房屋为多人共有的，出卖人须提供所有共有人的身份证件和同意出售房屋的书面文件；房产为夫妻共同所有的，是否取得出卖人配偶的书面同意；房屋已出租的，卖方须提供承租人同意的书面意见出售；如果房屋已经抵押，卖方必须提供抵押权人同意该房屋的书面文件出售我们国家的学校每年都会调整招生区域，学区也不总是一样的,学区房的划分会影响到有入学需求的购房者。
你的买卖双方应该在签约前就此事达成一致。你现在才说出来，当然各说各的道理。按理说房产证已经在你名下了，房租应该给你，但是有卖家说他还没拿到全部购房款，房租应该还是他收的。出租人也在租赁合同上签了他的名字。这个不清楚！我不能叫你放弃房租，也不能说卖家要拿钱。简而言之，你必须坐下来讨论。
1。核实卖家身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，去工商局看它的档案；如果卖家有代理人，看他有没有经过公证的委托书。2.去房管局查卖家的房产证。看房子有没有共有人。房屋为多人共有的，出卖人须提供所有共有人的身份证件和同意出售房屋的书面文件；房产为夫妻共同所有的，是否取得出卖人配偶的书面同意；房屋已出租的，卖方须提供承租人同意的书面意见出售；如果房屋已经抵押，卖方必须提供抵押权人同意该房屋的书面文件出售
3、想买套学区内 二手房方便孩子上学,但是不居住只占学位,应该怎样操作?_百...我们国家的学校每年都会调整招生区域，学区也不总是一样的。一般情况下，名校周边学校多区房教育部门会根据最新情况对招生情况进行微调，学区房的划分会影响到有入学需求的购房者。因此，建议家长在购买薛区房前，先向教育局、学校招生办、街道、派出所等相关部门了解最新的招生政策。
