为什么学区房都是顶楼，我准备买个老房子学区房其他的都不错就是房子已经漏过水房

来源：整理时间：2023-08-04 00:23:33 编辑：学区房查询手机版

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1，我准备买个老房子学区房其他的都不错就是房子已经漏过水房
2，为什么有人说真正懂房的人都买顶楼顶楼有什么好处呢
3，南京金域华府挑高层为什么要后来加顶
4，大家选房时很多人都会避开顶楼可是内行人偏偏喜欢顶楼是什么原因
5，最近看上了一个老小区但是6楼顶层的面积很大主要是位置很好
6，买房子顶楼有什么利弊吗怎么好多楼盘都剩顶楼
7，要买第一套房有一个三岁的小孩买老小区没电梯学区房7
8，步梯房买楼顶层好吗
9，电影起跑线反映了哪些教育问题

1，我准备买个老房子学区房其他的都不错就是房子已经漏过水房

可以签个合同，注明保修期，否则很难说以后不漏水。

没有永远不坏的产品。

你好！3000能干什么？修一下至少5000别被坑了，要买绝对不要买顶楼跟底楼的如果对你有帮助，望采纳。

我准备买个老房子学区房其他的都不错就是房子已经漏过水房

2，为什么有人说真正懂房的人都买顶楼顶楼有什么好处呢

为什么有人说真正懂房的人都买顶楼？顶楼有什么好处呢？1.因为顶楼采光最好。如果一栋楼的楼层采光最好，那一定是顶层。只要前面楼的高度不超过这栋楼，那么无论楼与楼之间的距离有多小，顶楼一定是有照明的那栋。所以采光的绝对优势是顶楼的一大特色。一般来说，房价与楼层挂钩。但屋顶并不是价格最高的楼层，价格最高的楼层通常在三分之二的高度，上层的价格会逐渐降低。所以顶楼的价格其实相对更好。因为技术先进，新的楼一般都是电梯楼，所以顶楼的缺点现在都完美了，现在都是优点了。在顶楼，环境幽静，视野开阔，可以在优美的环境中种植花草。2.现在是一个快节奏的时代，国家在快速运转，自然，我们的生活节奏也加快了很多。久而久之，我们会疲惫不堪，精疲力尽。这个时候，我们注重放松，出去走走，去大自然，去欣赏美景。但是我们生活在这个钢铁森林里，所以没有绿色。如果我们买顶楼的房子，这个问题就解决了。我们可以在阳台上种一些花草，创造一个绿色的景观。当花开的时候，我们可以坐在阳台上欣赏美丽的风景。这不是一个好的选择。慢慢走，放松心态，甚至大大提高工作效率。3.好处：视野开阔，采光好。站得高，看得远，顶楼是其他楼层比不了的，哪怕是二顶楼。因为是顶楼，整个小区基本都是一个高度，所以不会被其他楼挡住。这灯光很好。因为买顶楼的人会把顶楼的阳台给他，空间很大。任何装修都可以利用好阳台，让自己的空间更大。比较卫生。顶楼离地面很远，不用担心蚊子。家里不用买蚊香。家里虽然有灰尘，但是比低楼层少很多。相对来说比较卫生。

为什么有人说真正懂房的人都买顶楼顶楼有什么好处呢

3，南京金域华府挑高层为什么要后来加顶

这个加顶有很多的好处啊，一是隔热保温，二是减少顶层漏水的麻烦，三是可以作为阁楼面积使用，所以加个顶是有好处的。。。。。

高层的话建议买楼层三分之二左右的房子，另外，如果是为了方便小孩入学的话学区房也很重要。建议您实地去看看，怎么取舍还得自己对比。望采纳，谢谢！

南京金域华府挑高层为什么要后来加顶

4，大家选房时很多人都会避开顶楼可是内行人偏偏喜欢顶楼是什么原因

一般人都觉得顶楼太高了，不方便，而且容易漏水，还有很重要一点是冬冷夏热。但是内行人都喜欢顶楼，一点是顶楼房价便宜省下来的钱可以用在装修上，还有一点是顶楼视野开阔不会被其他的东西遮挡阳光。如果你想要购买顶楼，又怕被售楼部坑的话，你就要注意这些问题：1、设计结构和用材如果你买了顶楼，别忘了去屋顶检查防水隔热层是否完好。最好检查防水隔热层是否满足20-25厘米厚的一般要求。2、顶楼排水系统另一个建议是，购买顶层的买家应该选择雨后看房或在屋顶泼水(需要一定量的水)进行测试。一段时间后，他们应该回到房子里检查房子里是否有漏水或渗漏的迹象，以便判断房子是否有任何问题。3、水压是否足够你可以直接打开房子里的水龙头来检查水流，或者你可以让社区里现有的居民知道通常的供水情况，你知道的信息往往是真实的。4、小区消防设施看房收房时，可以顺便查看一下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵，还有就是查看整栋内的消防设施是否能安全能用。5、有无阁楼及其高度目前，一些开发商将赠送阁楼，以促进高档住宅的销售。但是，根据国家有关规定，高于2.2米的部分将计入建筑面积。因此，要注意的是，并非所有承诺的阁楼面积都包括在销售建筑面积内，也就是说，房产证上没有相关的面积证明。因此，如果阁楼小于2.2米，其使用权的所有权必须在房屋所有权登记中明确界定。6、确定是否有额外付款额外的付款主要是针对一些特殊的情况，如一些建筑物顶层和阁楼之间的楼梯，这需要买家购买或支付额外的费用，所以一定要在购买前查明你想购买的顶层房屋是否有额外的付款。

5，最近看上了一个老小区但是6楼顶层的面积很大主要是位置很好

我也是顶楼6/6。有阁楼

顶楼的都怎么装修的

顶楼容易楼水。

好在哪里？

带阁楼吗？顶楼我喜欢的，空间大就好，老房子最大的缺点就是设备设施跟不上，其他都不错

6，买房子顶楼有什么利弊吗怎么好多楼盘都剩顶楼

　　你好，　　给你个比较全面的解释。　　一、缺点：　　1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。　　2、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。　　3、如果有楼梯可以直接上楼顶，顶楼容易被小偷偷窥。　　4、楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。　　5、因为楼顶上就是天空，心理上时时会有莫名的不安，担心会有陨石降落，呵呵。　　6、最大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。　　、　　二、优点：　　有缺点就必然有优点，否则谁愿意买顶楼？　　1、视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。　　2、适合装太阳能热水器，当你家装了一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用（夏天水太热，根本用不完；冬天差一些，一般要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热）。洗澡、洗手、洗菜，总之一个字：爽。　　3、采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。5、6月南风起时，家里风大得可以把人吹倒（夸张一点，呵呵）。　　4、楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。　　5、蚊虫、苍蝇相对较少，不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。　　6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。　　7、不用担心楼上会有人走来走去，制造令人烦恼的噪音。　　希望能够帮助您。

7，要买第一套房有一个三岁的小孩买老小区没电梯学区房7

买学区房，安静，你家有三岁小孩，小孩怕吵，现在夏天到了，你和孩子都要午休的，面积又大，又装修好的，直接可以拎包入住，省心又省事。带孩子就很累了，如果再加上装修，想都不敢想最后你会怎么样，再说了你也觉得学区房装修的很好了，你何必还要多此一举咯，别到时花了钱装修的还不满意呢

我选七楼邻居是大事烦人心情都不好再看看别人怎么说的。

都不怎么样。第一套是顶楼，这是最不好的地方。第二套是邻居问题，这是很烦人的，要干扰你一辈子的，不得不考虑！！

8，步梯房买楼顶层好吗

不高还好，太高的话就太累了

可以根据个人需求选择，现在一般都是电梯房买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

9，电影起跑线反映了哪些教育问题

什么才是真正的起跑线文/梦里诗书《起跑线》以一对印度中产阶级夫妻为了“让孩子不输在起跑线上”，费尽心力想将自已的孩子送进重点学校读书为引，妙趣横生的戏谑间，对印度社会现存的诟病做出了极尽能事的讥讽，而电影最终虽然无法去改变现实，却用人性真善的回归，一展于什么才是真正的起跑线。相信对于不少中国家长而言，不让孩子输在起跑线上不仅是一种责任，更成为了一种信仰。而《起跑线》则正是戳中了这一痛点，且电影并没有将格局仅只是局限于单一的教育上，导演喜剧化的手法，所讲的故事却尤为艰辛，为了送孩子能进重点学校读书，白手起家的父母拉吉与米塔，用尽了所有能想到的办法，从买学区房到托关系走后门，再带无计可施下不惜搬入贫民窟装穷，看似荒诞不禁的故事，所着墨的是印度社会自身所存在的种种问题。在教育不公的大环境下，电影所切入的视角其实非常巧妙，既不是大富大贵的顶层阶级，也不是穷苦潦倒的贫苦人家，而是有着一定财富和社会关系的中产阶级。他们一面渴望孩子能迈入更高层次的阶级，一面也惧怕孩子走入歧途，他们面对下一代人成长的焦虑成为了电影营造戏剧冲突的绝佳卖点，导演也正是透过他们，将印度社会所普遍存在的阶级固化，贫富悬殊，腐败等一系列问题得以了生动的体现。一部电影的力量是有限的，《起跑线》所做的只能是呈现问题，却不可能去解决这一系列的社会矛盾。但这部电影的深度却并非仅仅是对印度现实社会问题的侃侃而谈，随着最后拉吉与米塔放弃了凭借欺骗所获得的学位，电影也发出了最为铿锵有力的声音！用不正当手段所获得的一切，最终也会影响孩子的行为，一流学府并不见得能教育出一流的人。对人性真善之美的回归，使电影营造了属于自己的内在纵深。每一个孩子都需要有一条自己人生的起跑线，但这条起跑线却并绝不该是成人用功利之笔所划下的，这条线的原点是每个孩子心中那弥足珍贵的真善，而作为大人所真正应该去做的，便是用自己的力量守护住这条真正的“起跑线”。

比赛时常都会放生，如奥运会、冬奥会、残奥会、、、、、、。而人的一生仿佛正是一场比赛，一场长达数十年，不是一朝一夕能完成的比赛——“马拉松”。童年是“起跑线”，青年正是开端，壮年是中途，而老年就是最辛苦的冲刺阶段，也是知道自己以前的努力有没有白费。但是现在的人们只注重这场“马拉松”的“起跑线”，而就决定了 “结果”。人生的学业、事业、爱情等所有的一切与马拉松行色相同，可人们注重人生却向注重百米赛跑一样，只注重起跑线，而就决定了结果。正如家长对孩子一样，他们对孩子的座右铭就是：“别让孩子输在起跑线上”，家长为了让孩子不输在起跑线上，揠苗助长，让孩子机械式接受家长、老师给予的自己不懂的知识，让孩子的脑袋灌满他们所不理解，所不能承受的知识。这与我的看法大不相同，因为这种做法与把钱投入大海有何区别，换来的只是一时的成就，一时的自豪，而得到的却是痛苦的，自己无法面对的回忆、、、、、、人生是一场“马拉松”，而不是“百米赛跑”。如果是百米赛跑，“起跑线”固然重要，因为那时的“起跑线”的成功代表的就是成功了一半。可是人生是一场“马拉松”，一场长达数十年，不是一朝一夕能完成的比赛，这时的“起跑线”还重要吗？“马拉松”最重要的是保存实力，和我们的学习如出一辙。“起跑线”使我们的童年，这使得我们最重要的是思想的开发，为以后举一反三做准备，而不是傻傻的去记自己不能理解的知识，对知识认识不够深刻，不能理解，这不仅与知识没产生共鸣感，没产生兴趣，还会使你厌恶它，就如同郑渊洁说过：“衡量教育是否成功，不是看分数，而是看受教育者对所学知识的兴趣越来越大还是越来越小。如果受教育者对所学知识的兴趣越来越大，说明教育成功，反之则相反。”现在许多孩子被父母从幼儿园接回来后并不是直接回家，而是被父母送往各种学习绘画、学钢琴等的补习班，小小就背负了父母过高的期望，这就是父母想让孩子赢在起跑线上的表现，可结果呢？就说当年闻名大江南北的“东方神童”魏永康，2岁就能掌握1000多个汉字，4岁掌握初中文化，8岁跳级到县属重点中学，13岁时，又以高分考进湖南湘潭大学物理系，17岁考入中科院高能物理研究所硕博连读。可是他退学了，为什么呢？据调查，在魏永康的生活中，除了学习还是学习，没有伙伴，也没有玩具，更严重的是他的社会交际能力极端低下。据了解，他与人交往的方式仅仅是一句话：“”；一个动作：握手。在与记者接触的半天时间里，他所说的话非常有限，就是一些短语：“哥哥”，“姐姐”，“是的吧”，“我不知道”……甚至他答应了接受“新闻会客厅”的采访也无法进行，因为他在节目录制的前几小时突然“失踪”了——找个地方躲起来。这就是父母不让孩子输在“起跑线”上的后果，他们扼杀的不仅是孩子的童年，还扼杀了他们的一生。专家建议，正常教育方式应该是3岁以前不记忆，5岁以前不识字，9岁以前不学外语，意思是这些能力都不需要家长刻意去传授，刻意地给孩子灌输，这些都是孩子的发育规律制定的。比如9岁以前不学习外语，是因为这个阶段孩子是通过母语来学习思维能力的，如果刻意去让他学习外语，语言能力是发展了，但是思维能力也不能正常发育了。有科学研究证明，至少70%到90%的孩子应该是接受正常教育，只有5%以下的孩子需要个别教育，但也应该在专家指导下进行。所以，请让孩子输在“起跑线”上，为了不误了您孩子的一生，请让孩子输在“起跑线”上。福兮，祸所倚。祸兮，福所伏。输在 “起跑线”上，能赢的人生；赢在“起跑线”上，能输掉人生。欲将取之必先与之是大智慧。