学区房为什么不卖，烟台开发区房产有的主体己好为什么迟不开售新楼盘学区房怎么就停

来源：整理时间：2023-08-04 04:30:40 编辑：学区房查询手机版

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1，烟台开发区房产有的主体己好为什么迟不开售新楼盘学区房怎么就停
2，为什么都喜欢花那么多钱去买学区房到底值不值
3，教育部新政策学区房到底买不买
4，学区房有必要买吗
5，购买二手学区房签订合同并支付定金后卖方违约不出售了房产中
6，学区房还有用吗

1，烟台开发区房产有的主体己好为什么迟不开售新楼盘学区房怎么就停

证件不全～或者资金链出问题～或者确实实力差不敢现在定价，静静等新楼盘楼市价格稳了再说

你好！资金不足，房地产低糜，盲目开发卖不出去咋办仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

烟台开发区房产有的主体己好为什么迟不开售新楼盘学区房怎么就停

2，为什么都喜欢花那么多钱去买学区房到底值不值

其实说实话，谁都想买学区房，大环境给造成的，哪个父母都想给自己孩子最好的，我曾经在奇智奇才这个公众号上面看到过关于这个问题的解答，说是谁都想买学区房，没买学区房的很大一部分是因为没有钱，就跟小孩参加培训一样，大环境造成很多家长的攀比心理。本人还没有为人父母，可能体会不到那样的心情，现在的理智告诉我学区房都是噱头，自己努力和父母的教育才是关键，能在恶劣环境生存下来的都是强者，当然以后我这个想法可能还是会跟随着大多数人而改变的，对了如果还有其他关于学区房的疑问可以关注我刚说的公众号，有很多疑惑都可以迎刃而解

值。你可用完后再卖了吗

为了孩子能上好学校，我看不值。

为什么都喜欢花那么多钱去买学区房到底值不值

3，教育部新政策学区房到底买不买

不要以为小学选了学区，就能省心的。即使考进民办小学的孩子也继续外面补。所以求知保底足够了，有钱可以投资。查看原帖>>

目前学区房这股风还在比较盛行。先给你讲一下学区房的概念，所谓的学区房实际上是由于教育资源分配不均衡造成的结果，谁都想让自己的孩子进好学校，这就是商家抓住的业主的弱点。　　从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。　　学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往广受关注。　　学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

教育部新政策学区房到底买不买

4，学区房有必要买吗

学区房之所以热是因为教育机构和教学水平的不均衡，所以望子成功望女成凤的家长都希望自己的子女能够接受最好的教育就选择学区房，不希望孩子输在起跑线上。是否需要购买看自己的实力，毕竟子女的教育还是受父母和孩子自身的影响较大，教育机构不过是外在因素。

学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。一：孟母三迁给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。二：交通便捷安全配套设施完善名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。三：教育房产双投资升值空间大购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

5，购买二手学区房签订合同并支付定金后卖方违约不出售了房产中

如果买方是全款购买的话，并且可以自行办理各项税费的缴纳及过户手续，且全额房款按照合同约定支付给你的话，对于你卖方就没有什么风险了；如果买方是贷款购房，不管是通过中介办理贷款还是买方找银行自行办理贷款，在双方签订了完整的房屋买卖合同，并配合买方签署贷款合同，在过户前一定要记得要看到银行出具的批贷承诺函后才可以去过户，并且在买卖合同中对于各项款项的支付并且按时收到支付款项基本就可以了！一般买卖合同会约定：一：定金数额（不超过总房款的20%，签订合同当时支付）；二：首付款数额（在签订贷款合同或者在贷款批贷后过户前支付）；三：贷款数额和贷款银行（贷款数额在贷款行的批贷承诺函确认批贷后（也可当面去贷款银行确认），需要双方过户后买方拿着新房本交付银行，且银行办理完抵押登记手续后才会将贷款支付给卖方账户；四：尾款数额（一般一房屋附属设施约定及物业、取暖费用等是否结清，三五千至几万都可以）在交房时支付。至于你说的买方自行找银行办理贷款的话也可以，因为中介也是找银行办理贷款，且银行办理按揭贷款不受费用，经过中介的话中介会收取一个贷款服务费！只要买方的各项资质（身份证明、工作证明、收入证明等）符合银行贷款条件，银行不管是不是经过中介办理的贷款或者自己去找银行办理的贷款都会正常批贷的！说白了，经受中介的话只是多了一道手，多付一份钱！

同问。。。

6，学区房还有用吗

未在户籍所在片区小学就读的学生，如申请升入户籍所在片区初中，由县级教育行政部门统一受理、审核，统筹安排就学。地方各级教育行政部门和公办、民办学校均不得采取考试方式选拔学生。公办学校不得以各类竞赛证书或考级证明作为招生入学依据。规范办理入学手续：县域内初中新生入学手续办理工作要在同一时段进行。学生及父母或其他法定监护人持省级教育行政部门规定的有效证明，到拟升入的初中或县级教育行政部门指定的地点办理入学手续。县级教育行政部门应及时汇总入学手续办理信息，对实际办理入学手续人数超出或不满计划数的学校，及时进行必要调整。