县城的学区房有什么好处，彭山有什么好的楼盘推荐

本文目录一览

1，彭山有什么好的楼盘推荐
2，现在在河南商丘市区好还是许昌市区好
3，什么东西能通过时间来增值
4，学区房还有用吗
5，新学区划分后也来讨论下杭州学区房
6，到底是买二手房还是买新房

1，彭山有什么好的楼盘推荐

彭山的滨江翡翠城，就在岷江边上，交通也方便，设施也可以。

请关注最新国务院消息，将取消学区房，以后就是学校边边上也不一定读的到书

彭山有什么好的楼盘推荐

2，现在在河南商丘市区好还是许昌市区好

许昌市区火车站那一块还是不错的，干净、紧凑、秩序商丘嘛，确实不怎么地占据地利也没见怎么发展！

许昌当然好了。许昌气候宜人，碧水蓝天，城市干净，风景很美，三国文化底蕴深厚。

许昌好。首先，许昌的发达程度远远高于商丘，有很多上市企业和河南百高百强企业。其次，许昌环境优美，较适宜人居住，而商丘是黄泛区，旱涝灾害多有发生。

现在在河南商丘市区好还是许昌市区好

3，什么东西能通过时间来增值

存折拉，虽然增的不多，房地产，年纪，皱纹，折旧率

1、土地，这个太“大”了，但确实是增值明显的，比较土地资源有限，越来越少，越来越少……2、房子，房价一路高升的当今，还不得不承认这是一个增值的好途径，奈何好贵啊，我只能是羡慕，因为楼主小县市学区房要1万6+；3、停车位，这是我网上看到的，只是有点不明白难道是可以单独去某个地方买个停车位吗？人多车多路窄的当下，增值应该是没问题的；4、古玩，嘻嘻，这也是费钱的东东，这个范围很广，价格高低不等，我就说个门槛低些的，邮票，这是我刚接触并想慢慢去收集的兴趣，不但增长见闻，而且也是有一定增值潜力的；5、域名，这是小她给我的启发，上次在别的帖子里有看到别人的回复，然后我就默默去注册了几个，费用不高，一般一个域名50多，但每年需要续费，目前还不知道能否增值，当时注册后我就没理了，所以也没正式去销售，这是一个思路哈??；6、理财保险，也可以说是投资型保单，会随着时间积累更多的金额，好处是安全稳健，不过时间上会久一些，可以当分散投资；7、黄金，这个楼主不是很了解，因为对黄金不偏爱，网络上有很多人提及，生活中也听过黄金有保值增值的功效；8、酒，普洱茶，这个我也没去实践，是别人给我的思路，时间越陈越好的东西，又怎会不增值呢？

什么东西能通过时间来增值

4，学区房还有用吗

学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。一：孟母三迁给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。二：交通便捷安全配套设施完善名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。三：教育房产双投资升值空间大购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

未在户籍所在片区小学就读的学生，如申请升入户籍所在片区初中，由县级教育行政部门统一受理、审核，统筹安排就学。地方各级教育行政部门和公办、民办学校均不得采取考试方式选拔学生。公办学校不得以各类竞赛证书或考级证明作为招生入学依据。规范办理入学手续：县域内初中新生入学手续办理工作要在同一时段进行。学生及父母或其他法定监护人持省级教育行政部门规定的有效证明，到拟升入的初中或县级教育行政部门指定的地点办理入学手续。县级教育行政部门应及时汇总入学手续办理信息，对实际办理入学手续人数超出或不满计划数的学校，及时进行必要调整。

5，新学区划分后也来讨论下杭州学区房

新学区划分后，也来讨论下杭州学区房学区房，抗跌易涨，这是计划生育的功劳，都只生一个了，谁不想给宝宝最好的。放在以前，4个5个的生，要求就低多了，养得活不学坏有书读，读得好不好那看你的造化，不是靠父母给买学区房。现的学区房，不仅是小学了，还有初中，大家把重点小学与重点初中的学区拿出来，看一看同时拥有这两者的学区房，都有哪些。以我所知，1、采荷学区（一小、二小，采荷中学），三小刚公布，还没有公布对口的初中，先不算在内。缺点是房子太老了些，198*年的，但好在面积小，总价低，配套成熟，且大部分是多层，得房率高。2、江南实验（9年制），滨江，新校，就借了个名头，还没有实际的成绩出来证明，刚转了公办，学区还没公布。好处是滨江区域都是新房，外加地铁概念，区政府版块，地段算很好了；缺点是过江很拥挤，在江北上班的就算有汽车也是很痛苦的，但是家长在滨江上班的应该还算幸福。有些是小学好中学不好，要么就是小学不好中学好，两个都好的还有其他吗？欢迎补充。另外，民办的没有学区概念，不能比，例如安吉路9年制，学校虽然好，但是不算在内。

6，到底是买二手房还是买新房

新商品房听着上档次，看着很顺眼，对别人说起来也很场面。但对于居家过日子的老百姓来说，住就图个实在，图个安稳，图个节省。比起新商品房来，二手房有着许多天然的优势:现房交易。这几年，业主和开发商闹矛盾的不在少数，当初描绘的"住房蓝图"，在交房的瞬间变为泡影。要么地面裂了，要么暖气没通上，要么阳台没封……问题多多。买二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。地段较好。二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利，投资居住两相宜。好地段就没有新商品房却有二手房出售。配套设施完善。一些新房"在那遥远的地方"，人烟稀少，下班了还得买了菜提着回家，早上饿着肚子开车去吃早饭。二手房"身处"闹市，银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全，生活起来，相当便利。一个很现实的例子：新房子离学校远，天天得送孩子上学，风雨无阻，很是麻烦，后来换了个旧学区房，孩子自个上下学，不用操心，省了很多事。产权权属清晰。二手房有没有证，一目了然，能不能交易，去房管一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。而买新房就没这么幸运，买的时候信誓旦旦，住进去了，迟迟见不到证的踪影，碰上不懂行的，最后一打听，根本就办不下证来，原来是旧村改造。提醒大家，新房权属各种情况错综复杂，除正规开发商外，要多长个心眼，提高抵御风险的能力。选择面更广。想买二手房，划个硬杠杠，基本上都能根据自己的需求找到房子。随着济南市"东拓、西进、南控、北跨、中疏"城市发展战略的实施，城区的新房越来越少，但在城区基本上都能寻觅到二手房的踪影。价格多元化。二手房根据房屋性质，地段划分，房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。入住后干扰少。新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内每天都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是"热闹"。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。居住成本低。送装修，甚至送家具家电，亦可省掉一些费用。当然，不是说新房一无是处，摸摸口袋里的钱，过日子讲究个实在。不要因了一些外在的东西，忽略了生活的本质。房子买来就是居住，里面装修好，住得舒坦，就行了！个人建议，仅供参考！还有对于楼主的疑惑，你说的首付50%不是全房款的，是房屋评估价的50%，这个评估价一般都比房价低，如果你们俩是第一套购房的话，首付还能在少点，30%有的地区能做到，不知道你是哪的，有机会可以聊聊！

购买新房的优点:1、使用年限上，新房是开发商取得预售证之后开售的楼盘，它的使用年限肯定是大于二手房的。这也是新房区别于二手房最大的特点。而二手房大部分都是房子使用一段年限后出售的。通常小区环境，房屋显得老旧。很多人首次购房是作为婚房使用的，内心也抵触二手房。当然，也有毛坯房出售的二手房。2、可选择性更大。购买新房时，我们一般会有较多的选择，可以选到自己意向的楼层和户型。而二手房不同，二手房可选择的楼层，户型，包括装修风格，不一定是你喜欢的。买二手房很难找到自己十全十美的房子。3、购买新房交税少。购买新房只需要交契税即可。但购买二手房除了交契税之外，还需要交个人所得税。如果所购买的房子不满两年的话，还需要交增值税。当然，如果有增值税的话，房子价格也会相对低一点。总得来说，购买二手房比新房需要多交个人所得税。目前在郑州的市场，个税一般都是由买家承担的。4、交易流程上来说，购买新房更方便。只需要和贷款银行签定贷款协议，交首付款，然后和开发商签正式合同，等银行放款就可以了，后期交房后就可以装修入住。二手房交易流程更繁琐一点。首先，买卖双方签订房屋买卖交易合同。房子有贷款未结清的话，需要业主到所贷款银行预约排号申请提前结清贷款。然后对房屋进行房产评估，然后是网签，过户，交税，物业交割等一系列流程。过程相对繁琐一点，交易流程长。购买二手房的优点:1、价格的优势。一般同区域地段的房产，新房的价位高于二手房。而且，买二手房涉及到房子评估价格，可以对房屋走高评，这样可以少付多贷。对首付预算不多的购房者，是个不错的选择。2、无需等待，直接入住。二手房基本在过户结束后可以提前入住。而新房大部分是期房，短时间内无法交房。所以购买二手房也可以减少很大一部分租房成本。如果新房需要两年左右交房，可以算下两年的租房成本，也是不小的一笔开支。所以，这也是很多人考虑二手房的原因。3、成熟的配套。一般二手房周边的商圈，生活配套都已经成熟，包括可以上哪个学校也很清楚。小区的环境，物业，生活品质都是可以看到的。但新房不一样，一切说白了，你都是看不到的。后期开发商承诺的，多少是确定可以实现的，都是未知。4、投资升值的空间更大。很多人投资房产。一般都会考虑二手房。因为二手房相对于新房，你可以找到低于市场价急于出售的房子。其次，二手房交易变现更快，等房产交易满两年就没有增值税，即可再次出手，赚取升值价值。新房一般交房就需要两年左右时间，购买新房者一般是刚需或者改善。投资的话也可以考虑，只是周期更长一点。希望上述的回答对您有帮助！