学区房开工都做什么准备，刚刚开发的楼盘要怎么做才会是学区房

来源：整理时间：2023-08-07 12:04:20 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，刚刚开发的楼盘要怎么做才会是学区房
2，施工前做哪些准备工作
3，盖房动工前需要做什么
4，建筑工程开工前有哪些准备工作
5，开工前要做好哪些准备工作
6，房建开工时施工单位应准备什么资料

1，刚刚开发的楼盘要怎么做才会是学区房

学区房都是当地所谓的知名学校，在附近找个名校，跟他们谈吧。无非是给学校赞助点钱，开发商出地出房办个分校之类的。最终学校同意买这个楼盘的业主子女可以进入本校就读。

学校附近的就是学区房了

刚刚开发的楼盘要怎么做才会是学区房

2，施工前做哪些准备工作

如果工程已经办理施工许可证的话，就按以下进行：1、办理工程开工报告，各管理及技术人员进场安排及架构、职责。2、安排技术人员看施工图纸并组织图纸会审，人员进场学习及技术交底。3、对本工程的坐标定位、标高进行定点定位。4、编制总施工进度计划、总施工组织设计（方案）及各类分项方案。5、安排材料进场，建立台帐，进行成本控制。个人见解，希望对你有帮助。如果你的工程还没有办理施工许可证的话，你可以去咨询相关的政府部进行审批，一般这个手续是建筑方进行办理的。

三通一平

三通一平、现场勘查、定位、测量等

施工前做哪些准备工作

3，盖房动工前需要做什么

兄弟，不管你做多少准备工作，也不管你做多少的物品备案，动工前第一件事必须祭土地，不管你信不信神，在中国，如果你不祭土地的话，你的房子不平安。我同学没有祭土地，房子倒塌了，钢筋混凝土都倒了。切记、切记！其他的都没有这个重要，你问问老人就知道了，一辈子的事，谨慎点好。

2010年6月恭候您动工建房的黄道吉日：避开您户主生肖的冲日后可任选2010年6月17日星期四冲龙(壬辰)2010年6月18日星期五冲蛇(癸已)2010年6月21日星期一冲猴(丙申)2010年6月24日星期四冲猪(己亥)2010年6月26日星期六冲牛(辛丑)2010年6月29日星期二冲龙(甲辰)2010年6月30日星期三冲蛇(乙已)

盖房动工前需要做什么

4，建筑工程开工前有哪些准备工作

业主提供正确的地质勘察报告、施工现场环境、地下设施情况、工程测绘点资料，以供施工单位编施工组织设计方案。另外现场施工许可证也要落实。业主要积极配合施工方办理各手续及出入通行证件。施工方做好现场的三通一平，各临时设施及加工棚已安装好。将施工质量人员名单及职责要求报监理，施工测量用具报监理审批，现场施工质量管理报监理，

水电场地路吃喝拉撒住

三通一平

施工单位在工程开工前应做好：1、取得地质勘探报告，为工程施工做总体施工组织方案。2、进行安全备案，及到当地质量监督部门进行建筑工程质量检查监督备案。3、到当地环保部门进行工程施工备案。4、组织好项目经理部。5、到当地派出所进行治安备案。还有很多，一时想不起来了，呵呵

5，开工前要做好哪些准备工作

一：装修前准备工作：收集家装知识，了解装修的风格分类，整合出适合自己的资料；要明确自己对家的要求便于以后和设计师沟通做方案。逛建材商城、咨询装饰公司，了解装修所涉及材料的大致价格与环保等级；做到心中有数，按自己的要求购买家具和装修主材需花费多少费用，合理做好预算。做好足够的心理准备工作，端正心态，谨慎防范。寻找适合自己的装饰公司，量房、验房，做设计方案、报价，沟通方案和报价：二.装修前期需要购买的主材1.订购橱柜，准备橱柜图纸；2.订购厨房卫生间吊顶，确定厨房与卫生间电器及灯具的安装位置；3.订购封闭阳台；4.订购卫生间浴室柜（上下水方式）5.电视柜图纸，电视机型号；6.洗衣机型号；7.座便器型号功能；8.热水器型号；9.确定地面材质（实木地板、强化地板、地板砖）10.浴缸、淋浴、拖把池、洗衣池规格，安装尺寸，供排水尺寸。这些在开工水电交底都用的上。有不足的地方还望同行及时给补充上，好给楼主解决问题！

乖乖，装修公司跟的好紧嘛

支持文玲的答案

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准备好体力！

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6，房建开工时施工单位应准备什么资料

工程项目施工准备工作按其性质及内容通常包括技术准备、物资准备、劳动组织准备、施工现场准备和施工场外准备。　　(一)技术准备　　技术准备是施工准备的核心。由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成生命、财产和经济的巨大损失。因此必须认真地做好技术准备工作。具体有如下内容: 　　1.熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料　　(1)熟悉、审查施工图纸的依据　　1)建设单位和设计单位提供的初步设计或扩大初步设计(技术设计)、施工图设计、建筑总平面、土方竖向设计和城市规划等资料文件; 　　2)调查、搜集的原始资料; 　　3)设计、施工验收规范和有关技术规定。　　(2)熟悉、审查设计图纸的目的　　1)为了能够按照设计图纸的要求顺利地进行施工，生产出符合设计要求的最终建筑产品(建筑物或构筑物); 　　2)为了能够在拟建工程开工之前，便从事建筑施工技术和经营管理的工程技术人员充分地了解和掌握设计图纸的设计意图、结构与构造特点和技术要求; 　　3)通过审查发现设计图纸中存在的问题和错误，使其改正在施工开始之前，为拟建工程的施工提供一份准确、齐全的设计图纸。　　(3)熟悉、审查设计图纸的内容　　1)审查拟建工程的地点、建筑总平面图同国家、城市或地区规划是否一致，以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合卫生、防火及美化城市方面的要求；　　2)审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策; 　　3)审查设计图纸与说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误; 　　4)审查建筑总平面图与其他结构图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确; 　　5)审查工业项目的生产工艺流程和技术要求，掌握配套投产的先后次序和相互关系，以及设备安装图纸与其相配合的装饰施工图纸在坐标、标高上是否一致，掌握装饰施工质量是否满足设备安装的要求; 　　6)审查地基处理与基础设计同拟建工程地点的工程水文、地质等条件是否一致，以及建筑物或构筑物与地下建筑物或构筑物、管线之间的关系; 　　7)明确拟建工程的结构形式和特点，复核主要承重结构的强度、刚度和稳定性是否满足要求，审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求并采取可行的技术措施加以保证; 　　8)明确建设期限、分期分批投产或交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期;明确建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。　　(4)熟悉、审查设计图纸的程序。熟悉、审查设计图纸的程序通常分为自审阶段、会审阶段和现场签证等三个阶段。　　1)设计图纸的自审阶段。施工单位收到拟建工程的设计图纸和有关技术文件后。应尽快地组织有关的工程技术人员熟悉和自审图纸，写出自审图纸的记录。自审图纸的记录应包括对设计图纸的疑问和对设计图纸的有关建议。　　2)设计图纸的会审阶段。一般由建设单位主持，由设计单位和施工单位参加，三方进行设计图纸的会审。图纸会审时，首先由设计单位的工程主设人向与会者说明拟建工程的设计依据、意图和功能要求，并对特殊结构、新材料、新工艺和新技术提出设计要求;然后施工单位根据自审记录以及对设计意图的了解，提出对设计图纸的疑问和建议;最后在统一认识的基础上，对所探讨的问题逐一地做好记录，形成"图纸会审纪要"，由建设单位正式行文，参加单位共同会签、盖章，作为与设计文件同时使用的技术文件和指导施工的依据，以及建设单位与施工单位进行工程结算的依据。　　3)设计图纸的现场签证阶段。在拟建工程施工的过程中，如果发现施工的条件与设计图纸的条件不符，或者发现图纸中仍然有错误，或者因为材料的规格、质量不能满足设计要求，或者因为施工单位提出了合理化建议，需要对设计图纸进行及时修订时，应遵循技术核定和设计变更的签证制度，进行图纸的施工现场签证。如果设计变更的内容对拟建工程的规模、投资影响较大时，要报请项目的原批准单位批准。在施工现场的图纸修改、技术核定和设计变更资料，都要有正式的文字记录，归入拟建工程施工档案，作为指导施工、竣工验收和工程结算的依据。　　2.原始资料的调查分析　　为了做好施工准备工作，除了要掌握有关拟建工程的书面资料外，还应该进行拟建工程的实地勘测和调查，获得有关数据的第一手资料，这对于拟定一个先进合理、切合实际的施工组织设计是非常必要的，因此应该做好以下几个方面的调查分析: 　　(1)自然条件的调查分析。建设地区自然条件的调查分析的主要内容有地区水准点和绝对标高等情况;地质构造、土的性质和类别、地基土的承载力、地震级别和裂度等情况河流流量和水质、最高洪水和枯水期的水位等情况;地下水位的高低变化情况，含水层的厚度、流向、流量和水质等情况;气温、雨、雪、风和雷电等情况;土的冻结深度和冬雨季的期限等情况。　　(2)技术经济条件的调查分析。建设地区技术经济条件的调查分析的主要内容有:地方建筑施工企业的状况1施工现场的动迁状况;当地可利用的地方材料状况i国拨材料供应状况;地方能源和交通运输状况;地方劳动力和技术水平状况;当地生活供应、教育和医疗卫生状况;当地消防、治安状况和参加施工单位的力量状况。　　3.编制施工图预算和施工预算　　(1)编制施工图预算。施工图预算是技术准备工作的主要组成部分之一，这是按照施工图确定的工程量、施工组织设计所拟定的施工方法、建筑工程预算定额及其取费标准，由施工单位编制的确定建筑安装工程造价的经济文件，它是施工企业签订工程承包合同、工程结算、建设银行拨付工程价款、进行成本核算、加强经营管理等方面工作的重要依据。　　(2)编制施工预算。施工预算是根据施工图预算、施工图纸、施工组织设计或施工方案、施工定额等文件进行编制的，它直接受施工图预算的控制。它是施工企业内部控制各项成本支出、考核用工、"两算"对比、签发施工任务单、限额领料、基层进行经济核算的依据。　　4.编制施工组织设计　　施工组织设计是施工准备工作的重要组成部分，也是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件。建筑施工生产活动的全过程是非常复杂的物质财富再创造的过程，为了正确处理人与物、主体与辅助、工艺与设备、专业与协作、供应与消耗、生产与储存、使用与维修以及它们在空间布置、时间排列之间的关系，必须根据拟建工程的规模、结构特点和建设单位的要求，在原始资料调查分析的基础上，编制出一份能切实指导该工程全部施工活动的科学方案 (施工组织设计)。

1、开工条件： 1、检查施工项目的规划许可证、建筑用地批准手续等资料是否齐全； 2、检查开工前是否已领取施工许可证，施工许可证的内容是否与工程承包合同的内容相一致； 3、检查开工报告的日期是否与施工许可证日期相符 2、项目管理班子配备： 1、根据已批准施工组织设计中的管理网络名单检查项目部施工管理人员到位情况； 2、检查项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员、资料员等人员的持证上岗和证书有效情况。 3、施工组织设计和专项方案： 1、检查施工组织设计的编制、审核和批准手续是否齐全； 2、检查深基坑支护、桩基、土方、大体积混凝土、模板、预应力混凝土、屋面、防水、装饰、安装等工程专项施工方案编制与审批情况；屋面工程施工方案、环境保护方案模板专项施工方案大体积砼施工方案防水工程施工方案测量方案季节性施工专项施工方案 3、危险性较大工程安全专项施工方案是否经过专家论证审查； 4、检查施工组织设计和各专项施工方案执行情况 4、施工图纸审查： 1、检查施工图设计文件是否已获得主管部门的施工图审查批准书； 2、检查施工图审查报告、图纸自审、会审纪要等资料整理是否及时有效； 3、检查施工图设计文件修改、变更、洽商的记录、资料和手续是否齐全。 5、施工技术标准： 1、检查项目部的质量管理体系及施工质量检验制度和评定考核制度执行情况； 2、检查项目部相应的标准、规范、规程、强制性条文配备是否完整有效； 3、检查企业标准、管理制度等配备是否齐全。网上看的基本上差不多！