很多希望孩子人生成功的家长都希望孩子能上重点高校，这也成为开发商牟取暴利的手段。一个好的学区房会把整个楼盘的价格抬高很多。但也有很多学区房子是高价买的，却买不到的情况。这就要求业主在买房时多加注意，以免让自己的钱打了水漂。那么买学区房需要注意什么呢？接下来，我们将为您带来购买学区房间的注意事项，希望您能为我们提供帮助。买学区房需要注意什么？
大部分学校都会对每年的招生区域进行适当的调整，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区的划分，必然会影响到有就近入学需求的购房者。所以，购房者在购买学区房之前，要提前向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会有学区的重新划分。
4、 学区房贷款没还清怎么换房?学区房子贷款没还清怎么换房？学区如果房屋贷款还没有还清，想换房的用户可以选择自己还清债务，在金融担保机构的帮助下，再贷款购买其他房产。或者用户直接将学区出售给他人，由他人支付的首付用于清偿剩余的待还金额，然后用户取消抵押，直接将房产出售给他人，这样在获得卖房资金后就可以进行房屋的变更。一般来说，学区间比较好卖。用户不想还债，可以直接转卖房产。
有房贷怎么换房？现在就卖掉这房子。把这套房子卖了再把贷款还清，然后过户给买家！然后用剩下的钱再买一套房首付！首套房贷没结清想换房怎么办？很多刚需客户第一次买房都会选择小户型的房子。总价低，过贷压力也没那么大！但是，当自己的情况发生变化时(自己想象)，小房子已经不能满足了。这个时候就需要换一套大户型的房子了。与此同时，问题出现了。贷款还没还清怎么才能卖掉小房子买大房子？
5、房子需要多少成 首付,开发商有义务告知么?公积金贷款用于首次购买“二套房”，适用公积金首套房政策，在很多城市都适用，网上也有很多这样的介绍。我所在的城市就是这种情况。不少市民在官网咨询首次购买“二套房”使用公积金贷款的情况，得到的回答是:首次申请住房公积金贷款的，均享受首次申请公积金贷款的相关政策，即所购住房面积小于90平方米的，首次贷款额度限制在购房总价的80%以内；
6、北京买首套房的 首付比例是多少【算算家里装修要花多少钱】1。在北京买首套房首付在北京买首套房首付的比例是:①在首套房的情况下，买房面积不超过90平米时，首付低至20%。②如果用公积金买第一套房子，则首付的比例为20%；③不属于上述情况的，其首付低至30%。二、在北京买房的注意事项1。买房前做好定位，根据自己的能力或者自己能接受的范围来实施购房计划。
7、北京首套房 首付多少北京首套房首付北京首套房有多少首付多少？商业银行对首套房商业贷款首付一般要求30%以上，而首套房公积金贷款各地不一，部分城市低至首付 20%，合计为首付 30%。对在北京购买首套自住住房且建筑面积在90平方米以上的家庭(含借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付不得低于30%。如何判断首套房:1。贷款买套房，商业贷款结清后再贷款买房。
3.全款买了一套房，贷款买房。4.全款买了一套房，后来卖了，房屋登记系统查不到房产，我就贷款买房了。5.个人名下有两套房的商业贷款记录，已全部还清并出售，同时能提供出售两套住房的证明，6.一笔是个人名下的商业贷款已经还清，另一笔是公积金贷款已经卖掉。同时可以提供房屋出售证明，在买房前申请商业贷款。
