学区房为什么要过户，我的房子学区房需要怎么过户吗

来源：整理时间：2023-08-06 14:10:46 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，我的房子学区房需要怎么过户吗
2，买学区房要注意哪些事项
3，学区房98平为爷爷名义现为孙子上学父母需将该房产过户到自
4，叔叔要我把我家的学区房过户给他说是等上完学再还给我这是为什么
5，本地人买了学位房一定要迁户口到产权地址才能读书吗
6，买学区房户口要迁过去吗
7，市直小学施教区为什么要满足房产户口5年的要求
8，购学区房能否落户是关键
9，如何看待教育学区房

1，我的房子学区房需要怎么过户吗

”^^情雨夜^^ “网友：您好！根据国家《义务教育法》规定，义务教育阶段的入学采取免试、划片、相对就近入学的政策。涉及到具体方面就是户口、房产证、实际居住地三者一致，谢谢！

你这个属于共有产权房，如果是在2011年6月7日之前的办理的，就可以直接用，但是还要符合一家的户口也在这套房子里，并且也实际住在里面。

”^^情雨夜^^ “网友：您好！您所关心的问题我们已经关注，请等待回复，谢谢！

我的房子学区房需要怎么过户吗

2，买学区房要注意哪些事项

学区房需要提前1到2年买才能上学。需要注意的是，各个地区的学区都会有所变动，而且有可能今年属于学区，等到下一年就会划分成非学区，所以在购买的时候一定要提前1到2年购买。为了能够保证正常的入学，孩子需要尽快落户，而且将原来的户口迁出来办理迁入手续，否则即便拥有房子的产权，没有户口也无法进入学校学习。还要注意学区的调整，为其做好充足的准备。在购买之前要到当地的教育部门进行询问，查看自己购买的房屋是否属于学区，不要认为靠近学校就是学区。买学区房的注意事项1、选定学区的房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。2、学区划分并非一成不变。孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分，学区的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。

买学区房要注意哪些事项

3，学区房98平为爷爷名义现为孙子上学父母需将该房产过户到自

父母的户口不就在爷爷那啊！就能上了啊！如果迁出去了可以把孙子的户口迁回来爷爷那啊！如果想要房子，每个城市级别不一样收费也不一样。过给孙子吧，也是可以的孩子会写名字就能过。这就最便宜

职工福利宿舍没有产权的话你爷爷也是唯一一套住房，应该肯定满五年了。你父母购买属于二套，契税不能享受优惠。这个案例里因为直接过户不涉及营业税和个人所得税，所以可以直接办理过户手续，按照最低纳税价格缴纳契税即可。如果职工宿舍有产权证，那么就涉及个人所得税，需要具体核算看赠与公证合适还是过户合适。

不合适买家那过户费

学区房98平为爷爷名义现为孙子上学父母需将该房产过户到自

4，叔叔要我把我家的学区房过户给他说是等上完学再还给我这是为什么

嗯这还用问吗？他就是想要骗你的房子啊，哪有这么简单的事情啊？你把房子过户给他了之后，他怎么可能还会还给你呢？说的好听就是为了让孩子上学，但是说的难听就是为了骗你的房子。因为他如果直接叫你把房子给他，肯定是不会愿意的，所以他采用了这样回的战术，先降低你的警惕心，然后到时候就好霸占。所以千万不要同意这样无理的要求，哪怕是把房子租给他都不行，更何况是直接过户给他。如果想要过户也是可以的，那么就按照市场价把钱付给我，你一手交钱，我一手交房。想要空手套白狼，怎么可能呢？我怎么可能会同意这样的事情呢？大家都不傻。其实他说出这样的话来，你就应该知道他是什么样的想法了，因为这样的事情能够做出来，那证明这个人在平时的生活当中也是非常的无耻的。千万不要相信他所谓的感情，也不要相信他会还给你，这个东西可不是小数目。一套学区房可能就是上百万或者是几百万的价格了，随随便便就给他，你能够做得到吗？而且他说到时候会还给你，你会相信吗？再说了，上完学之后再还给你，那是什么时候呢？小学六年，初中三年，高中三年，大学四年。到时候他在这里住了十几年，他肯定就会说这个房是他的了。哪怕你们签订了合同，签订了一些协议，然后你暂时性的让他们居住，让他们去上学，但是到最后他绝对不会还给你的。因为一般正常人都是不会使用这样的方法的，虽然有些人想要通过这样的方式让自己的孩子上一个更好的学校，但是他们也知道这是强人所难，所以绝对不会开这个口。

5，本地人买了学位房一定要迁户口到产权地址才能读书吗

我也不确定，还是看看专业人士怎么说。

1、不是的：根据我国《义务教育法》第12条的规定，适龄儿童、少年应该在本人的户口所在地的对应学区，就近入学为原则；　　2、学位房只是表明该房屋是附带学位的，在监护人及子女的户口迁入该房产的前提下，可以确保在就近的学区入读（有名额），否则就存在调剂入学的可能。　　《中华人民共和国义务教育法》的规定：　　第十二条　适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。　　父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

6，买学区房户口要迁过去吗

【算一算你家装修要花多少钱】学区房在房产交易市场中可以说是非常火爆的，基本上不会有卖不出去的学区房，因为学区房不仅可以解决孩子的上学问题，而且周边配套成熟，是投资、置业非常不错的选择，那么买学区房户口要迁过去吗？下面就随小编一起来了解看看吧。一、买学区房户口要迁过去吗购买学区房当然是要将户口迁过的，购买学区房主要是为了子女能享受更好的教育资源，也是为了孩子能就近入学，户口和房产证都是入学必备的材料，若是不将户口迁入就失去了购买学区房的意义，即使入学了，将来省级、国级考试还是要会原籍的，会带来更多的麻烦，所以购买后一定要迁入户口，若买学区房用于投资的话就不需要。二、购买学区房怎么才能顺利入学1、购买该学校片内的住宅用途房产，其父母为房子所有人，父母与子女的户籍均迁入该房产名下，只要入学时准备好户口本、父母本人身份证、房产证、儿童预防接种卡等材料就可以直接入学，当然落户的时间要在一年以上才行。2、购买了该学校片内的住宅用途房产，父母中一方和孩子户籍有迁入该房产名下，另一方户口在原籍的话，是只能调剂入学的，入学报名时需要准备好户口本、父母身份证、结婚证、孩子出生证明、房产证、儿童预防接种卡等材料。3、外地户籍购买了该学校片内的住宅用途房产，户籍没有迁移的话，入学只能办理调剂入学，而且要出具居住证才行。编辑小结：以上就是关于买学区房户口要迁过去吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

7，市直小学施教区为什么要满足房产户口5年的要求

主要原因有以下2点1、近年来，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。2、另外，加上我国教育资源本身的匮乏，一些学校的招生情况已经严重超标，尤其是公办的重点学校，师资力量雄厚的学校，教育口碑好的学校，为控制好生源，提升教学质量，学校就对入学条件提出了要求。某些学校要求一套房只有一个指标，使用后就不再享有；一些学校则要求一套房必须间隔5-6年才能使用一次指标。学校的最终目的也是为了保障教学质量而采取的无奈之举！

我是2008年在北京新村买的房子，过户是在8月份，我和孩子的户口是2009年元月迁过来的，孩子是2006年11月出生的，按照户口必须5年，过户5年这样算的话，我孩子到上小学还不能在学区内享受义务教育啊，那去哪里上学呢。

“小牛仔”网友您好，您的住房若是学区内的二手房，二手房必须产权证过户满五年，且须与户口簿、实际住处三个统一，这样是为了避免学区内二手房过热。

呵呵，楼主,我朋友家小孩遇到同样的问题，施教区应该在外实小的，结果户口产权就差一个月不满5年的条件,结果外实小就真的不收了,厚颜无耻吧. 最后吵到教育局基础教育处,那帮家伙就直接把责任往开发商身上推. 再质问义务教育学校的事情，竟然说可以把发配的西安路啊老坝口啊等等偏远的地方去享受义务教育,连繁荣小学都不提,比学校还无耻。

8，购学区房能否落户是关键

您好！是北大附属小学，中学最好的学区房，价格优惠有一定的升值空间望采纳，谢谢

古时，孟子的母亲为让儿子能有好的环境读书，不惜三度迁移住所。而今，望子成龙的父母们为了给孩子找临近学校的住所，不惜放弃自己的住房喜好。而对于购房人来说，选择一个与学校为邻的房子也越来越成为人们关注的一个焦点，因为临近一所学校，特别是临近一所好学校，很可能成为您今后住房投资的一个有利条件。在二手房市场，学区房一直是炙手可热的香饽饽。业内人士提醒，购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”。也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。能否落户是关键购买学区房，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即原有户口必须全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。注意临界学区划分别以为同一条路或同一个小区里的孩子，都会被划分到同一所小学，实际上，有的也许一墙之隔就是两个学区。还有的学校会根据每年新生的摸底情况，在学区相对稳定的前提下会有所调整。因此，打算购买学区房的家长最好不要买处在两个学区分界线附近的二手房，买房前应先到当地教育局咨询当年学区的划分政策，对比近几年学区划分的变动，从中挑选较有保证的二手房。关注学校新政策部分学校也会出台一些政策，如“入学后，几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学，要相隔5年以上”等等。最后，花高价买了学区房，孩子却没能如愿入学。这样的事情时有耳闻。因此，家长应当及时了解学校的一些最新政策，避免白费心思。欣欣■

9，如何看待教育学区房

一、学区房的重要性1、提前考虑。大多数人买房子一般都是在结婚前买的，鉴于现状很多女方对男方的要求就是必须有房子才可以结婚，在这个阶段其实很多人还没有考虑到学区房，婚都还没结呢，感觉离自己还是挺遥远的，其实以一个过来人的经验告诉大家，早考虑少折腾，等到有了孩子要上小学了，就会感觉当时考虑的不周。2、更好的教育。现在的生活节奏很快，很多父母双方都忙于自己的事业没有太多的时间去教育孩子，有的孩子甚至是爷爷奶奶带大的，教育观念更是不行了。那么如何才能放心的让孩子更好的学习呢，肯定就是上好点的学校，找个负责的老师，这样家长会省很多心。3、提高孩子的竞争力。好的学校自然成绩好的学生就很多，在这种环境下学习的孩子，自我约束力强，有学习氛围，有竞争意识。4、政策限制。对于一些城市，例如苏州，每年都会有一定比例的学生去上职业学校，为什么呢，因为政策规定一定比例的学生上高中，一定比例的学生上职业学校，考不上是不允许复读的。所以如果没能考上高中就没有机会上大学了。在这种没有机会的政策下，学区房自然就很重要了。学区房怎么样二、学区房的代价有得到总是要有付出的，就像上面说的第一条，很多人开始并没有考虑到学区房，那么孩子即将上学了，忽然发现孩子要上学区房了，这时很多家长为了孩子也是够拼的了。1、负债累累。现有的房子不想卖，又想在孩子上学之前搞学区房，怎么办呢，只能借钱去买第二套房子。那么这样来算第一套还还贷，孩子幼儿园，事业刚起步，借钱买房子，又要还第二个房子的贷款，这样的父母也是勇气可嘉了。2、亏损较大。对于借不到钱买学区房的咋办呢，换房。如果换的急迫，势必不一定卖个好价钱，也不一定会买个好价钱，政策也不一定适合换房，总之还是换了。学区房的代价三、没有学区房怎么教育孩子学区房固然重要，但是在孩子的成长过程中并不是最重要的，都说陪伴是对孩子最好的教育，所以老师再好，学校再好，都抵不上家长的陪伴和教育。1、性格的重要性。孩子的性格是从小一点点形成的，那么家长在孩子很小的时候多点时间陪伴，对孩子性格的引导起了很大的作用。从我们上学到长大成人到工作来看，有很多学习成绩好的学生，性格未必好，工作优秀，事业成功的人也未必是学习成绩好的。有一点是认同的，性格好的孩子将来更能适应社会。2、陪伴教育。孩子在学习的过程中，如果学校不好，那么父母就要多花点时间培养教育孩子了，帮助孩子学习，帮助孩子养成好的学习习惯，让孩子认识到知识的重要性。

如何购买学区房？有人说，上什么学校并不重要，最重要还是孩子他自己。这话说的也很有道理。但是学习的环境也很重要，“孟母三迁”的故事早已深入人心，合肥优质学区房滨湖书香门第、恒盛豪庭以及今年开盘的文华阁等楼盘的火爆销售都透视出家长的心态。那么，要怎样购买学区房，购买学区房需要注意什么？客观看待“就近入学”。 “就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。市教委解释说，“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学最近就能就近入学。有些楼盘或小区不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要多加小心。尽早落户是要害。在二手房交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。否则，即使房屋产权属于自己，有可能面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。有时卖方会推迟户口迁出时间。对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。谨防“山寨版”学区房。不少房产中介在卖房时，都会很肯定地告诉你买这套房可以上某某学校。值得注重的是，各区(县)今年的小学和初中招生计划尚未正式公布，各学校对口的楼盘和小区可能会随着招生计划数与地段生源数的变化而存在变数，往年的招生计划只能供参考。谨防有些房产中介人员对学区招生情况一知半解，还有些为了拉生意知道了实情也不向购房者说明。好学校并非全部好师资。有些知名中小学有重点班和地段班的区别，重点班配备的是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”；地段班的老师有时还不如普通学校的老师水平好。所以，在买房前一定要多加了解。自住或投资大不同。对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民的整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向和房型等。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租。因此，不妨考虑面积较小的老工房。由于利益的驱动，不少开发商都在学区房上弄虚作假。日前就有合肥楼盘被爆是假学区房，将没确定的学区往自己项目身上套，并早早打出重点名校的广告进行宣传。家长们在购房学区房千万要谨慎又谨慎，不然得不偿失。