为什么学区房一楼不好卖，买房子一楼有什么弊端为什么那么便宜

来源：整理时间：2023-08-04 02:31:00 编辑：学区房查询手机版

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1，买房子一楼有什么弊端为什么那么便宜
2，学区房1楼和5楼哪个好
3，买楼房一层为什么不好
4，天津河西一片学区房一楼容易交易吗
5，一楼好卖吗
6，11层顶层离医院近学去房好卖吗
7，为什么大家都说住房买一楼不好
8，67为什么学区房值钱而学历不值钱

1，买房子一楼有什么弊端为什么那么便宜

现在的一楼都很抢手啊，你说的应该是老楼吧。一楼的问题是容易返潮，下水道处理不好的话容易反味。

买一楼噪声大阳光不充裕夏季苍蝇，蚊子多冬天冷!

买房子一楼有什么弊端为什么那么便宜

2，学区房1楼和5楼哪个好

学区房1楼和5楼中5楼好。1、对于学区房来说，1楼的环境氛围条件更差一些，1楼比较喧哗，不利于孩子的学习。2、相比来说，5楼是一个较为妥当的选择。3、根据对比可见，5楼好。

学区房1楼和5楼哪个好

3，买楼房一层为什么不好

1、如果是楼群中,采光可能会不好；2、如果临街噪音可能比较大；3、物业管理不严,安全系数可能不高；4、如果不是小区内,隐密性不好;5、从建筑结构来说,管道入口或出口常在一楼.

我个人认为买一层也并无不妥,一层出入方便,搬运物品容易,对老年和体弱者更适合,而且买的时候价格相对来说也算便宜的.只要管理得当,一楼的问题还是能解决的(只要不是设计问题).

买楼房一层为什么不好

4，天津河西一片学区房一楼容易交易吗

天津河西一片学区房一楼容易交易。根据查询相关公开信息：河西一片学区房交易最为火爆。毕竟好小学较多，有上海道小学、闽侯路小学、台湾路小学以及近来越来越被认可的湘江道小学。摇号到新华中学和海河中学的概率也高。成交量大的区域在桃源街、南楼街、下瓦房街。

5，一楼好卖吗

一楼私密性差，夏天环境如果不好容易通过窗户向屋里吹灰，有些老楼会有小强和蚂蚁。过往人多不太安静，一般有地下室的房子不会潮湿。一楼适合老年人居住，最近很多地方的一楼都在涨价。如果已经买了最好在寝室窗前设置一些不便人轻易靠近的障碍。如带刺的花草等。

一楼如果送院子，或者送下沉式庭院的话。一楼还算比较好卖。而且价格可以卖上去。普通的一楼接受度不高。相对来说有电梯的房子一般都是小高层{7层以上的}7层以下一般3-5最好;7层以上10-15层最好卖，因为所说的都相对采光要好于其他的楼层.在说一般大家都不会考虑1层的，光线、通风、安全都不如以上的。

6，11层顶层离医院近学去房好卖吗

房子的最大价值永远取决于它所处的地理位置，这个是最硬性的因素。在市中心的房子它最大的优势当然就是能享受到最好的配套，最好的公共服务设施。因为花几十万甚至几百万去买一套房子，买的本来就不是一个单单的钢筋混凝土搭建品，买的还有它的环境、配套、设施，服务等等，买的是它的综合价值。我认识的一个朋友就是为了孩子上学把郊外的新房卖掉，然后到市中心的一个很老小区买了一套小平米的毛坯房，这样的例子其实屡见不鲜。所以只要你的位置好配套好房子一般都不愁卖，因为位置是买房首先要考虑到的因素。如果说决定房子价值有很多，那么你的房子在市中心的位置足够好配套足够全，那你就占据了最有利的条件。理由2:买房挑选楼层当然也是相当重要的，说到楼层通常来讲都是选择中间楼层的人居多，一层和顶层选择的人相对较少。选择顶层较少的原因无外乎这几方面:如夏天晒、冬天冷、怕漏雨等等，但是随着现在工程建筑工艺的提升，现在新建的小区这些顶层的陈旧负面情况早已经不复存在了，而且顶层也有着它独有的优点，比如采光好、视野好、居住安静、夏天没有蚊虫等等。所谓萝卜青菜，各有所爱，顶层的房子也不愁卖！?进静更美美妆2020-02-27 18:55+关注个人以为，地段好，才是买点。十一层是顶层，相比同一栋楼的其他楼层，卖点要差一些，原因:1.顶层容易渗水。不论防水做得多好，防水的质保期是五年。也就是说，五年以后渗水，也属于正常现象，不是质量问题。2.顶层的保温防暑效果差一些。顶层虽然做了保温，但是高度高，风大，冬天会更冷，夏天会更热，相比同一楼栋的其他楼层，电费会高一些。3.水压气压要求更高。楼层越高，同样水压或者天然气压力，水和气都会比楼下的住户小一些。当然，好处也有:采光好，空气好，如果预订不锁门，屋面基本就是你一家用，晾晒衣物，欣赏星空，都很美。总之，只要地段好，肯定好出售。但是同样的位置，其他楼层比你更有优势。

7，为什么大家都说住房买一楼不好

一楼之所以最便宜，有几点原因：①地面会比较潮湿，在春季地面会返潮，尤其是南方。（但是现在商品房的地基都挖得比较深，所以潮湿得现象好一些了）；②一楼的景观比较差，因为高度的原因，看不到整个小区的景致，特别是如果小区做得都是景观房的话，层差价会更明显，就不只是加100了，在上海周边层差价200~500都有的，甚至更多。在7楼以上一般就可以看到很好的景观，越往上景观越好，因为遮挡物越少。所以一般人不会选择买一楼的房子，在经济实力允许的情况下。但是，基于以上原因，大家都不爱买一楼的房子，会导致一楼房源销量差，有些开发商在设计房型的时候会给一楼多些附加值，例如赠送面积，最常见的是赠送地下室，这样一楼的实际使用面积就会大很多，开发商在销售的时候很可能会把一楼卖的和顶楼一样贵，甚至是整栋里面最贵的。

额

8，67为什么学区房值钱而学历不值钱

学历不值钱的话，没有学历的更不值钱，你知道有钱的人和没钱的人最大的区别是么吗？有钱人懂得学习与知识的重要性，而知识只有在学校才能学到，还有关系，而没有钱的，会认为即使是读书出来也是打工，我就那样了，殊不知即使是出来打工，读了书出来的，和没什么学历出来打工的工作和待遇是很不一样的。现在无论是进政府单位，或者进那些民企，尤其是那些大企业，没有大学文凭，就只能哪凉快哪呆着去了

原因如下：（1）学区房是一个流通盘很小、交易量并不大、大股东用6-9年时间流动性锁仓、没有客观估值基准、证伪非常非常缓慢的次新股，最近有了一个强力的资源再配置的政策刺激，导致人们对其估值PE而非EPS的大幅提升，使得股价暴涨，在近期第一次碰到一个潜在整体市值天花板（类似2015年创业板的500亿和千亿市值天花板）的股票。参与者的整体数量并不大，但是参与意愿在继续增加（适婚人数），因为其估值的逻辑更接近于艺术品，所以大家对其市值上限的预期也有所差异，可以完全是由财力决定其边际价格，唯一一致的是，所有人都强烈相信，这只股票还会继续上涨，要么是主动锁仓要么是被动锁仓，不过由于流通盘过小，一直没有太大的抛压。（2）事实情况也的确如此，学区房的供应量是有限的，大多投资者也都是坚定看好“学区房”这一股票，是长线投资，而不是投机。即使学区房最后有抛压，只要新生小孩数量大于等于学区房数量，只要政策不改，那学区房很大几率不会是一项亏本的投资。（3）有能力购买学区房的家庭，他们家庭的经济水平至少也是中产阶级标准。中产阶级是一个比上不足却又比下有余的阶级，这个阶级大多是靠自我奋斗才在城市迎来一席立足之地。这些中产阶级有的有学历，深知学历的重要性，有的没有学历，也知道知识在当代社会是必需品，那个只要有冲劲，敢闯就能成功的时代过去了。比起大多数人来说，中产阶级是幸运的，因为他们大多在城市中有房，或许还是学区房。但当他们变成中产后，或许又在想怎么保护自己的财富，怎么升值自己的财富，总之，是对未来充满了不确定感，而小孩的教育就成为了他们保护财产的第一选择。总结：学历是不值钱，但学历对一个人的意义并不仅仅局限于经济层面，还有个人眼界、格局等隐性因素。再退一步说，拥有学历买房的人的数量还是要比无学历买房的要多的多。