直系亲属之间的房产交易不需要砍价，只需要按照地税的评估价格缴纳印花税、契税、营业税即可，成本不多。一、房屋的交易方式距离上次已满五年，房屋面积小于140平方米，免征营业税，只需缴纳3%的契税。房屋面积超过140平方米或距最后一次交易不满5年的，统一征收5.6%的营业税。通过买卖转让的房产，在以后的交易中不再产生20%的个人所得税。
4、小孩上学是花高价买 学区房划算,还是买个公寓,然后去私立高端不需要 学区...我觉得去私立高端学校的话，不需要买学区间，不划算。还不如买个公寓，相对划算，你上学也正常。孩子出高价买学区间，还是买公寓上不需要学区间的私立高端学校划算？想了解一下这个事情，我觉得高价买学区间肯定更划算，因为私立高端学校收费更高。
5、买120平米 学区房还是60平米 学区房好?你会如何选择?60平米学区间，因为面积太大无法转卖，而且后者的价格更适合投资。买120平米学区的房间肯定更好。如果是我，我也会选择买120平米的房间学区。而且买了之后对我们的日常生活也很有好处。如果是60平米，可能不够一家三口住。120平米的房间学区比较好，我会选择大的，因为这些房间住起来会比较舒服，房间也多，不至于打扰孩子的学习。
因为学区 room的主要价值是为了孩子上学，放学后可以换个大点的房子。这几年房价越来越贵，学区房更贵。相比其他房子，学区间因为位置的原因更受欢迎。就算其他房子因为各种原因贬值，学区间也不会。只要学校还在，它的价值只会增加。人们可能因为居住需要而买房，但可以选择在任何地方买房。如果一个家庭的孩子需要上学，住所附近没有学校，那么孩子上学的距离就是一个问题。住得太远的孩子会花很多时间在上学的路上。
6、买北京 学区房租划算嘛买北京学区房租不错。学区房间在北京一般都很受欢迎，价格也比较高，但是相比其他地方还是性价比高的。因为学区间的优势，投资者往往根据相关公开信息，在学校附近买房，既能满足孩子上学的需求，也能投资，未来可能获得更高的收益。
7、有两套房 学区如何认定 学区房认定标准是怎样现在很多人都特别清楚社会形势，经济发展极其。这种情况下，很多人想买房。毕竟房子是保值的，所以提前买肯定没坏处。但是，有时候他们买房太着急了，什么都不懂。有两套房学区如何识别？学区房间鉴定标准是什么？现在很多人都很清楚社会形势，经济极其发展。在这种情况下，很多人都想买房。毕竟房子是保值的，所以提前买肯定没坏处。但是，有时候买房的时候太着急了，什么都不知道，还是有可能出现问题，就像无法识别一样。那么如何才能识别两套房学区？
有两套房学区两套房子怎么鉴定都不麻烦，只要能达标就行。一种是贷款买房，第二种是夫妻贷款买房，第三种是未婚人士。1.二套房的认定包括个人名下两套房的商业贷款记录，其中一套已还清，另一套未还清。此时，再贷款被认定为二套房以上。贷款买一套房，商贷已经结清，那么首套贷款买房算，贷款没结清就算两套。
8、房产如何给子女最 合算如何以合理的成本收购父母房产成为很多人关心的问题。通过比较发现，继承成本最低，赠与成本次之，买卖法最高。每种方法都有可取之处，关键是要根据自己的实际情况来选择。近日，本刊编辑部接到读者咨询电话，了解父母房产如何过户给子女。同时，记者身边也有熟人在讨论这个问题。大家关注的焦点是如何以最合适的方式，最低的成本完成这项工作。
对于一线城市的居民来说，一套房产价值百万元，一些面积大、地段好的房子价值甚至超过千万元。所以，真的有必要认真思考一下，如何以最低的成本获得如此巨额的财产，此外，出于其他需要，父母有时会提前将财产转移给子女。最常见的就是子女买房，婚后在别处生活，父母的房子却是学区间(上海中原，中介，租房)，为了方便子女就近入学，父母也会提前将名下房产过户给子女。
