2007年筛选部分小学时，规定家庭户口迁入需两年；2008年，这个标准再次提高到三年。这样，2006年买的东西就成了鸡肋。第三，适当考虑对口中学。考什么样的大学，高中很重要；考什么样的高中，初中很重要。现在小学到初中也是对口，肯定是九年。所以，不仅要考虑对应的小学，还要考虑对口中学的实力，再做决定。#1.客观看“就近入学”，“就近入学”是指在居住地一定范围内的学校就读。
4、2022年天津刚需买 学区房,送你十条策略2022天津刚需买房学区给你十个攻略。第一，如果你权衡学区和地铁这两个因素，我建议你选择地铁，因为你是刚需，没有好房子学区。第二，你要清楚，现在的贷款利率，无论多高，都不会高于通胀利率。不要在公积金能贷多少，商业贷款能用多少上斤斤计较，因为只要是好标的，利率真的可以忽略不计。第三，买首套房尽量选择主城区。离中心区越近，你的房子就越安全。
第四，不要买老破小，也不要买筒子楼，老破小。最后可能没人愿意接手，拆迁也不会下来。你说你会赔钱。第五，不要买别墅和公寓。一个是很难卖，一个是根本卖不出去。你买它做什么？享受生活？那你就身价上亿了。第六，不要太在意亲戚朋友的看法，不要和他们一起买小区，因为他们的选择不一定对。你会被别人买走，最终会落单。
5、市中心的 老破小区还是城郊的新小区,哪个更值得购买?我觉得这个要看你的需求，这是关键。作为一个年轻人，我肯定是喜欢新房的，但主要还是看这两套房子离你工作的地方有多远。毕竟如果你每天为了生活的舒适而长时间通勤上班，你只会觉得特别辛苦，所以不管你住的房子有多好，长时间的通勤也会让你觉得特别累。市区是老破小，虽然居住环境没那么好，但是老破小的位置方便，住起来真的挺省心省时的。
如果你有孩子，也许学位是一个需要为你考虑的问题。毕竟郊区房子支撑的程度也不是那么好。所以，如果孩子能得到更好的教育，建议在城里买个老婆。但是，如果你真的在城里买了老婆，其实可以装修一下房子的内部，尽量改善房子。然后从欣赏的角度来讨论这个问题。
6、买“ 老破小”别忘这些事学区房屋销售旺季恰逢“五一”，将对学区房屋市场起到较大的推动作用。担心难以承受的高楼价？“老破小”的低总价是不错的选择之一。最近有很多家粉给梅妃留言询问“老破小”这个问题。梅妃特别提醒我买“老破小”，所以别忘了下面几个问题。最近准备在学区买房，因为我和老公有很多公积金存款。混合结构的房子可以申请公积金贷款吗？
目前公积金贷款五年期以上利率为3.25%，商业贷款利率为4.9%。大部分银行将不得不上浮10%，即年利率为5.39%，与公积金贷款利率相差甚远。当然，虽然不能申请更优惠的公积金贷款，但是也可以通过买“老破小”提取公积金，和买其他房子没什么区别。家粉“老破小”的贷款期限会很短吗？有券商说贷款20年以上没有问题？胖姐不要太看好“老破小”的贷款期限。
7、北京楼市:巨变! 学区房你还敢买吗?北京房协拥有超过10年的楼市实战经验，已为超过11，000位置业者提供投资及房屋建议。是很少能从北京宏观市场切入微观市场每一个交易环节的实战型专家；累计实地考察社区10000余个，交易经验1500余次；帮助在皇城打拼的人买一套优质好房，抓住城市经济增长的红利，获得一定的回报！问:景总，您对学区在西城和海淀的成长空间有什么分析和考虑吗？你怎么看学区房间的未来走势？
之前想买奥森板，有了孩子要用七年。学区，如果这次买，我就是想长期持有，现在犹豫不决，不敢做决定。希望大家能再给我一些建议。答:回答:您好，感谢您的信任！准确的说，全国的房子都属于学区间，大家更关心的应该是最上面的学区间，也就是划片学校是“重点学校”的那些房产。
8、上海 老破小的房子值得买吗?为什么?值得买，因为上海经济发展很快，城市扩张很快。老破这些老房子将来肯定要拆迁，拆迁的过程中会支付拆迁款，上海房价高，拆迁款在支付过程中肯定数额巨大。买这样的房子，不亏，可以，因为上海是一个很发达的地方，当地的房价一直有很大的发展空间，所以一些小房子也值得买，升值空间很大。
