为什么把学区房过户给前妻，离婚后买房带上小孩名字拿房产证为啥要前妻签字

来源：整理时间：2023-08-09 06:22:22 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，离婚后买房带上小孩名字拿房产证为啥要前妻签字
2，前夫房子过户为什么要找前妻
3，我和老公结婚快一年了他老和我说自己穷却还拿钱给她前妻买学
4，前夫可以把房子过户给前妻吗
5，你好我父母的房子是学区房为了孩子上学现在想把房子过户到
6，男人离婚了房产证留在前妻家是什么意思
7，妹妹想把我的学区房房产证过户给她让她儿子上重点中学两年
8，关于经适房转商品房第8条提供离婚证后为什么还要前妻夫到
9，二手房交易的注意事项我买的是学区房

1，离婚后买房带上小孩名字拿房产证为啥要前妻签字

拿离婚协议和离婚证去找房管所吧，正常不应该找前妻签字的

是什么地方需要女方签字啊？正常是不需要女方签字的，因为你买房是已经是单身了

可以再买房，但属于第二套。由于现行的限购政策都是以家庭为单位的，在限购政策中的家庭范围是指夫妻两人和未成年子女，你小孩名下有房产且未成年，所以你只能按第二套房来购买。

离婚后买房带上小孩名字拿房产证为啥要前妻签字

2，前夫房子过户为什么要找前妻

前夫可以把房子过户给前妻要看情况。如果房子是前夫的个人财产就可以。如果是再婚后买的，就是和现任配偶的夫妻共同财产，是不可以过户给前妻的。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

前夫房子过户为什么要找前妻

3，我和老公结婚快一年了他老和我说自己穷却还拿钱给她前妻买学

你好，这也没有什么，男人??怀旧不是一件坏事。问题也不能解决，你们赶紧生一个孩子就好了。

你们没孩子再看看别人怎么说的。

脚踏两条船小心点别被人当做候补情人。。。哪怕是妻子没钱就不会有钱给前妻没钱给你了他不会把钱几乎都给她前妻了吧

说明是多么的爱你，比过爱他的前妻，既然如此何必在乎那么多呢，可能有他的苦衷想要给孩子更多的物质资助吧，快点有你们的孩子，这样你就不会苦恼了他依然爱着前妻，不过既然选择了和你在一起

我和老公结婚快一年了他老和我说自己穷却还拿钱给她前妻买学

4，前夫可以把房子过户给前妻吗

要根据情况而定。1、如果房子是前夫的个人财产就可以。2、如果是再婚后买的，就是和现任配偶的夫妻共同财产，是不可以过户给前妻的。夫妻对共同财产，有平等的处理权。离婚后，只要是您个人的财产您有独立处分的权利，可以将该房产赠与前妻或者不特定的人。对于登记在您名下，属于您个人的不动产根据法律规定您享有占有、使用、处分、受益的四项权能。故您独立处分您的个人财产，在法律上没有任何的障碍。可以正常把房子卖给前妻，但是在办理过户时房产一定要办完解押手续。也就是说买卖双方签订买卖合同后，卖方自行筹集资金或以买方部分购房款办理提前还款手续。办完提前还款、房产解押手续后，买卖双方可到房屋所在地办理房产过户手续。综上所述，前夫把房子过户给前妻需要根据情况而定，如果是属于个人财产就可以过户给前妻。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

5，你好我父母的房子是学区房为了孩子上学现在想把房子过户到

赠与过户，在合同里明确只写你的名字，不动产登记簿也只写你的名字婚姻法第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

6，男人离婚了房产证留在前妻家是什么意思

前几天，我在街上遛弯，遇到了一位二十多年没有见面的老同学。他领着一位年轻的女子，两人亲密无间的样子，让我感到诧异，因为我认识他老婆。这个女子明显不是他的老婆。和我正面走向，想说没看见就太矫情了。所以，他还是跟我大大方方地打招呼。我当然不会去问他这个女子是怎么回事？我虽然不怎么会办事，也不至于如此不知好歹吧？他却拉过那个女子跟我做了介绍，原来这个他的女朋友。看到我糊里糊涂的样子，他又笑着告诉我，他离婚了；这个女朋友是新认识的，能不能跟他结婚，现在还不好说。我还没好意思详细地询问呢。他就主动跟我，滔滔不绝地谈起了离婚的前因后果。原来，他和老婆吵了几年，实在过不下去，就干脆离婚了。离婚的时候，儿子跟着老婆，他把房子就给了前妻，然后每个月再给她们娘俩生活费2000元。这位老同学讲述着他的婚姻状况，一副嬉皮笑脸、玩世不恭的态度令人作呕，我真想左右开弓，给他两个大耳刮子，但是，我还是忍住了。前几年，还有一位老同事，沉迷于麻将之中，不能自拔，也离婚了，也把房子留给了前妻。这样，捋一捋，发现身边还真有不少的离婚的熟人，普遍现象都是把房子留给了前妻，自己净身出户。为什么这样呢？为什么女人很少有净身出户的时候？经过分析，我发现其中的原因不在乎以下几点：第一、把房子留给了前妻，就等于是留给了自己的孩子。大部分离婚的人，孩子都跟着女方。这样，为了确保孩子的利益最大化，就把房子留给了前妻，甚至直接把房子过户到孩子的名下。一个男人，无论如何，心中总是装着自己的孩子；奋斗了大半辈子，基本也都是为了自己的孩子。像我一个月的花费只有一千元，但是我还是努力争取赚到四五千元，或者是更多，剩下的钱，不都是为了孩子？我本人无欲无求，如果不是为了孩子，还有什么动力再去努力赚钱？为了孩子生活得更好，为了孩子少吃苦，为了孩子应有尽有，我们无怨无悔地奋斗、无怨无悔地攒钱。所以，离婚的时候，为了孩子，哪怕是自己一无所有也心甘情愿。第二、愿意继续照顾女方的责任心和使命感。对于大多数男人来说，基本都是女人跟了自己，就对这个女人产生了照顾她一辈子的责任感。似乎就是：一日为妻，终身为妻。哪怕是离婚了，男人也觉得这是他的老婆，没有把她当成一个外人。自己净身出户了，但是也希望老婆过得好，所以就把房子就给了老婆。我的一个朋友就是这样的：前妻一有事，他就召之即来，挥之即去；总是一副愿意为前妻赴汤蹈火、万死不辞的派头。不管是前妻的父母生病住院了，还是前妻的家里什么家具坏了，还是孩子有什么事，他都是披肝沥胆；反正使用起来，就跟没有离婚一样。原配的夫妻离婚以后，藕断丝连的人比比皆是，往往都是离婚不离情。

7，妹妹想把我的学区房房产证过户给她让她儿子上重点中学两年

如果是亲妹妹，觉得安全想帮忙，也可以。

帮是情谊，不帮是道理，事在人为

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

把她儿子过户你的户口本上也可以

也可以这就看你怎么看这件事了？

为什么要过户啊让你妹妹直接在那住不就行了吗大不了不要房租了

8，关于经适房转商品房第8条提供离婚证后为什么还要前妻夫到

看时间是否还够恩？你看看这个信息呗！或许对你好处。。郑州经济适用房转商品房具体操作程序我国住建部于2010年4月26日公布了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(以下简称“通知”)，“经转商”（即经济适用房转商品房）可算是一个新的经济名词，经济适用房转商这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高。经济适用房转商品房的《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补交契税和土地出让款。所谓“经转商”，即经济适用房转商品房，这个词汇的出现主要是围绕着“经济适用房上市交易”的问题出现的。国家严格限制经济适用房上市交易，因其属于政策性住房，购房人拥有“有限产权”。那么，在郑州经济适用房如何转成商品房呢？根据目前的程序，你按以下步骤就可以办妥相关手续：一、缴清房款：如果有抵押贷款的，要转商品房要先将贷款还清，一般先到银行预约一下，将足额款项存入专户（一般为当事人的专用还货帐户）然后在约定的时间携带身份证，房屋所有权证办理相关结清手续，从预约还款到还清款项，一般在7-15日之间。二、办理解除抵押：在缴清房款后，一般银行会在七日后将抵押权证交房屋所有权人，同时委托房屋所有权人代为办理解除抵押手续。房屋所有人可持身份证和房产证领取抵押权证等办理房屋解押的手续所需要的文件，然后再到房管部门办理解押手续。到房管部门办理解押手续具体所要带的文件有： 1、委托书和抵押权证书（缴清房款后，银行会在一个星期左右将此二文件交房屋所有权人） 2、结清房款的相关手续（还款完成后，银行都会给当事人出具一份房款已经结清的证明，用以办理解押手续） 3、身份证 4、房屋所有权证（房屋管理部门在解押后在房产抵押一栏中加注，即解除抵押权）三、提出申请（即经济适用房改商品房申请）：还清房款并办理完毕抵押解除手续后，即可到各区的房屋管理部门去提交经改商申请了。提出申请时，须提交以下文件： 1、户口本； 2、双方身份证及复印件； 3、结婚证及相关的复印件（必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可，如果离异的要提交单身证明（该证要到婚姻登记机关开具）、离婚证等）； 4、经济适用房买卖合同原件并提交相关复印件（复印不要求全部复印，可以只复印有合同号、面积、单价、签订合同日期的页面，主要是为了计算应补的差价款）； 5、房产证及复印件（复印件可只复印有权证号和房屋座落的页面）； 6、买经济适用房时已缴纳房款及已经缴纳差价款的银行单据；以上文件要求A4纸一式两份。经审核文件齐备的，即可填写经济适用房补差价申请表，将表填好后，回家等通知了。等通知实际是等房管部门审核，因为各区办理经改商的人中国不一，所以时间有长有短，郑州金水区最慢（一般一个月到三个月不等），管城区最快（有人在十五天左右就接到通知交款了）四、补差价：接到通知就是要求补差价了，郑州目前是到郑州银行（唯一的指定收款行），当然在接到通知后，理论上是你什么时间交都可以，但原则上是越快越好，你当天办完，当天就可以去市房管局办理改商品房手续了。郑州经适房是有限产权，补交差价款才能变成完全产权， 2005年10月1号之前按照原购房价的10%补交差价，2005年10月1号之后按照原购房价的20%补交差价。目前新上市的经济适用房屋是按30%来补的。五、补契税：补完差价并没有完，还要补契税，才能提交材料换新证。在市房管局，契税局有个专门窗口，不过你要先搞清了，一个管核，一个管交，先核后交，不要排错了队。还要提请注意的是，如果你的房子的座落位置已经换了说法了（比如原来叫郑东路，现在改叫郑东南路了，总之同样位置，叫法不一样了的意思），在交契税前，还要求你到指定的窗口打个房屋信息材料才能办理契税核算交手续。六、提交换证材料：主要是将补差价的手续，补契税的手续和房本交上去就可以了，当然最后你还要按要求在有关文件上签字并拍照留影。七、交测绘费和工本费等领取新证：一般的程序是在你交完材料后，工作人员让你签一表格并给你一份，同时特别让你材料上交后七天以后交测绘费，这样做的原因是你交测绘费的同时就可以把新证领走了。目前郑州市测绘和工本费一共是五十元。我所知的一个朋友，是郑州金水区的，从2012年6月1日预约还清贷款，6月8日还清贷款，6月20日办理完解押手续，7月10日准备齐有关材料并提交申请，9月7日补完差价，9月10补清契税并提交换证材料，2012年9月18日就换领新证了。前前后后用了三个半月，这还算快的

我不会~~~但还是要微笑~~~：）

9，二手房交易的注意事项我买的是学区房

中介的房子办手续，在我身边人的建议：1、先不要急于买房，今年楼市低迷，所有的中介忽悠的这个房子市场很好，建议不要听尔信之，因为有些中介急于成交后索取中介费用。2、为保障你的经济不受损失，可以先到房产局下属有个房屋资料信息查询，你可以查询到所有的住房信息，带着你的身份证，好像是20元钱，你可以约好对方让他带着房产证之类的，你对住房的信息进行查询，看房产证是什么时间办理的，是不是登记在册，户主的名字是否一致等等。建议详细的看清楚，还有涉及不涉及政府的一些规划项目，有些购房者他买房不是为了搬迁换购，而是为了居住，不像二次搬迁，所以这些信息你还要了解。3、近期身边出现因为对买房者信息不了解而出现的房产纠纷，你先去周围打听一下，或通过朋友了解一下，尽量避免不要出现购买已出现产权纠纷的房子，因为你的时间是住房子而不是为了你的房子跟别人打官司，这些事情你可以到相关的居委会咨询的，相信他们会给你做出合理的解释的。4、不知道楼主见过没见过买房者，去办理相关手续的时候为防止黑中介骗人，见到卖主请他出示身份证、户口簿、房产证、以及土地证等相关证件，我们不是查户口，但买房对中国的百姓而言是大事，小心驶得万年船！小心对身份证进行查阅后，注意计算卖者的年龄，这样可以确定一下，千万别遇到败家子拿着父母的房子来卖的。然后在房产局办理相关的手续。5、在办理手续之前你还可以前往物业公司对房子进行了解，以求能获得更多的信息。6、在银行进行交易的时候，你可以向户主提出在他本人的银行帐号上进行汇款，也就是房主，你是买房者，让别人觉得你很麻烦不要紧但是不要让别人有机可趁骗了你的感情和你的钱；进行现金交易的时候可就要小心了，一定提出要跟房主进行交易，交易完后最好让他写一张收据给你，以此做为相关的证明。7、不知道你是否对房屋的手续费过户问题提出异议，因为手续费的过户牵扯到金钱哦，楼主最好事先严明哦。8、还有进行一些公正也是合理的要求，比如有些卖房者提出父母不在身边，由自己做主，你可以提出让他父母出具一张授权的委托书，在相关的公证处进行公证，你可以出公证费的，估计也就是不到200的样子，还有为了避免以后的种种麻烦，你可以买完房子后和卖主进行公证，证明你按市场价已经购得这套房子并已经在办理相关的手续，在这期间房子的所有权应该是你，原房主已经放弃房子的所有权，公证的费用同样也就不到200元。这些做保障，即使你买到一些出现问题的房子，你所持相关的证明，在法律上你是合法所得，这个房子在法律的判决上也依然会是你的。呵呵～～之前陪伴朋友去买二手房，在收据的问题上卖者提出没带纸笔没有办法写明，这样我随身带着打印的收据，房价是早商量好的，完事后就让他签字了，还按了手印。呵呵！我不是一个麻烦的人，而是买房是一个麻烦的事情，所以楼主要谨慎哦！我自己编辑的，可以给我分了把(*^__^*) 嘻嘻如果对楼主有帮助那么请楼主多用几秒钟用五星采纳我的答案如果还有疑问可以追问

（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10.）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑