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商品房仅指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于在市场上销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物，而自建、参与建设和委托建设的房屋或其他建筑物不属于商品房的范围。商品房是指开发商开发建设的用于出售的房屋，可以办理房产证、土地证，可以自主定价出售。私房又叫私宅，私产住宅。是个人或家庭购买建造的房屋。
公共住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，住宅消费市场也转化为私人住房。房地产市场的基本知识。不动产:是不动产和不动产的总和，指土地上的建筑物和附着物。2.房地产市场:由一级房地产市场(俗称土地市场)、二级房地产市场(俗称房地产开发)、三级房地产市场(俗称零散交易)组成。上述三个层次的市场称为房地产市场。一级市场:土地市场由国土部门掌控，通过协议、招标或拍卖等方式将土地使用权转让给具有开发资质的房地产开发商。
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