为什么学区房是富人区，美国富人为什么喜欢住郊区而穷人喜欢住

来源：整理时间：2023-08-01 23:35:00 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，美国富人为什么喜欢住郊区而穷人喜欢住
2，为什么学区房会成为天价好学校真的有那么大吸引力吗
3，墨尔本glen waverley是富人区吗
4，学区房值得购买吗学区房为什么会卖的这么贵
5，为什么美国富人喜欢住郊区而穷人却住在市
6，为什么美国富人区往往也是好学区买房要注意些什么
7，为什么五里河是沈阳富人区
8，为什么美国富人区往往也是好学区买房要注意些什么
9，开一家餐饮店要花多少钱

1，美国富人为什么喜欢住郊区而穷人喜欢住

这也不完全是这样的。1、美国明显的是富人区、分民区，区别非常严重。美国的学区房比中国更非常严重。2、美国的富人区也有市区的，也有效区的。因此不是喜欢不喜欢，相对来说富人区的管理、学校、服务、医疗等，都非常好。并不是穷人能住的起的。顺便说一句美国阶层非常非常严重，富人区的商店也是有限制的，不像中国谁都可以去。

美国富人为什么喜欢住郊区而穷人喜欢住

2，为什么学区房会成为天价好学校真的有那么大吸引力吗

学区房，顾名思义就是大多数人非常向往的一个房型。为了方便孩子择校问题，让孩子的教育放在第一位，让孩子接受更好的教育。所以说很多人也是忍痛割爱，奔着两倍三倍的房价，也要买到一个位于学区范围内的房子，为了方便孩子上学。1.学区房是一种投资，更是教育投资其实对于大多数人而言，毕竟如果有这个经济实力买房，那么早晚都要买的。既然买房是一个刚需，就要考虑这个房子所带来的附加价值。对于大多数而言，学区房所带来的附加价值，一个就是对于孩子的教育了。大多数人现在都非常重视对于孩子的教育问题的，能够受到更好的学校里面教育资源的，这是一种对于孩子的教育投资。而另外一个就是，学区房本身的商业价值，也是非常适合于处于经济利益上的投资。2.好的学校教育资源不一样而且对于大多数而言，即使现在公民同招的政策已经下来，但是一些好的教学资源还是集中在一些公办的学校的。这样的一些学校，因为孩子的教育水平都比较高，竞争力比较大，无形之间让孩子选择性和视野都能能得到一个开阔。最重要的是，这样的一些学校的师资力量也是更加的丰富，对孩子的教育有一个很好的影响。如今购买学区房似乎已经成为了一个热潮，愿意购买学区房的人，大多都有这样的一个特点。只在乎是否位于学区，不在乎房屋的大小，也不在乎实际的情况。哪怕是要进一步缩减自己的生活质量，也是要挤破头进入这样的一个学区范围的。也可见大家对于好学校的教育质量，到底有多重视了。

为什么学区房会成为天价好学校真的有那么大吸引力吗

3，墨尔本glen waverley是富人区吗

华人区比较好的学区富人区要看你具体怎么定义一般来说只认为toorak是富人区

不是富人区是最大的华人区

glen waverley是富人区，Toorak笑了。

glen waverley 是二区，但是从2015年开始，墨尔本公共交通不分区了。所以不管你怎么坐车都算一区的票价。

墨尔本glen waverley是富人区吗

4，学区房值得购买吗学区房为什么会卖的这么贵

说起学区房就让很多家长既喜欢又头疼，因为学区房住的属性基本上没有，大多都是来自于对孩子的教育投资。有一些家庭甚至为了买一栋学区房，把自己之前住的房子都卖掉了，一家老小挤在又破又小的地方，那么学区房值得购买吗？学区房为什么会卖这么贵呢？学区房的贵来自于家长对教育的期望对于很多家长来说，如果把自己的孩子放在师资力量不强，教学环境不好的学校，那么自己的孩子也会被带坏。所以很多家长都担心硬件设施的会配备会影响自身孩子水平发挥，大多数的家长都希望能够选择名气好的学校，让自己的孩子在这样的学校里面学习，同时还能够结交到优质的朋友。这么想的家长是有很多的，但是学区房就那么几套，在供需关系的影响之下，自然会让学区房的价格水涨船高。而且一旦买了学区房的人想要转手卖掉的时候，肯定是希望自己是赚到钱的，又推动了学区房价格的增长。学区房不一定值得购买想一想，为了孩子所谓的教育就购买了一个老破小，影响了一家人未来几十年的生活质量。在这样的环境里面很容易给孩子的成长造成影响，连孩子的意见都没有问一下，就为孩子花了这么大一笔钱，孩子是不可能懂，也很难负担得起。而且有一些学区房本身就是模棱两可的，都不一定能上好学校，所以没有必要去购买学区房。如果自己是大城市的话，教学资源本身就比其他的地方强，更没有必要去为学区房牺牲生活质量。总结学区房不过是有些人为了赚钱而炒作出来的，再加上教育公平的推进，师资力量的均衡，学区房的意义越来越小。就算买学区房投资也不会有好的效益，所以还是早点放弃这个想法。

5，为什么美国富人喜欢住郊区而穷人却住在市

郊区房子大、院子大、绿化多、风景好、安静。而且不要以为美国城市的郊区很遥远，一般从郊区开车半小时左右，就到市中心了。他们的市中心也没多大。富人也有住市中心的。美国大城市市中心的高层公寓，价格很贵，尤其是顶层的penthouse，一套房子几百万、几千万美元的都有。

6，为什么美国富人区往往也是好学区买房要注意些什么

先说一下美国学区房吧，美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校，但是，在美国只有公立中小学校才有学区概念：公立中学和小学和幼儿园，都是采取“就近入学”的原则。美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。学校质量好的地区，就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的“学区房”。至于美国好学区往往也是富人区是因为在美国买房时需要缴纳房地产税的，由于房地产税与学校教育经费密切相关，所以好的学区相对应的房子价格也会高，房地产税也就相应较高，用于学校的钱就相应充裕，学校教学质量便会提高，好学校必然吸引家长来买“学区房”，从而推动房价上涨。所以，好学区都会伴随着高房价，富人相对更多。在购买美国学区房的时候，高中成绩是衡量一个学区是否优秀的主要考核指标，比如说南加州地区以API作为主要的参考指数，同时还可以参考该学校的SAT成绩。什么是API和SAT，又有多少人知道呢？ API也叫加州公立学校学术表现指数。加州政府每年都通过API分数来衡量各地中小学校的表现，它通过学生在加州标准测验（CST）中的英语、数学、科学和社会科学所取得的成绩来进行评估。高中API还要考量加州高中毕业考试结果。API分数介于200至1000分之间，现时加州最低目标为800分。 SAT呢？SAT的全称是Scholastic Aptitude Test，是美国高中生的所谓“高考”，但能否读四年制大学并不取决于一个SAT分数。SAT由美国的College Board举办，在美国领土上每年举办7次，其它地方每年6次。考试用英语，分为阅读、数学、写作三项测试，每一项800分，总分2400分。其实，从学校表现来看的话还有一个标准，那就是由全美非盈利性的官方机构GreatSchools对全美学校的评级，该评级是按照1-10分的标准：1-3分的学校是学生的成绩低于全州平均水平； 4-7分的学校是学生成绩在全州的平均水平； 8-10分的学校是学生的成绩要高于全州平均水平； 10分的学校表示从学生成绩、毕业率、师资水平都是全美最好的。所以，在选择学区的时候可以参考greatschools对你意向学校的评级，也是非常靠谱的。希望能够帮到您，望采纳！

7，为什么五里河是沈阳富人区

纵观全国，几乎没有任何一个富人区是市政刻意规划的结果，一切自然天成。对于沈阳这座北方特大城市来说，最早的富人区天然地落在了沈阳母亲河——浑河河畔，也就是现在的五里河。 1. 城市区位。五里河之所以成为富人区，恰恰因为它坐落于沈阳金廊cbd中心，金廊堪称城市中央都市走廊，掌握着沈阳发展命脉，重要战略地位不言而喻。 2. 交通。五里河手握南北交通大动脉——青年大街和地铁2号线，多条枢纽主干道纵横交汇，距离桃仙机场车程最近，这也是受精英商务人士青睐的原因之一。 3. 资源配套。不管是之前的万豪、喜来登，还是如今的希尔顿国际酒店、奥体中心等配套，都是无可厚非的城市顶级。 4. 教育。优秀的学区也是让富人们放心安家的必要因素，毕竟不管是什么样的城市阶层，都希望给孩子最好的教育。 5. 生态。五里河附近拥有四座城市级公园——五里河公园、沈水湾公园、科普公园和植物标本公园，再加上浑河母亲河的旖旎风光，在环境上无可挑剔。 6. 商业。购物是富人们生活中的重要组成部分，lv、阿玛尼、爱马仕、玛萨拉蒂等世界一线大牌的争相进驻，也让五里河的商业优势脱颖而出。 7. 居住。为匹配周边强势资源，五里河区的住宅自然拥有极高的品质和享受属性。 8. 外事。近领事馆区，高端酒店云集，自然吸引了更多的外籍商旅人士。多国语言文化在此交融，更加提升了区域的商业价值。 9. 景观。除了外部生态环境，富人们也注重私密社区里的园区景观，在这一点上五里河区域做的非常出色。

不算富人区。很一般。不过有几个高档的别墅区。信盟花园啊，花溪山庄什么的。

8，为什么美国富人区往往也是好学区买房要注意些什么

注意要找个好的房屋经纪人省得上当受骗

9，开一家餐饮店要花多少钱

大概3万

行业的竞争也愈演愈烈，如何在竞争中求得生存和发展已成为备受关注的话题。在此，我们向您提供几个开餐厅的秘籍，希望能对您有所帮助。秘笈一：正确而有远见的选址如何开一家财源滚滚的餐厅，成功者的经验是：在经营之前选择投资的地点是最重要的一步－－选择有升值潜力的地段。要是地点选择不当，空有高级的装潢、美味的食物、优雅的气氛，仍吸引不了顾客进门，所谓“民以食为天”，没有“民（顾客）”，不可能经营成功。秘笈二：以专精俘虏顾客餐饮业同样面临市场细分，要做到大而全，结果可能“四不像”，餐饮业投资者应考虑建立自己的菜系特色。秘笈三：不怕点子怪，只怕没点子餐饮业其实需要相当高明的营销艺术，将最好的构想变为噱头，关键还在于巧妙利用，任何一种新点子的诞生实属不易，要好好利用它，使它产生绝妙的功效。秘笈四：做好售后服务，积累忠诚顾客顾客永远是衣食父母，尤其是忠诚顾客，这不仅在于后续消费，更为重要的是他们能为你带来口碑传播，使忠诚顾客的数量越滚越大，市场也就越来越大。如何开餐厅?开一家小餐馆，每天和吃打交道，很多人都有这样的心愿。表面上看起来，开餐馆就是找个店面支起炉灶，把菜炒了端给客人。实际上，即使开一家很小的餐馆，都有很多环节、很多琐碎的事情。原料如何采购最省钱省心？设备怎样配置最合理……有时候，一些环节是否做到位，直接影响着这个餐馆的成败。本期创业调查对开一家特色小餐馆的各大步骤进行解剖，同时介绍行业内的一些经营诀窍。如何开餐厅第一步：选店面两种地方是最好的选择一是公司写字楼比较多的地方，二是居民居住密集的地方。选择在公司写字楼比较多的地方，可以保证中午生意。杭州的一些餐馆经常出现中午空位太多、晚上却不够坐的情况。老餐饮很在意中午生意能不能做好。这样可以保证一天的良性运行。在杭州城西商住区，大的酒店往往都开不好，做得好的都是一些特色小餐饮店。选择店面的渠道有很多种。可以通过媒体广告、门店前的转手广告，也可以直接找新开发的房子，和房东谈。还有一种方式是选择好大致地段后，直接找上门和店面业主联系，不管对方现在做什么。这种方式虽然比较累，但是效果比较好。可以利用店多隆市的效应不要以为店多的地方就不宜进入。一条街上如果特色小饭店多了，会造成店多隆市的效应，生意反而比单枪匹马更容易做。关键是在这么多的店之间，要和别的店做出差异来。杭州市区的特色小饭店聚集地粗略搜索：（开业前的细致考察，对于一个饭店的成功会有很大的帮助。创业者最好根据自己的创业定位，到这些店一一考察。）青芝坞麻辣一条街：最先是在浙大玉泉校区附近的玉古路出名的，拆迁后，麻辣馆迁到附近的青芝坞，已经有十七八家麻辣馆。保亻叔路上的特色小饭店群：小饭店原来只有一两家，生意比较冷清。自从2001年片儿川面馆进入后，刘家香辣馆、张大厨、大娘水饺、九百碗、渔家乐等特色店也先后进入，由于各自特色鲜明，这里反而成了热闹的餐饮一条街。 [-page] 古墩路上文新路和文苑路之间的特色小饭店群：至少有十三家特色小饭店，既有面积五六百平方米大小的店，也有不到100平方米的店。菜馆包括了桐庐家乡菜、满地乐鸡味窝、一席地鸡味窝、湘缘饭店、花溪王记、老陕面馆、乡村楼、荣记面馆、绿谷人家、川中川、维妙轩等等。新华路一带：臻宇便当、桐山农家菜、临记老厨、绍兴农家菜等七八家特色小餐馆，以做土菜见长，生意都还不错。华侨饭店背后：因为有菲乐酒家、大富豪酒家等做得很不错的小饭店，这里是杭州厨师们安排自己胃口的常去地方。中山北路上体育场路和凤起路之间的小餐馆群：有一品砂锅、鸿顺水饺、九百碗骨头煲、温州面馆、兰州拉面等。转租店面要慎重借转租的时候赚取一部分转租费，这几乎是餐饮业内公开的秘密。所以，初入行的人在转租别人店面时一定要小心。转租店面要注意一些陷阱：一是因为转租方遇到道路拆迁工程，本身已经开不下去了，只想借转租收回一些初期投入的。所以找店面时必须先向附近店家仔细打听，最好是到规划、房管或工商等部门询问一下。如果一个地方即将拆迁，当地工商所一般会接到通知。第二，原先的餐馆在排污、消防等问题上受到限制，已经被有关部门要求不能再开下去的，但是承租方并不知道内情，等到转租费全都交了以后，却发现这里根本不能开店。这种情况最多见于居民住宅楼下。第三，租下来后，对方却提供不了房产证的，这种情况工商所也不会给营业执照。第四种情况是，对方把门店生意炒旺后就转租，目的只在于赚取转租的费用。杭州市区有个别餐饮老板喜欢这样操作。接手后，却发现这家店已经走向衰退期了，再想做旺，难度已是非常大。如果一个店面在一个不长的时间里接二连三地被转租，也必须非常小心。杭州餐饮界有句话：“做瘫的饭店，风水不好”，主要是指那种已经多次转手的店面，再想把它做好很困难。有时候，这一店面看上去符合地段好的许多特征，但是一些隐性的弱点很难被看出。比如，它虽然于市中心、车流量大，边上商务楼也不少。但是，它可能存在停车不便、进出不便等问题，结果可能是生意怎么也做不好。如何开餐厅第二步：产品定位选好门面后，就要开始进行产品定位了。以开一家300平方米的特色饭店为例。一种比较保险的做法是跟牢一个城市的美食流行大趋势。比如三年前金华砂锅十分流行，一家300多平方米的砂锅店，一天可以做1万元的生意。毛利可达到 50％，净利也有30％－35％。从去年开始，杭城餐饮川菜馆的生意一片红火。一些老板看到这个消费市场，专做衢州、江山、龙游等省内地方特色的辣菜，比如文晖路口上有一家“衢州家乡菜”，做的就是衢州的“三头一掌”，既迎合众多辣味爱好者，又有自己的地方特色。目前杭城特色小餐饮店比较流行的做法是，把浙江省内的地方菜直接引进来开店。比如金华砂锅店、石浦海鲜店、桐庐菜馆、东阳菜馆、温岭酒家……这些特色小饭店所以比较受欢迎。有的干脆以“土家菜”命名。一是因为目前杭州的外来人口很多，从省内各地来杭州的人尤其多，地方特色小饭店开出来后，首先可以吸引大批老乡。比如位于体育场路51号的映山红浙西风味餐馆，主做龙游等地的浙西风味菜，老板介绍，来自衢州、金华等地的家乡客人占了三分之二。古墩路上的绿谷人家也是许多在杭丽水人聚餐的地方。如果做的是省外的特色餐饮，采购上有一定困难，难以做到原材料的完全正宗。而目前省内交通便捷，采购方便，很多浙江各地的风味小饭店连常见的蔬菜也是由当地运过来的。有了定位，就可以确定店名和订制菜单了。直接用特色主打菜或地名来定店名，简单明了且效果明显。比如“烧鸡公”、“沸腾鱼”、“桐庐家乡菜”，或者直接以地名来定店名，这两个效果都不错。如何开餐厅第三步：装修在确定了店面和定位后，就可以进行装修了。顾客的消费需求在上升，店面环境在餐馆中的地位已经越来越高，一个好的环境，有时候可以成为开店成败的关键因素。