买二手房什么是学区房，学区房是什么

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1，学区房是什么
2，学区房是什么购买学区房注意事项
3，学区房是什么意思购买学区房的注意事项

1，学区房是什么

学区房是距离学校很近，可以划分到好学校就读的小区房。学区房指的是周边有学校教育资源的居民住房。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。简介：学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往经常受到关注。

学区房是什么

2，学区房是什么购买学区房注意事项

买房是现代人普遍关心的一个问题，有小孩子的家庭对这方面则更是重视。在最近几年，学区房被炒得很火，包括买房才可入学等等条件，许多家长都对这样的房子趋之若鹜。然而，买房最忌讳的就是盲目，因此，在购买之前了解必要的信息就显得尤为重要。许多人对这些知识却往往并不了解，为此，本文就将为大家介绍一下，从而供大家有需要的时候做下参考。什么是学区房?学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。购买学区房注意事项购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。1、落户是关键对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。2、了解政策规定即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。3、注意片区调整受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。4、山寨学区房有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。据了解，目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。通过上文的介绍，我们已经大致了解了学区房是什么以及学区房购买时的注意事项。从中我们可以看到，学区房指的就是家长为了孩子入学所购买的一种特殊地段的房产。购买这样的房子需要注意落户和片区调整，防止买完房子后却无法入学。另外还要注意区分山寨学区房，这样的房子买完后是无法入学的，购买了这样的山寨学区房的话无疑是不利于孩子上学的。

学区房是什么购买学区房注意事项

3，学区房是什么意思购买学区房的注意事项

　　随着社会竞争的不断加剧，人们对于教育的重视程度逐步的提高，而且很多家长为了能够使孩子有一个好的学习环境，都会花费相当的代价让孩子们能够进入到一个教学质量好的小学或者中学。而选择在这些好学校的周围购置学区房就是让孩子能够进入这些学校的比较好的方法之一。那么，学区房是什么意思呢?而且在购置学区房时需要注意些什么呢?　　什么是学区房?　　学区房，顾名思义，就是在学校周边的小区内房产。学区房属于是房地产市场的一类衍生品，也是在当前教育体制下得一种独特现象，直接体现了当前教育资源分配的不均衡。通常情况下，学区房产生的原因主要是家长的追捧，为了能够让孩子获得到好的教育。所以，购置学区房是让家长确保孩子能够获得进入教学质量比较好的学校的资格的一种方式。目前，学区房具有着价格高、升值空间相对较大的特点。　　购买学区房的注意事项有哪些?　　对于大多数家长来说，购置学区房的主要目的就是为了能够让孩子进入到小区周边的重点学校。所以，在购置学区房时，应该需要注意一些事项。主要有：　　首先，应该在购置学区房之前，了解当地的入学政策，确保孩子能够顺利入学。　　购置学区房的目的就是为了能够使孩子进入到好的学校。所以，在购置学区房之前，应该考虑房产购置后，孩子的户口以及学籍问题。这些都与学区房当地的入学政策有关。如果，不符合入学条件，购置了学区房也无法让孩子顺利入学。所以，在购置学区房之前，应该了解当地的入学政策，确保孩子能够顺利入学。最好是在购房合同上注明。　　其次，应该了解学区房的区域配套和社区配套情况。　　人们购置学区房是为了能够让孩子在周边的重点学校的学习过程中居住，提高学习效率。但是，除了教育之外，房屋所在社区内的绿化、健身等配套设施以及周边的商业、医院等区域配套情况，都会对孩子在学区房居住生活造成影响，影响到孩子的学习。　　学区房的概念　　家住西安市高新区的张女士有一名4岁大的女儿，张女士上班时，便由孩子的爷爷奶奶照看。“很早就下决心要给女儿找个好小学。”然而，张女士目前所居住的小区附近并没有“知名小学”，所以购买学区房就成了女儿上学的捷径。　　当张女士在心仪的学校附近踩盘，却收效甚微。“有的楼盘说是学区房但不带指标，有的房子就在学校旁边但却不是学区房，还有的说带指标，可房子贵得离谱。我现在真是晕了头，不知道该买哪里的。”张女士对此十分疑惑到底什么是学区房。　　其实，什么是学区房，从定义上看很简单。“学区”是政府根据生源情况来划分的，按新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派送。然而实际情况却很复杂。　　购买学区房这几个问题要弄明白　　虽然近期西安市进行了新的学区划分，但是学校与学校之间，教育资源不均衡的根本问题，在不同区域程度不同地存在。每个家长都希望自己的孩子能进好学校，而这就给了商家热炒学区房的机会。　　如果说花大价钱为孩子买到了真正的学区房，能让孩子顺利进入心仪的学校，这也还算值得。但如果不慎掉入了学区房陷阱，钱花了却上不了学，这可能就让很多购房者头疼了。　　据了解，现在很多开发商混淆概念，不管自己是否带入学指标，都将附近的好学校收入自己的楼书当中。对此，房产网站的工作人员杜宇介绍，很多房子哪怕离“名校”只有一墙之隔，但都不在学区内，是无法就近入学的。所以，购房者在买房之前应提前咨询相关教育相关部门、居委会，查询该项目的学区是如何划分的，不要被开发商的文字游戏愚弄，草率地出手买错了房。　　如果购买的是二手房，买房者还要注意两个问题，一是卖方的户口是否已经及时迁出，一般而言，学校要满足落户和入住两个条件才能报名，如果卖方的户口不及时迁出，则会影响到买方的正常入户，孩子的入学时间也得不到保障。其次，根据一户一名额原则，购房者应先到相关部门查询该户的学籍有没有被占用，如果原房主的子女仍在用这套房的名额上学，买方的子女依然没有资格入学。以上就是有关学区房是什么意思的相关内容，希望能对大家有所帮助！土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

学区房是什么意思购买学区房的注意事项