昆山房价预测吧。昆山的房价会不会降？昆山在经过了2016年的房价暴涨，虽然今年有所降温，但是房价下降的余地并没有多少，且纵观昆山各区的发展，再加上靠近上海这个得天独厚的地理优势，我个人认为，昆山的房价只会持续的上涨，只是涨的快慢和涨幅多少的问题。其实现在昆山的限购政策已经很严格了，但如果你去看过昆山房地产的相关网站的数据，可以看出，即使是在这么严格的限购条件下，昆山的房价也是处于微涨的状态。而且对于昆山来说，刚需的房子需求量其实还蛮大的，好的学区房房价已经在3万以上了，即使差一点的也是抢手货，很难下降。而且，不知道大家有没有关注，昆山政府的官网已经发布了关于S1号线的相关信息了，随着S1号线的建成，不能否认，昆山的房价不会跌。五年后昆山房价预测· 昆山花桥昆山花桥紧挨着上海，并且有上海11号线的支撑，在上海工作，在昆山生活也是很多人的常态了。就这地理位置，房价能不涨已经是万幸了，你还指望着五年后能降？花桥的房价早已突破了2万大关，随着花桥的配套不断完善，及和上海交通的不断接轨，五年后的花桥房价将会有新的跨越。但目前而言，花桥的房价还是以稳为主的。· 昆山市区昆山市中心是老城区了，老城市的优点是基础设施和生活配套完善，但相应的，老城市也有房子老旧，人员拥挤，环境老旧等缺点，如果是市中心好的学区房房价还是会持续上涨，且没有什么下降的余地，如果是市中心位置不好的地方，房价就是稳定的状态。但城市的发展必然会带动区的发展，老城区很难改造，之后五年内的房价基本是稳定发展的状态，很难有爆发的突破口。· 昆山城西城西属于新城区，这几年的政策偏向都是在城西。城西是适合居住的地方，政府的行政机构，学校，公园，体育馆等基础设施不断的完善，所以无论是五年内还是五年后，昆山城区的房价都不会下降的。城西目前的二手房房价已经在三万加了，但是城西的地越来越少，能开发的地方也不多了，房子的数量是有限的，买一套就少一套了。如果是优质的学区房，不用多想，可以直接下手了。· 昆山城南城南的发展主要是交通的发展在带动，交通很方便，也对昆山对外的重要交通要道。这几年在城南也有多个商业中心相继的开业，也带动了城南的经济发展，但相对来说，还是要落后于昆山其他地区的发展的。但还是比较尴尬的，城南的房价和昆山其他地区的房价相比，还是要弱一些，比如城南低价高的玉兰公馆的房价也只有2.5万左右，并且成交量也很担忧。但要若五年后，等基础设施的完善，城南还是有房价上涨的空间的。总之，如果能赶在昆山房价暴发之前买了的，那是相当幸运的。现在虽然上涨了，但如果是刚需的，该买的还是得抓紧买，等降价的就洗洗睡吧。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

5，昆山明年房价会降吗

不会降。人民币年年贬值，老百姓都把钱换成了房子用来保值人民币。有啥理由降低啊？有些资料还是自己去查查吧。所谓专家教授从来没准过

我不会~~~但还是要微笑~~~：）

6，昆山400余套学区房被下架你还会高价购买学区房吗

不买，不光是学区房不买，而且价格贵的东西都不买。理由：买房子是刚需，能住够大就行。但是也要根据自己工作地点作为最重要的依据。其他方面的需求，比如教育子女等方面完全就是画大饼。我们这些从小长大，从“泥堆”里爬出来的孩子，到现在二十多岁。人生也经历了很多的东西，最后突然发现，人这一辈子再好也就那样。去了好的学区配套地区，还有更贵的各种辅导班还有课后班作为攀比，而且花了钱以后发现，未必有好效果。深层次原因：包括房价以及其他方面的配套设施，都是属于“割韭菜”的范畴。而且我们在生活当中，利来利往，遇到的很多事情，包括自媒体看到的那些所谓的科普，都是一种商业行为。商业行为必然充斥着利益，真实性已经变成选择要素当中的次要条件。我们在生活当中消费很多时候都是被动的，甚至是强制让我们选择，这种选择下，如果还要去“挑选”，那么就太可悲了。掏空家底买学区房，孩子就出人头地了么？花几十万作为首付，每年花大把金钱在各种被动“割韭菜”的项目上，然后每天忙忙碌碌地活着，似乎有一天自己的孩子考试没考好，然后“高高在上”的小学初中班主任“人模狗样”地训斥一顿家长，家长在各种群里“卑微”地发出一排一排的“收到，老师辛苦了”。经历这样的一天天难熬的日子以后，孩子就当了大官，“翻身农奴把歌唱”了吗？或许真的不是这样，有钱没钱都是靠一步步走出来的，也是一点点可以改变的，当然也是基本上注定好的。望子成龙没有错，但是我们好像已经被铺天盖地的“不要输在起跑线”上的宣传给骗了。输了又怎样呢？我们的老一辈，很多也是家里很穷，甚至大部分家长都是普通人家，有几个家里是做大生意，有几个人的父母是实权干部呢？这些人的后代哪个人饿死了？绝大部分人都活得好好的，甚至绝大部分人每天都一样快乐。平凡就不快乐吗穷人的生活虽然麻烦，但是穷人攒到的钱在我们生活的土地上也足够日常花销。如今社会有社会的福利，有困难的生活可以想办法让自己在更多的岗位上发光发热。甚至如果因为个人生病还有其他方面导致的生活困难，在社区还有红十字会进行相关申请，相信一定会有出其不意的效果。在当下生活里，只要能够努力地去生活，每个人都会找到属于自己的快乐。那些所谓的高端大气的工作岗位，甚至是在高楼林立金碧辉煌的办公室就是加班的人，他们难道就真的能过好一生，甚至是相对于其他人来说，就真的更加快乐更加知足么？答案肯定不是的。因为不管是有钱人还是没钱的人，人的一辈子都是注定几十年，甚至是人这一辈子注定好了一天都是24个小时，在这有限的时间里，能够让每一天都不难过，都能找到生活的希望。只有这样，才能让自己变得更加不迷茫。谁又真的不平凡呢？一个班级里，有几个第一呢？第一难道就出人头地么。考了第一很厉害，但是倒数第一何尝不是生活呢？或许倒数比较夸张，但是职高技校大专的学生，哪一个不是为社会创造财富在平凡的工作岗位上寻找自己的幸福呢？我们在工作当中，除非是公务员等选拔性考试一定要第一名才可以进入入职，大部分情况下，我们的排名在人海当中都是排在居中位置的。在居中位置排名的大部分人，都应该深刻认识到自己的平凡。龙也未必生龙，何况还不是龙。自己什么基因自己高中考多少分心里没数么？自己都不行，孩子怎么可能因为换个老师就让孩子考上了哈佛耶鲁，省点折腾吧。省点钱在那些“割韭菜”的事情上，多攒钱，以后如果因为着急用钱，不至于拿不出来。与其多花几十万买学区房，倒不如把剩下的钱用来在生活中为自己做更好的投资，哪怕是给家里人给孩子买一些玩具，也比投资在房子上强。小结都说房子是增值保值的产品，但是很多人的房子还是卖不出去。人这一辈子能买几套房子呢？有几个人家里左一套右一套买房子卖房子搬家投资玩儿呢？真正到卖的时候，搞不好一套都卖不出去。

7，昆山未来房价是涨还是跌

昆山长线看涨主要原因有两个一方面是人口分流已经是大趋势，上海限购5年加高房价，加速人口分流过程。其二是昆山有地铁到上海，有高铁到上海，陆地也接壤，昆山房姿势看狩坊博客交流到中心城区也就50公里范围内，所以昆山一定涨。短线就不分析了，看政策！

8，昆山房价要暴跌了

目前价格无变化，也不会有太大变化开发商去年赚了很多钱，完成业绩了如果限购持续下去，会有影响今年上半年价格变化也不会太大开发商会抗住，因为可能会限购放开，有反弹的可能，增大利润下半年基本业绩压力就大了如果限购还没有结束的话现在变数来了，部分开发商开始包装社保先协议买卖，后面再签正式合同，缓解资金压力有关昆山房姿势看狩坊的博客交流所以开发商会坚持的更久关于房价主要还是看限购政策有多久，多严

9，在江苏昆山这里行不行的我们家是第一套房子为什么是655的现在

房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，若因资金供应紧张、信贷资金不足等会有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。2014年若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开招行主页http://www.cmbchina.com/，右侧贷款利率了解一下。