学区房满几年是什么意思，北京买了学区房还要什么才能上学区

来源：整理时间：2023-10-07 19:54:02 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，北京买了学区房还要什么才能上学区
2，顺德学位房五年唯一是什么意思
3，育秀学校新买的二手学区房是否有规定产证一定要满
4，昆山积入学房满5年什么时候开始算
5，二手房满五年是什么意思
6，上海小学的学区房潜规则

1，北京买了学区房还要什么才能上学区

买了学区房那就可以上学区了啊还要注意的一点就是这个房子的学区名额一定不能被用掉

北京买了学区房还要什么才能上学区

2，顺德学位房五年唯一是什么意思

佛山购房满80方享受该地段学位

这是二手房

顺德学位房五年唯一是什么意思

3，育秀学校新买的二手学区房是否有规定产证一定要满

您好！在《南京市2011年小学新生入学工作意见》里，对买学区房是否要满一年并无明确规定。但记者随后又在南京市各区通用的小学入学焦点问题解答中看到，对购买了二手房的孩子入学，有两个补充解释：（1）一年级新生入学，其父母（法定监护人）原则上应在孩子上学的前一年办理好二手房的产权证及户口迁入手续，并实际居住在此。提前一年的原因是孩子就读牵涉到教师、教室及教材的配备，而孩子所需的教材学校一般提前半年就预订。（2）施教区内二手房的每套住户里只能安排一名孩子在相应学校接受义务教育（非独生子女家庭除外）。

应该不是吧。

育秀学校新买的二手学区房是否有规定产证一定要满

4，昆山积入学房满5年什么时候开始算

你好，商品房满5年通常以房产证日期为准。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。望采纳，谢谢。

没看懂什么意思？

5，二手房满五年是什么意思

根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）中的第三点（四）个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。　　在这以前，是以合同签订日期为准的。这是从2005年6月1日改过来的，目的是为了配合当时出台的“个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。”也就是说是以房屋产权证的办证时间或缴纳契税的时间开始算的，这是全国的原则规定，各地贯彻时，有以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间的孰先原则，也就是那个先，就按那个算。也有单独以契税完时间单一来到确定的（如浙江），是不是有以房产证上办证单一时间情况确定，本人没考证过，一般来情况说缴纳契税时间是行于房产证办证时间的。但也有房产证时间先于契税缴税时间的。

二手房满二：指的是房产证满两年，或者契税发票满两年，因为现在二手房交易有增值税（五月一号之前叫营业税），满两年免征。学区房：从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。（参考百度百科）学区房：通俗的说法，从字面意思理解，属于学校所覆盖区域的房子。就是由当地政府或者教育机构按照街道划分区域归属哪个学校，就形成了学区房。（个人理解）最后说的就是要区分清楚学区房和学位房的区别！

6，上海小学的学区房潜规则

上海小学的学区房“潜规则” 幼升小最新招生信息 2012幼升小准备怎样培养一年级新生如何培养宝宝学习兴趣盘点北京知名小学小学查询系统好多父母在卖学区房的时候都会顾虑一个问题，那就是自己选中的房子最后能不能起作用。而这个问题与学校在招生时设置的限制有很大关系…… 各个重点小学的限制都不一样，其实做出这些限制也是学校的无奈之举。因为只要是家长，就都想让孩子上好的学校，所以买学区房的人越来越多，学校的招生规模有限，不能什么都不管，一概全收，否则教室都不够用了，难道要一个班100人吗？这样一来，大家也就不难明白为什么要有孩子户口落在这个学区房上，为什么把孩子父母的户口也落在这个房子上，为什么有的学校甚至连二手房的业主孩子都不收，即使这个房子没有用过名额。一般情况下，比较好的重点小学对片内学生都有这样的要求：孩子上海户口，户口落在没有用过名额的片内房产上。父母户口也在这个房产上，而且房主必须是孩子父母，不能是爷爷奶奶，姥姥姥爷。并且落户满3年。即使满足这些条件，房子也是片内，孩子入学前仍然也要作面试，当然形式和要求都很简单。解释下第二条，孩子上学跟爸妈是房主有什么关系？还要求父母户口也在这个上面。呵呵，确实有关系。这一条是强制了一些有钱有多套学区房的业主，要想上这个重点小学，必须只能选择这一个，否则就得放弃。首先，需要澄清一点的是：父母户口都在这个房子，并非指要求父母户口都必须是上海户口，而是指如果两方都是上海户，那么不能耍小聪明，各自以自己名字买一套学区房，然后还想占着两个学校的名额，因为有的学校并没有这么多的限制，再说给孩子迁移户口是很容易的事情，原则上讲，那种情况下，孩子是可以选择这两个学校的任何一个上学的。有很多父母都提到说：我家只有一个大人和孩子的户口是上海户，那是否就不能上了啊？谁敢说不收你家孩子？！这种情况一旦让教委知道了，这个学校肯定挨批，凭什么孩子的户口都是上海了，还不收人家？难道要让一个上海户籍的孩子到另外一个省市去读书？现在的教材各省都不一样，而且高考都是各省，直辖市自己命题了，怎么保证孩子的将来考大学的公平性？还有第三条，和第二条有点类似，但是这3年规定不是随便制定的，一些小学的要求是保证片内常住户籍儿童的正常入学。什么算常住？孩子6岁上学，那么就得超过至少一半的时间在此居住，6/2=3，这就是3年的由来。上面这些都出自专业人员之口，可靠性还是非常高的，其实再买学区房的时候建议大家真的多去跑跑，多拿招生简章，多去跟中介的人聊天。这时候累一点，孩子以后上学就能轻松点。