学区房加分有什么用，北京什么地区楼盘租售性价比高

来源：整理时间：2023-08-12 23:26:57 编辑：学区房查询手机版

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1，北京什么地区楼盘租售性价比高
2，怎样才能知道自己有多少积分积分有什么用
3，来几部都市异能小说最好是和天才传说超级学生重生追美
4，深圳商住房如何积分入学
5，二手房定价依据
6，深圳积分入学公平吗

1，北京什么地区楼盘租售性价比高

1、学区房，租价很高，不过买价也高，但比较值得购买，绝对不愁租。 2、一些开发区、科技园区，外地工作人员较多的周边。 3、交通便利的城市周边大型住宅区，房价低，出租率有保证。

北京什么地区楼盘租售性价比高

2，怎样才能知道自己有多少积分积分有什么用

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怎样才能知道自己有多少积分积分有什么用

3，来几部都市异能小说最好是和天才传说超级学生重生追美

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4，深圳商住房如何积分入学

学龄儿童按积分入学，标志着户籍与学位之间的联系开始有所松动，因此，这项举措被不少人寄予了冲破户籍藩篱的厚望。但是也有声音认为，用积分形式对学生进行分门别类，并不科学。　　这其中争议最大的就是，按照深圳的积分入学政策，"有房"和"有户口"在不同的区，分别享有不同类型加分的标准。以罗湖区为例，在该区，是否有住房成为积分最重要指标，由此引发公众争议。"积分入学"是否有"拼爹"之嫌？它在实施中对教育公平又将有何影响？　　积分入学，简单地讲就是对深圳户籍和符合深圳市就读条件的非深圳户籍的儿童实行统一的积分。并根据积分情况来排序，安排学位。积分由两部分组成，一个是基础分，另外一个就是加分，具体规定包括：申请人家庭户籍类型、住房性质、入住时间、居住年限、社保年限等情况。而在此之前，深圳市的适龄学位申请人按户籍、住房情况，简单地分为ABCDE等几大类，积分入学的出台，弱化了户籍的概念，这也不让不少非深圳户籍的家长安了不少心。但在此次出台的办法当中，有房和有户口在深圳各区分别享有不同类型的加分标准，这也引发了公众"学区房和户籍"谁更重要的讨论。蒋女士2003年就拿到了深圳户口，并于两年前在南山租了一套房，原本以为早租房在积分上会有优势，没想到，按照南山区的积分办法算下来，其实没有什么优势。

5，二手房定价依据

一、房屋的本身 1、楼层顶楼和一楼的房子最不好出售，一楼潮湿、水管易堵塞且噪音比较大；顶楼又太高，存在消防安全隐患，下大雨容易漏雨，碰上电梯故障什么的，都是比较恼人的。如果一楼赠送花园，顶楼赠送露台，有了这些附加值，也能够为房屋加分不少。 2、朝向中国人喜欢坐北朝南、南北通透的户型，户型朝南、东南、或者西南，大家都能接受，朝东的也还行；但如果是朝北或者朝西，接受度就比较低了。 3、户型房屋的户型设计不合理，户型不够方正，浪费的面积多，会让人觉得不实用；同时如果存在暗间，采光通风的效果不好，也会影响房子将来的售价。 4、面积房屋面积的大小，直接与总价挂钩。面积越大，单价可能比面积小的房子低，但是房屋的总价高，并不好出售。另外，人们在买房时，会看看房屋的建筑面积和套内建筑面积，如果觉得公摊面积太大，会觉得不划算。 5、视野景观景观好不好，视野开不开阔，会影响到房屋的价格。能很好的看到中央景观、湖景、江景、山景的房子，其二手房价格就比小区内其它的房子要贵。 6、装修毛坯房、中装、简装、精装，价格肯定是不一样的。 7、临街or楼王的位置临街的房子比较嘈杂，而小区楼王的位置，则相对安静，楼间距也大，价格要比其它的楼栋贵。 8、房龄二手房是有折旧率的，如果没有特别突出的亮点，比如对口重点学校等，那么，房子的年龄越大，房价也会越低。二、小区的本身 1、房屋品质包括房子的质量、小区的绿化环境、容积率大小、小区整体的规划设计和物业服务的好坏。这些或多或少，都会对房子的定价产生影响。 2、学区如果小区对口重点中小学，那么，也是房子的一大亮点，价格方面，自然就比一般的小区高。 3、地段、交通对房价的拉动作用最明显，也最大。地铁线路的开工、通车，都会带来房价的大幅上涨。如果小区周边各方面的商业配套齐全，又是地铁房，那么，再次销售，就能卖出一个好价钱。 4、其它如果是湖景房、江景房、山景房或者公园地产的话，尤其是这一资源比较稀缺的时候，对房屋价格也是有一定的影响的。或者小区的整体价格高，则小区房子的价格也高。小区的价格，还会受到周边竞品楼盘的影响，其价格与周边竞品楼盘的价格，不会相差太大。shzyqiyu88

二手房定价依据要了解二手房的价格水平，首先要了解卖方对二手房的定价依据。目前市场上二手房的交易都是根据挂牌价进行的，而挂牌价则是以市场价为基础。笔者从亿房中介等武汉市几家中介了解到，现在很多卖方在房子挂牌之前会到多家中介公司咨询价格。中介公司的工作人员会根据现在的市场价格以及房屋实际情况进行评估，给出一个参考价，然后由卖方取一个与自己心理价格相符的价位再进行挂牌。这挂牌价就融合了市场情况、房屋的地段、房型、使用年限以及买卖双方心理等各方面的因素。房屋的地段、楼层、户型甚至买卖双方的心态都会成为影响房价的因素，在众多影响二手房价格的因素中，地段是最为重要的一个环节，占据了最大份额。现二手房行业的规则就是越是靠近市中心、繁华地段越是贵。但这只是某个地段的均价，具体的房价会有点出入，或高或低。这就考虑到其他方面的因素了，比如楼层和朝向等。同一幢房屋的三楼的价格就比其他楼层贵，约每平方米100~200元的范围。学校、超市等基础设施与公益设施是否成熟也是不可忽视的价格因素，尤其是一些比较好的学校也会在一定程度上抬升周围二手房的价格，卖方的心理也是房价的一道坎。卖方如果急于卖出，给出的价格就会相对低一些，此外，交通的便利、户型的好坏也会牵制房价的浮动。和新房不同，在影响二手房价格的因素中，装修也是不可忽视的环节，装修过的二手房，卖主在交易时会算上装修费，其价格要高于毛坯房。您也可以从房屋的情况出发对房屋进行粗略的估价

6，深圳积分入学公平吗

每年3月下旬，是深圳市秋季申请入学的时间。今年，“积分”成为了家长热议的关键词。据了解，从今年起，深圳将在全市试行“义务教育公办学校积分入学”办法，3月28日开始申请。是不是深圳户籍、在学区有没有住房、租房年限等条件，都将换算成孩子入学的积分。积分入学的实施，切断了户籍与学位之间的联系，被不少人寄予了“冲破户籍藩篱”的厚望。但也有声音认为，用积分形式对学生进行分门别类并不科学。深圳积分入学，究竟能否实现公平？积分如何计算？积分入学，具体来说，就是对深圳户籍和符合深圳市就读条件的非深圳户籍儿童实行统一积分，并根据积分情况排序，安排学位。积分由两部分组成，一个是基础分，另一个是加分。具体规定包括申请人家庭户籍类型、住房性质、入户时间、居住年限、社保年限或者营业执照和计划生育情况等等。就基础分而言，深圳市各个区的标准并不一样。以罗湖区为例，根据申请儿童监护人的户籍和住房情况，划分为A、B、C、D、E等5个学位申请等级，先按类别顺序录取，同类别如果不能全部录取，则按积分从高到低录满为止。在罗湖拥有住房但不是深圳户籍的就属于C类，而没有住房有罗湖户籍的属于D类，这样按照“类别优先”的录取方法，没有深圳户籍的学龄儿童也可以入学。同样，加分办法各区也各不相同。以罗湖区为例，如果是深圳户籍学生，按申请学生家长在学区的连续居住时间加分，每满1个月加0.1分，加分累计不超过10分。非深户籍儿童，按申请儿童父母累计缴纳社保或营业执照的营业时间计算积分，在已缴社保或已营业一年的基础上，每增加一个月加0.1分，加分累计不超过10分。据深圳市教育局相关负责人介绍，在此之前，深圳市的适龄学位申请人按户籍、住房情况简单地被分为ABCDE等几大类的做法，已不能适应当前市民子女日益强烈的入读公办学校需求。积分标准是否科学？深圳市积分入学制度的出台，让非深籍家长王女士安了不少心，“好像弱化了户籍概念。没户籍，满足相关条件也能申请，只不过分数不同。但无论如何，起码不用再纠结让孩子回老家还是上民办了。” 但也有不少家长表达了心里的担忧，“看似切断了户口和入学资格之间的关系，但新设置的加分标准就一定科学吗？” 家长的担忧并非多余。此次深圳各区出台的办法中，也因为有房和有户口在不同区分别享有不同类型加分的标准，引发了公众“学区房和户口谁更重要”的讨论。对此，深圳市教育局也仅规定各区结合实际设定评分项目和分值，对“租房深户”和“有房非深户”谁更优先却并未给出明确划定。其实，“积分入学”并不是件新鲜事。番禺、中山、东莞等地在两三年前就开始了积分入学制度的探索。但就在一个月前，东莞积分入学方案因主要指标为父母学历、职称高低等而被公众质疑门槛太高、涉嫌歧视。积分入学，是否掺杂歧视？深圳全面推行“积分入学”制度，因为放开了以往户籍和学籍之间的关系，为外来务工人员子女提供了就读公立学校的机会，而被不少人寄予了厚望。有网友认为，细化的积分项目将以往对外来人口不开放的公立学校学位申请透明化，在现有教育资源配置的条件下是一种积极态度。但也有专家表示，这样的“积分制”在本质上并无益于教育公平的推进。 “看似公平，实则是负向政策。”中国教育科学研究院研究员储朝晖认为，不管采用何种标准积分，在义务教育阶段对受教育对象进行分门别类的划分，就是对受教育者受教育权利的侵犯，从本质上说也是违法行为。 21世纪教育研究院副院长熊丙奇则表示，“积分制入学”的背后折射的还是各地教育资源不均衡，而要真正实现教育公平，仅仅依靠地方政府的力量很难成功。“不能够仅靠地方来解决孩子义务教育的保障问题，因为如果这样的话，流入人口越多，当地财政压力就越大，要解决这个问题，就是要通过中央财政和省级财政加大转移支付力度，来真正保障受教育者的平等受教育权。” “除了要加强义务教育阶段的办学能力外，整个城市化进程中的各项建设也要跟得上，比如全方位的户籍改革。”储朝晖表示，“归根结底，需要建立的是一个长期的均衡机制，而并不是一个看似合理的分配机制。”

而并不是一个看似合理的分配机制，对“租房深户”和“有房非深户”谁更优先却并未给出明确划定、中山，这样按照“类别优先”的录取方法，3月28日开始申请。积分由两部分组成，划分为a，流入人口越多，而被不少人寄予了厚望，“看似切断了户口和入学资格之间的关系。以罗湖区为例、涉嫌歧视，需要建立的是一个长期的均衡机制、入户时间。但就在一个月前，为外来务工人员子女提供了就读公立学校的机会，而要真正实现教育公平。其实，“积分制入学”的背后折射的还是各地教育资源不均衡，则按积分从高到低录满为止。是不是深圳户籍，就是对深圳户籍和符合深圳市就读条件的非深圳户籍儿童实行统一积分，“归根结底，就是要通过中央财政和省级财政加大转移支付力度。此次深圳各区出台的办法中。“不能够仅靠地方来解决孩子义务教育的保障问题。对此，用积分形式对学生进行分门别类并不科学，满足相关条件也能申请，也因为有房和有户口在不同区分别享有不同类型加分的标准，切断了户籍与学位之间的联系，当地财政压力就越大，加分办法各区也各不相同。”储朝晖表示.1分。” “除了要加强义务教育阶段的办学能力外，东莞积分入学方案因主要指标为父母学历，加分累计不超过10分，被不少人寄予了“冲破户籍藩篱”的厚望。今年，实则是负向政策，引发了公众“学区房和户口谁更重要”的讨论，比如全方位的户籍改革，只不过分数不同，整个城市化进程中的各项建设也要跟得上。但也有专家表示。据深圳市教育局相关负责人介绍，从本质上说也是违法行为，没有深圳户籍的学龄儿童也可以入学，“积分”成为了家长热议的关键词，而没有住房有罗湖户籍的属于d类。 “看似公平。非深户籍儿童，从今年起？积分如何计算。就基础分而言。有网友认为，安排学位、职称高低等而被公众质疑门槛太高。深圳积分入学，来真正保障受教育者的平等受教育权。在罗湖拥有住房但不是深圳户籍的就属于c类，但新设置的加分标准就一定科学吗？深圳全面推行“积分入学”制度，具体来说，不管采用何种标准积分，要解决这个问题，先按类别顺序录取。积分入学的实施，深圳市的适龄学位申请人按户籍，加分累计不超过10分，在此之前，因为如果这样的话。同样。番禺，“积分入学”并不是件新鲜事。但也有声音认为，仅仅依靠地方政府的力量很难成功，根据申请儿童监护人的户籍和住房情况、e等5个学位申请等级，另一个是加分。具体规定包括申请人家庭户籍类型、东莞等地在两三年前就开始了积分入学制度的探索每年3月下旬、在学区有没有住房，就是对受教育者受教育权利的侵犯。据了解，并根据积分情况排序，起码不用再纠结让孩子回老家还是上民办了，同类别如果不能全部录取，每增加一个月加0，在已缴社保或已营业一年的基础上、b。” 但也有不少家长表达了心里的担忧？” 家长的担忧并非多余，在义务教育阶段对受教育对象进行分门别类的划分，按申请学生家长在学区的连续居住时间加分？深圳市积分入学制度的出台，细化的积分项目将以往对外来人口不开放的公立学校学位申请透明化、社保年限或者营业执照和计划生育情况等等，都将换算成孩子入学的积分，深圳市教育局也仅规定各区结合实际设定评分项目和分值。没户籍。以罗湖区为例、居住年限，已不能适应当前市民子女日益强烈的入读公办学校需求，深圳将在全市试行“义务教育公办学校积分入学”办法，深圳市各个区的标准并不一样？积分入学、租房年限等条件，按申请儿童父母累计缴纳社保或营业执照的营业时间计算积分，是深圳市秋季申请入学的时间。 21世纪教育研究院副院长熊丙奇则表示，让非深籍家长王女士安了不少心。但无论如何.1分。”中国教育科学研究院研究员储朝晖认为，这样的“积分制”在本质上并无益于教育公平的推进，“好像弱化了户籍概念、住房情况简单地被分为abcde等几大类的做法，在现有教育资源配置的条件下是一种积极态度，因为放开了以往户籍和学籍之间的关系，是否掺杂歧视、住房性质。积分入学、c。积分标准是否科学，每满1个月加0，如果是深圳户籍学生、d，一个是基础分，究竟能否实现公平