为什么学区房那么抢手，讨论面对学区房你迈过疯狂抢购那道坎了吗

来源：整理时间：2023-08-14 05:18:37 编辑：学区房查询手机版

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1，讨论面对学区房你迈过疯狂抢购那道坎了吗
2，我在上海到底要不要买学区房啊纠结孩子三岁我和老婆
3，二手合肥学区房抢手总价最低28万起
4，购买学区房需要注意哪些问题
5，为什么说五年后学位房市场会出现巨大变化
6，杭州学区房二手房成了抢手货

1，讨论面对学区房你迈过疯狂抢购那道坎了吗

不管任何时候，学区房都是很抢手的，升值又快

学区房的概念历来就很模糊，购房者在买之前应该做到心中有数

若是有学区房的话还是会买的，受不住那诱惑

学区房越来越贵了，离相思湖挺远的楼盘打着相思湖高校楼盘的名号，也将房价提到六七千了

讨论面对学区房你迈过疯狂抢购那道坎了吗

2，我在上海到底要不要买学区房啊纠结孩子三岁我和老婆

有条件就买啊，反正不会亏，学区房这么抢手是有一定道理的，说实话孩子念不念好书跟他自己有很大关系，父母尽量给他们提供好的教育环境就可以了。买了学区房就相当于一只脚踏入名校，学不学的好就好比是另一只脚，这要靠他自己了。这么说你还投资了个不动产，具备不少的升值空间，这钱比放银行划算多了吧。我记得中原的学区房主页上有介绍浦东的学区房，你要感兴趣就去看看。

买吧，一切为了孩子，为了孩子的一切。

算一下帐，用效益分析法另外学区房还是要买的，我现在还要换房，就是为了孩子

买吧,只要有富余的钱,我建议你投资但是最好还是找中原,让他们给你分析一下吧

我在上海到底要不要买学区房啊纠结孩子三岁我和老婆

3，二手合肥学区房抢手总价最低28万起

二手合肥学区房抢手总价最低28万起虽然当下合肥二手房市场因为政策等原因陷入了低谷，但是依然有一种房源很抢手，这就是学区房。据了解，家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。本期小编就为了满足家长们的心愿，特别挑选了10套精品学区房，让他们的孩子赢在起跑线上。青年小区外景图小区面积户型价格备注青年小区 86㎡ 2室2厅 57.8万无税，工大附中附小学区曙光新村外景图小区面积户型价格备注曙光新村 66㎡ 3室1厅 46万无公摊、屯溪路小学砂轮新村外景图小区面积户型价格备注砂轮新村 45㎡ 1室1厅 28万 38中、和平路小学陶然居(新房中心业主社区)外景图小区面积户型价格备注陶然居 135㎡ 3室2厅 97万绿怡居小学，五十中岸上玫瑰(新房中心业主社区)外景图小区面积户型价格备注岸上玫瑰 139㎡ 3室2厅 90万元 50中学区房滨湖世纪城(新房中心业主社区)春融苑外景图小区面积户型价格备注滨湖世纪城春融苑 80㎡ 2室1厅 48万 46中通和易居时代(新房中心业主社区) 小区面积户型价格备注通和易居时代 62㎡ 1室1厅 45万 50中本部

二手合肥学区房抢手总价最低28万起

4，购买学区房需要注意哪些问题

为了能让孩子上个好的学校，使孩子不输在教育的起跑线上，很多家长选择了价格较高的学区房，尤其是重点小学的学区房特别抢手，拿北京海淀区中关村一小学区房来说吧，就非常受学生家长的青睐，因为学校好所以学区房也就更加受欢了。那么购买学区房都要注意什么问题呢? 购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。 1、落户是关键对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。 2、了解政策规定即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。 3、注意片区调整受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。 4、山寨学区房有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。以上是选择学区房应该注意的问题，家长朋友们在选择学区房的时候一定要注意以上问题，以避免购买到离名校距离很近，但并不是其招生范围的山寨学区房。

5，为什么说五年后学位房市场会出现巨大变化

然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和学区房就是两个不同的概念。学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。公立校民办校哪个更优除了学位房和学区房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的学校到底是公立学校还是民办学校的疑惑。楼盘引进的学校有公办的也有民办的，主要要看学校和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。公立学校是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办学校本身属于社团组织或个人投资，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入，比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。高龄学位房不易买卖更难苦逼买家进退两难超低价！总价仅62万入驻顺德顶级望江豪宅业主直降8万送装修！

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6，杭州学区房二手房成了抢手货

杭州学区房二手房成了抢手货 “双限”以来，杭州二手房行情持续长时间的胶着与低迷，在这种行情下，不可避免将带来行业的洗牌。二手房成交惨淡的背后，行业准入门槛也随之提高，更有不少的中介公司因为行情的冷淡而放慢行进的脚步，甚至日渐式微。在本次的房博会二手房展区，只有华邦地产、中原地产等寥寥无几的中介展位，与以往二手房展区热闹的景象不可同日而语。但在这样的行情下，也有一些中介公司努力调整，选择在严峻的市场形势下逆势而上。一家名叫“仟家幸”的中介展位引起了不少参观者的注意，经过询问，原来，它的前身就是在杭城不少城区都有分布的“仟家信”房产代理机构，刚刚于今年十月完成品牌升级，是第一次参加这样大规模的房产品交流会。“我们在好几个月以前就已经开始策划这次的亮相展示，可以说是势在必行，也可以说是在逆势下迎难而上。”该中介的负责人告诉记者，“我们的目的，不仅要展示房源、吸引买家，更主要的，二手房产代理公司也和商品房开发商一样，有展示我们专业化的品牌形象的需要，这在市场形势不好情况下尤其必要。” 随着市场竞争的日益激烈，目前已有不少的二手房经纪公司将代理一手房作为重要的赢利点。在几家规模较大的二手中介展位前，记者都注意到了专门开辟出的“新房代理”业务咨询，也有不少购房者专门前来询问这方面的房源，“其实有楼盘在新房展区也有展出，但还是有买家会到我们这边咨询。因为他们认为我们这边的优惠力度更大，在提供的信息对比，以及服务上也有优势”。而另一方面，仟家幸的工作人员则告诉记者，目前还是将全部精力放在二手房业务上，年内还将在扩张门店数量，“毕竟二手房业务才是经纪公司的根本，从长期来看，发展空间也十分巨大，我们既是为了将二手房业务做大做精，也是为了在并不明朗的市场形势下保存实力。”这也可以看做是不少中小型中介机构在逆势下所做的一种明智选择。而在二手房展区的人气方面，记者发现，虽然较新房展区规模小了很多，一些大品牌的中介机构此次也没有前来参展，但是前来寻求心仪房源的市民还是非常多，尤其是学区房，占据了30%左右的问询比例，一旦有合适的房源，买家下手很快。展区内几家中介的工作人员都表示，这次的房博会人气比他们预期中要好。“我们第一天接待的客户约有120多组。后面几天多一点，其他几个展位情况也相差不大。这比我们预期的要好多了，毕竟这一整年的购房需求都受到了压抑，这个时候集中爆发一下是正常的。而且现在有不少房源都挂低了价格，比较能够吸引买家的眼球。”但是，这样的行情和市场行情好时相比，还是有一定差距。中介机构相关工作人员告诉记者一个统计数据，今年金九银十期间的二手房成交量大约等于2008年的水平。“当下的二手房市场状况和2008年非常相似，9月份成交量与2008年同比相差无几，这对于中介代理机构来说，是一个值得参考的因素。”