上海的学区房改或降温，2020年后上海全面实施中小学“市民同招”，而学区房源也出现了快速上涨，其中浦东的林三板块、张江板块等热门区域，从去年二季度开始的几个月内出现了哄抬房价、找房等乱象。新政下，一批学生人数众多的“头部初中”将成为最没有竞争优势的学校，这些学校对应的学区室也将降温。
1、现在三线城市临沂的房价上涨,未来局势怎么看?刚需该不该高位入手买房...正如题主所说，临沂房价处于高位。临沂房价快速上涨的时期已经过去，现在在波动中趋于平稳。临沂房价上涨最快的阶段基本是近三年，大部分房价都翻了一倍。目前临沂市区房价基本维持在7000 ~ 12000左右。罗庄经开区最便宜6500元左右，河东、老城区8900元，南坊均价12000元。短期来看，临沂房价上涨空间有限。如果打算投资，建议先观望，等特别喜欢了再下手。
随着多个城市的政策松动，临沂当地的政策走向也值得等待。目前临沂执行贷款利率上浮20%左右，小银行上浮15%。如果借100万，30年要还20多万利息。第二种是如果楼市遇冷，开发商表面上不会降价，而是通过入会、搞抽奖等活动变相降价。同时因为买的房子少了，也可以慢慢选择自己喜欢的房子。这个市场如果不停止中介销售，不买就买不起。
2、上海中招改革 学区房或降温,中招都有哪些具体变动?新政下，一批生源众多的“头部初中”将成为最没有竞争优势的学校，学区对应的房间也将降温。2020年后，上海全面实施中小学“市民同招”，学区间也经历了一轮快速上涨，其中，浦东的林三板块、张江板块等热门区域，从去年第二季度开始，几个月内就出现了哄抬房价、一房难求等乱象。以名额分配的方式分配优质高中资源。
