炒作学区房需要什么条件，购买昆山学区房是不是房子要5年内没报过名

来源：整理时间：2023-10-03 23:27:16 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，购买昆山学区房是不是房子要5年内没报过名
2，刚买的房子还没交房但孩子马上就要上学了怎么办
3，坦克世界现在中国南区北区一共有多少玩家要准确点的数字问
4，学区房有对面积居住年限的限制吗
5，常州购买学区房要警惕3大误区你上当了吗
6，房产价未来10年趋势请问谁心里有个底

1，购买昆山学区房是不是房子要5年内没报过名

是的，2014年刚出来的新规定。同一处房产，5年内只允许同一户主小孩上本学区学校。如果5年内过户给别人，别人的小孩是不可以上学区内的学校的。此目的是打击现在好多人在炒作学区房，小孩子报完名后立马把房子转手，现在就不允许了。

没有固定的限制，也算是的

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2，刚买的房子还没交房但孩子马上就要上学了怎么办

不能啊，没有房产证怎么上户口，这是基础条件啊。除非开发商炒作学区房的概念，和学校有私人协议，凭借购房合同可以读书，通常情况下，不行

上学是需要户口落在当地，你可以问一下开发商是不是可以加快办证了，一般期房是验收完成可以办理大产权，大产权办了就可以马上分户出去了

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3，坦克世界现在中国南区北区一共有多少玩家要准确点的数字问

空中网的统计数据是1300w，但是有没有水分我就不知道了，不过坦克世界确实玩的人不少还有就是因为游戏模式的原因玩的人群平均年龄比cf和dota要高一些希望对你有用望采纳谢谢

同时在线十几W吧全中国咋么说也要有500W了中国排名第八位的游戏这游戏配置要求高所以玩的人没有喜爱福多

对，无法再换区，除非在进行置换。这属于玩家自己炒作失误照成的损失，游戏公司不承担任何责任。既，不会退还。

放弃这个问题吧

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4，学区房有对面积居住年限的限制吗

一、学区房对面积没有限制的，居住年限是以开发企业取得该地的用地性质确定的，另外土地使用权年限是从开发企业取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的，不是以购房时间确定的。二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。三、依据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。三、学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的"好"的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

学区房是一种商业炒作的概念。在我国目前bimian没有任何法律明确标注哪种是学区房，哪种不是。购房合同上也不会体现。从法律上讲，学区房只是普通住宅，所以不会有任何其他限制。学区，是行政划分。设立的意义是为了生源和师资力量的平均。避免资源过于集中。

“凤凰华清”网友您好，您所关心的房屋面积，居住年限，只要在当年6月30日之前迁入，实现户口本、房屋独立产权证和实际居住“三者一致”，就符合施教区内入学条件。不存在屋面积，居住年限。谢谢！

那其他区的呢？我记得说是浦东不需要三年~之前有看徐汇的上小，后来看看那边房子真的太旧了~而春城么，真心怕春城因为太热门之后变三年的要求了~

回复真好。 http://bbs.huainet.com/static/image/smiley/laohu/5-091109110T2.gif

5，常州购买学区房要警惕3大误区你上当了吗

现在常州的名校学区房非常稀少，新房买不到，许多人就将置业目光放到了常州的二手房时，甚至不惜为学区花重金购买一套房产。那么，买了学区房就一定能上名校吗？在购买学区房时，又该注意哪些问题呢，在什么情况下买了学区房孩子也无法入读呢?误区一、“学区房覆盖范围”要认清近名校，不一定能进名校。不少人认为，只要是在学校周边的房子都是学区房，殊不知，每个城市关于学区房的划，都是有严格的划片，一般指定的区域进指定的学校，每年学校会受到生源人数的影响，做适当区域调整。此外，要了解政策规定，学区房也直接跟入学名额挂钩。因此，各位在购买学区房时，要事先做足考察工作，一定要先了解清楚你所看中的这房子是否被纳入学区房的招生范围，也可查看当地教育局的相关规定，或是咨询下买房后，孩子是否具备入学名额，尤其在二手房交易中务必采取慎重态度，避免不必要的损失。误区二、“学校招生条件”要明了入住了学区房，孩子就肯定能入读？答案是否定的。有的学校入学条件，要求是房户一致，即要求你孩子房产证上的住址和户口本上的住址一致，有的学校规定除了入住之外，孩子的户口也需要在小区才能顺利入学。一般来说，存在空挂户口、不实际居住、假户口、户口与房产证不符、户口落在非直系亲属家等情况，并不能完全符合入学要求。部分家长是为了孩子上学才临时买的学区房，并不会把户口迁进去，自然也就影响到了孩子的正常入学。因此，大家在买学区房时，需弄明白学校的招生条件，对于户籍、户主、实际居住等有何规定，不要因此买了学区房还读不了书，这样就白忙活了。误区三、“买房是否送入学名额”要确认众所周知，一些学位不仅有年限限制，还有人数限制，学校能够容纳的学生是固定的，并不一定能完全满足所有业主子女的要求。据悉，知名度越高的学校学位相对会更紧张，还会实行排名制，而对于二手房而言，若是户口已经被使用，还会存在学位被前业主占用的风险，在这样情况下，很有可能导致入学名额已满或是名额被占的情况，致使孩子无法入学。因此，家长购房时要事先打探清楚，自己所购的房子是否有学区名额。在没有相关书面政策规定之下，不要单纯相信开发商的片面之词，毕竟他们不是教育机关，所作承诺可能会受到一定教育环境的制约。“学区房火爆，主要是由商家炒作、家长教育理念不成熟、家长过于年轻、教育资源不均衡等综合原因造成的。”业内表示，随着教育资源的均衡，追逐学区房的热潮，可能如昙花一现消失。（以上回答发布于2017-03-07，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

6，房产价未来10年趋势请问谁心里有个底

各地疯传房价要下降买房要做好十大准备 2011年房价变化莫测，连专家也无法断言房价是涨还是跌。随着一线房企的进驻，原本平静的楼市充满了波澜，二三线城市房价似乎正在复制一线城市狂飙飞涨。但是不少刚需购房者有不得不出手的理由，专家建议2011年购房一定要做好充分的准备。第一、密切研究政策动向，提防相关陷阱　　房产政策的骤然变化不仅导致价格上的差异，甚至还会导致买不了房的窘境。如：今年石家庄出台的限购令细则明确表示：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。　　“一个同事年初购房，已经按照20%的调控前政策付清首付，”业内人士李梓说，结果由于后来政策变化，导致房子没买成。　　第二、远离投资风暴中心　　房价的不断上涨导致中国一线城市的生活成本远远高出年轻一代的承受能力。与许多一线城市相比，房价的落差、亲情的回归、投资的空间，使许多在外地创业的人更愿意回乡置业。　　近年来，随着北京周边交通网络的不断完善，周边新城进京时间的缩短，一定的升值空间和较宽松的限购政策，对购房人的吸引力越来越大。这使得刚性需求和投资性需求纷纷出现了向河北转移的迹象，甚至部分需求买房涌进了石家庄。北上广和海南这些高热区域，长期的无法确定的远景和目前的实际问题，你更看中哪一个？　　三、贷款购房需谨慎　　贷款购房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。　　贷款的条件及程序　　按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。　　贷款购房三要点　　三要点：一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金，做到这三条，你就可以贷款买房了。　　第四、远期规划风险很大　　特别提防远期规划，开发商拿地亦然。一些开发商在卖房时总是会介绍说几年内周边公园规划、交通规划、便利设施等，一幅蓝图展现在买房人眼前。你可别只为这规划蓝图就买房，一些标明时间的规划都会延迟，更何况是无时间限制的蓝图，等到入住后这些设施遥遥无期实现，就让人很郁闷了。　　第五、产权不明晰不健全的房子要尽量回避　　产权不明晰，就为以后一些列有关房子的纠纷埋下了一颗定时炸弹，这是尤其要注意的。产权不清晰，就不受法律保护，房子也不能的随意运作。产权清晰，权责明确，就会避免许多不必要的麻烦。　　第六、谨慎对待投资性商业商务公寓　　很多所谓的产权酒店或者小户型公寓所谓的以租代售其实都存在交房后的相关责任人不清晰的问题，目前我国相关法规对于这一领域其实存在很大的灰色地带，客户购买后很多权益得不到保障。　　第七、预售合同条款要字斟句酌地研究　　有些开发商利用强势地位，在预售合同中单方加入一些不公平、不合理的格式条款，进一步破坏了买卖双方之间平等的交易关系。还有一些开发商自制的商品房认购合同对定金使用等问题的规定过于简单、含混，也引发了不少的歧义和纠纷，亟需与商品房预售合同予以同时规范。　　第八、关于全装修房的验收和质量审核一定要做细　　有些房子是精装房，对于即买即住的房子，在交房时一定要严格审查交房标准，看是否与之前承诺的品牌装修相符，质量是否达标等。一般开发商的承诺和交房标准不一，就看你是否用心，自己的房子凡事还是仔细点好。　　第九、关于学区房要谨慎　　目前很多消费者买房最关注的就是教育，所谓的学区配套，这方面一定要事先做充分扎实的调查研究，这方面千万不要轻信广告的迷人表白，应该踏实前往教育主管部门一探虚实。　　第十、尽量避免购买“地王”周边的商品房　　地王往往是一种炒作出来的价值，本身并不代表地段一定就是最佳或者最具升值潜力。 (信息来源：易达房产网 www.yidaw.com )