众所周知，新房和二手房的价格是不一样的。为了省钱，很多人把目光投向了二手房。但是，买二手房的时候，一定要注意一个年龄问题。不同房龄的二手房价格不一样，那么能不能买20年房龄的二手房呢？二手房房龄多少年开始贬值？学区房龄什么时候开始贬值的？让我们一起来看看吧。第一，二手房可以买20年吗？1.舒适度差，20年难卖的二手房，住起来一般都不是很舒服，因为各方面都比较老旧。
2、安全隐患多二手房一旦超过20楼龄，就会有很多安全隐患。首先，小区老旧，防盗工作不到位，小偷会光顾。其次是水电安全。水管和电线时间长了都会老化。一旦遇到漏水、短路等情况，单纯需要装修，可能会引发火灾。而且消防设施很差。一旦发生火灾等事故，消防车、救护车可能无法及时进入小区。3.贷款期限短如果想贷款买房，一定不要买房龄/123，456，789-2/20年的房子。
5、 学区房可以买么学区你当然可以买房。不管是现在有孩子读书的，还是还没有孩子的家庭，孩子将来一定会读书的。买学区房对孩子的教育有很好的提升。学区室教育资源丰富，配套资源较好。学区客房教育资源丰富，学习氛围良好，有助于孩子在教育环境中成长。学区在房屋周围，政府将做出更大努力确保周边地区的安全。一般，学区客房都位于市中心相对发达的区域，商业设施和交通设施都比较成熟。学区房间孩子上学离家近，不用担心从家到学校要穿越很多路，可以放心的一个人上学，放学不用接送。
6、房龄 超过二十年的二手房,还有价值购买吗?能否买到房龄超过20年的二手房主要看自己的需求。买老房子有利有弊。每个人的情况很不一样，结果也不一样。买老房子的好处是:面积更小，总价更低。普通购房者的压力相对较轻。且池面积相对较小；老楼盘地段更好，一些较老的二手房，如果面临拆迁，可能是购房者的机会。虽然总价不高，但是买家贷款难。
7、房龄 超过20年的二手房可以购买吗?能否买到房龄超过20年的二手房，主要看自己的需求。现在市面上房龄-2/20年的二手房都是2000年以前建的房子，一共分两批。第一批是1985年到1995年。这些房子是各单位为员工建造的。第二批商品房是从1995年开始的，当时到2000年都有房子建。其实买老房子有利有弊。每个人的情况很不一样，结果也不一样。
普通购房者的压力相对较轻。且池面积相对较小；2.旧的房地产地段更好。如果一些较老的二手房面临拆迁，可能是购房者重新安置的机会。但同样，20年以上的二手房也会出现以下问题，购房者也必须面对:第一，虽然总价不高，但购房者很难拿到贷款。而且30年以上的房子是不可能获得商业贷款的。这将导致投资者购买高年龄的物业，更难出售。
8、房子70年产权还剩25年值得买吗二手房龄 超过30年还能贷款吗房子70年产权还剩25年。如果不错，可以适当考虑看看房子有没有价值，比如学区间，还是值得买的。那么，楼龄多大会影响贷款？让我们来看看边肖带来的详细介绍吧！70年的房子还剩下25年值得买吗？70年的房子还剩25年。如果地段和周边设施不错，还是值得买的。因为房子的价值和使用情况，不仅取决于房子的产权，还取决于地段，尤其是周边教育配套优质的话，更值得购买。
这要看实际情况。楼龄多少会影响贷款楼龄，也就是房龄，20年以上会影响贷款，通常房屋的房龄是从竣工日算起的时间，竣工时间会明确显示在房产证上。所以，不要想当然地认为房龄的起始时间就是拿到房产证或者落户的时间，这显然是一种不科学的理论，二手房房龄过了还能贷款吗是超过30？二手房房龄为超过 30后，一般无法申请贷款。大部分银行不要求房龄为超过20，有的银行会放宽到25年，但房龄是。
