为什么我的学区房卖不出去，怎样让房子卖不出去

本文目录一览

1，怎样让房子卖不出去
2，我的房子为什么卖不出去
3，你好我的房子为什么一直卖不掉
4，卖了该学区的房子为何我的孩子不能去该校就读初中
5，学区房产生原因
6，购买二手学区房签订合同并支付定金后卖方违约不出售了房产中

1，怎样让房子卖不出去

去找中介，到中介公司登记一下，让他们帮你卖，总比你一个人这样卖省精力。别着急，慢慢来，肯定可以卖出去的

可以和上门的客户说户型不好，采光不好，通风不好，朝向不好，现在房价又是最高峰的时候，谁买谁傻！

怎样让房子卖不出去

2，我的房子为什么卖不出去

一居室本来就不好成交，除非你家的学区好，其实两居跟一居差不了多少钱，如果我买我肯定首选两居

前期涨幅透支了现在观望气息强烈比如北京房子最低100万一平米觉得会好卖么？对于绝大多数人来说4,5W一平米和100万一平米没区别

我的房子为什么卖不出去

3，你好我的房子为什么一直卖不掉

中介肯定是努力买房的，他们当然希望促成更多的交易。客观情况是：现在房子不好卖，不论新房还是二手房，杭州接近15万套的可售房源就是压力；另外，虽然你房子价格是合理的，但可能未必有很强的卖点，例如学区，不够抢手，买家可以随便挑。不如不是特急，还是等等好了，现在行情一般般。

你好，现实和理想总是存在着太多的差距，所以就算是房屋再多，也还是有冻死的，食物再多，也还是有饿死的，国家再富有，也还是有贫穷的......同理，就算是高铁再多，也还是会存在路费的问题啊。

降低价格

你好我的房子为什么一直卖不掉

4，卖了该学区的房子为何我的孩子不能去该校就读初中

有些小区卖房之前会有说送学位，也有些是不送学位的.具体向开发商咨询是最好的.我这边有朋友卖了送学位的房子有,但小孩也进不去上学.因为学位有限还有筛选条件.

国家教育部规定，在九年义务制教育阶段，孩子上学主要是看户口，如果户籍还在那里，卖了房子也是可以在那学区上学的。反之，有房子没户口，也是不可以在那上学的。但各市有各市的具体规定，你可以咨询当地教育局基教科。

到底是“卖了”还是“买了”？如果是“卖了”就不必问为什么了，如果“买了”，一个是什么时间买的，一般要提前2-3年，并且要把孩子户口迁入该学区房。

学区认定的原则是房证+户口统一。如果户口是近期转入的，那么热点校会怀疑你作假。另外，户口与房证的姓名要统一。如果房子卖了，则不符合上述的条件，自然就不可以了。

5，学区房产生原因

家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。北京我爱我家房地产经纪公司组团经理夏琴：“他可以稳定居住六年，而且学区房它是不会往下掉价的，六年以后再卖的时候还能保值，还能升值。”买学区房现在就成了一种接力跑。学区房代表着进入重点小学的资格所以就成了接力棒，完成使命后再卖给下一位家长。不过，再卖掉学区房对有些家长来说那还是几年以后的事情，他们现在最要紧的是先得买到学区房。因为他们的孩子就该上学了，很多学校都规定：孩子在落户学区房3年之后才能入学。像他这种情况，其实(如果)户口落进来了，但是符合了一些教委的规定，但是学校有自己的一些土规定，比如我要提前三年还是两年(落户)，但是达不到这规定，我户口在这儿，然后可能交一部分赞助费，然后应该也是可以上。但是这个具体还得他跟学校去交流这个东西”

6，购买二手学区房签订合同并支付定金后卖方违约不出售了房产中

如果买方是全款购买的话，并且可以自行办理各项税费的缴纳及过户手续，且全额房款按照合同约定支付给你的话，对于你卖方就没有什么风险了；如果买方是贷款购房，不管是通过中介办理贷款还是买方找银行自行办理贷款，在双方签订了完整的房屋买卖合同，并配合买方签署贷款合同，在过户前一定要记得要看到银行出具的批贷承诺函后才可以去过户，并且在买卖合同中对于各项款项的支付并且按时收到支付款项基本就可以了！一般买卖合同会约定：一：定金数额（不超过总房款的20%，签订合同当时支付）；二：首付款数额（在签订贷款合同或者在贷款批贷后过户前支付）；三：贷款数额和贷款银行（贷款数额在贷款行的批贷承诺函确认批贷后（也可当面去贷款银行确认），需要双方过户后买方拿着新房本交付银行，且银行办理完抵押登记手续后才会将贷款支付给卖方账户；四：尾款数额（一般一房屋附属设施约定及物业、取暖费用等是否结清，三五千至几万都可以）在交房时支付。至于你说的买方自行找银行办理贷款的话也可以，因为中介也是找银行办理贷款，且银行办理按揭贷款不受费用，经过中介的话中介会收取一个贷款服务费！只要买方的各项资质（身份证明、工作证明、收入证明等）符合银行贷款条件，银行不管是不是经过中介办理的贷款或者自己去找银行办理的贷款都会正常批贷的！说白了，经受中介的话只是多了一道手，多付一份钱！

同问。。。