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抵押的房子可以买卖，虽然还在还。转按揭业务流程:买卖双方签订房屋买卖合同；买卖双方和律师事务所签订了转抵押交易安全保证合同；买方支付房屋首付款(按照成交价和评估价较低的原则，一年内免评估，以原购房价格为准)；卖方贷款银行同意一次性提前还款的确认函(包括所欠资金本息及还款账号)；买受人根据上述文件及个人信用文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提交贷款申请，律师进行初审及银行审核)；出卖人实际将房屋交付给买受人；银行审核通过后向卖方银行放款、转账；卖方收到钱后，与原贷款银行解除借款合同和抵押登记，与买方、律师办理过户，抵押给买方贷款银行；买方贷款银行向卖方支付首付款。
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