未来学区房划分依据是什么，什么是学区房划分标准

本文目录一览

1，什么是学区房划分标准
2，学区房最新政策
3，小学学区房划分办法

1，什么是学区房划分标准

【算一算你家装修要花多少钱】很多家长为了小孩能够就读名校，会选择购买名校的学区房。不过学区房并不是一成不变的，政府会根据当年实际情况对学区进行调整，那么学区房划分标准是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、学区房的划分是根据学校现有的规模，考虑相对就近原则的情况下，进行合理的划分。学区并不是一成不变的，政府会根据生源人数、规划等实际情况，对学校的招生区域进行适当的调整。学区房的划分主要采用单校划片和多校划片的方式，在教育资源不够均衡的地区，多采取多校划分的方式，确保每个片区大致分配均衡。2、大家在购买学区房时，要想关注好学校，选定学校之后在选择学区房。不过大家需注意靠近名校的房子并不意味着就属于这个学校的学区房。大家在购买学区房前，最好先到教育局咨询最新的学区划分政策，并且对比近年学区划分变动的情况，选择相对稳妥的学区房;以免购买房子之后，出现无法就读心仪学校的情况。3、大家在购买学区房时，还需注意学校的招生政策，通常每年的2-5月时升学季，各教育局信息官网上会公示最新的招生政策，大家可登陆相关网站进行查询或到学校的招生办进行咨询;有些学校会对落户年限等方面有要求，这时候就需要大家提前购买好学区房，及时办理落户手续。小编总结：关于什么是学区房划分标准，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买学区房时，最好先了解当地的入学政策，学区划分政策等等，比如说上海多个区实行五年一户政策等。【输入面积，免费获取装修报价】

什么是学区房划分标准

2，学区房最新政策

学区房的政策变化情况一直牵动着每一位父母的心，尤其是家里有学龄儿童的父母，更是早早就规划了学区房的购买方法。有关学区房的政策提出了不少，每年也都会出现新的变化情况。一般情况下，不同地区的学区房的政策也有所不同，购房者要结合当地政策考虑如何购买合适的学区房。接下来跟着小编看一看学区房的一些最新的政策。什么是学区房一般情况下，学区房是每一个学年根据片区划分入学的生源情况而划分出来的。学区房随时可能发生变化，有的房屋可能上一年还有学位，但是在下一年会因为一些规划的变化而失去学位。入学的名额都是相关的学校根据学区划分的办法来进行分配的，每年划分的时候都会有相应的变化趋势。因此，购房者要仔细地考虑，自己买的房屋是不是在心仪学校的招生范围之内。购买学区房注意事项父母是一个飞车特殊的购房群体，很多父母为了让自己小孩赢在起跑线上，愿意花很多的金钱、很多的精力，为孩子未来的教育资源进行投资。从某些意义上说，学区房比一般的房子承载了更多的意义。首先，各位家长要了解学区房。学区房和学位房有明显的不同。一般情况下，学区房是根据每学年的片区，学生的入学生源情况进行划分的。学区房可能会出现一定的变化。各位家长要提高警惕。很多房地产开发商为了提高房产的价值，会打出学区房的噱头，或者与学校签订一些协议，但是这些房产往往不是真的学区房，并不符合政府提出的条件。家长在买房时要注意5个关键点。第一，家长要摸清楚学位的年限。很多学校的学位是有年限限制的，家长要提前了解清楚，不要等到自己的孩子长大，要开始读书了，才发现自己的学位是过期的。第二，学位会有一定的人数限制。有限的学位并不一定能满足所有业主的需求，那么就需要先下手为强了。第三，家长要查明手里的学位指标是否已经被人占用了。这个主要针对的是二手房。如果业主的户口已经被占用了，可以要求以前的业主办理迁出，现在的业主户口迁入后，业主的孩子就可以获得学位。第四，家长要明白各大学校对学位的特殊规定。一般情况下，知名度越高的学校，学位越难争取到，家长一定要事先打探清楚相关的信息。第五，家长要谨慎地看待“就近入学”的原则。“就近”不是地理位置的远近。学区房政策变化情况目前，教育部门又下发了新的文件。教育资源分配不平衡的情况下，各个地方要根据自己的实际特点确定好相关的政策，保证各个片区的资源呈现出平衡的状态。实行多校划片就是对改革的最佳诠释。实施多校划片”的举措可以给学区房降降温，也为家长减轻了一些负担。各地的政策究竟会如何落实，还要看各个地方的招生政策。

学区房最新政策

3，小学学区房划分办法

幼升小报名登记正在热闹进行中，对口知名小学的学区房更是成为香饽饽，网上各种信息真假难辨。学区房是怎么产生的？买学区房要注意点什么？是很多未来小学生家长关心的问题。基本原则：就近+优先级首先，学区房的划分无疑是就近原则，这也是教育部门的指导原则。但是，就近并不意味着离学校更近的小区就一定是学区房，因为这一块区域并不一定是以这所小学本身为圆心划分。一般在学区房划块之初，会考虑到近几年适龄儿童的人数和学校招生人数的比例关系，制定周围哪些小区可以进入学区房名单，过一两年后根据具体情况再略做调整，就会进入相对稳定期。毕竟，学区房如果变动太大，可能会造成部分家庭几年前的投资化为乌有——相同地理位置类似条件的隔壁的小区，因为有无学区房，每平方米房价可以相差好几千块，所以教育部门在制定政策时会相对谨慎。在稳定期内，如果适龄儿童人数超过了学校招生人数，一般当地教育部门不会大幅度裁减对口小区，而是根据情况制定出更公平的优先级划分规则。比如产证为父母的优先级高于产证为祖父母的，比如跟随父母的入户时间满3年的孩子优先于跟随父母只满1年的孩子。一般说来，如果从小区门口到学校门口不过任何红绿灯，会相对靠谱。隔着马路，尤其是隔着比较大的马路，有时候会很危险（因为大马路是非常好的隔离标志）。当然，具体情况也会各有不同。有的区，比如徐汇是按照居委会来划分学区的，而一个居委会可能会下辖多个小区，所以出现隔着马路的可能性就比较大了。最典型的就是上海小学，该小学隔壁的上中路100弄不可能不划入学区，而上中路100弄隶属于长桥五村居委会，所以长桥五村以及它下属的书香逸居小区也就同时进入了上海小学的学区房列表。如果有一天你突然发现上中路100弄被划到了不过红绿灯就能走到上海小学的光华园居委会，这时候买长桥五村和书香逸居小区的人就要当心了。开发商“新造”一所学区房的另一个途径，是房产商先“打造”，所开发的房产理所当然成为了学区房。最的例子就是闵行实验小学。上海春城开盘之初，当地离地铁较远，周围配套设施也不完善，为了增加房产的附加值，于是请当地非常优秀的公办小学——闵行实验小学到春城附近开立新校区，甚至将总部搬迁到此处，将原来的总部改为莘松校区，在春申路伟业路的新校区并不叫春申校区或者伟业小区，而叫春城校区。目前闵行实验小学的莘松、春城以及后来成立的景城校区在闵行区基本都算是顶尖水平的公办小学。春城附近的其他小区也都沾了春城开发商的光，包括的春申万科。类似的例子，还包括民办盛大花园小学。2001年盛大花园小区在龙华开盘时属于高档社区，各方面硬件都很棒，缺的是小学，当时的盛大花园小区对口的是龙华小学。后来，开发商独立投资创办民办盛大花园小学。今天，盛大花园小学在全市范围内也可以成为了，也许当年创始人也没想到这所小学若干年后能达到如此高度。学区房也会被剥离“名份” 学区房的另一类，就是房产商直接找到合作，比如静安区达安花园一期。当年达安花园的开发商由于种种原因，和一师附小这所知名的公办小学签署合作协议，保证达安花园一期所有原始业主对口一师附小并写入购房合同。当然，从教育局划块标准来看，不太好说非原始业主就无法对口小学，所以多年以来一直是达安花园一期对口一师附小，而达安花园二期和三期从未对口过一师附小。但是今年刚公布的2015年一师附小对口列表上，达安花园一期已经被删除，只剩三和、四和两个居委会了。从今年开始，达安花园一期开始对口静安小学，当年奔着一师附小学区而来的购房者恐怕要欲哭无泪了。其实如果当时买房的时候留心一点，可以看到达安花园一期距离一师附小的距离明显远于三和、四和，就应该多个心眼。此外，购买学区房还要格外当心政策变动。比如“5年一生”政策，最早源于静安区，静安区的（例如静教附校）在很多年前就遇到了很头疼的问题，区内下辖学区房每年被倒卖一次，因为孩子一旦入学之后即使户籍不再属于该学区，也是不能被赶走的。这样操作给静安的带来很大的入学压力，就学儿童明显超过学校招生人数。为此，静安区教育局在几年前出台了此政策，即五年内只能有一户人家入学，也就是意味着同一套房子不可能有2个孩子在小学内碰面。之前各区的做法各有不同，徐汇等区就是规定户籍满3年。目前类似政策已经有多个区跟进了。因此，对于买学区房的家长来说，一定要查清楚对方孩子的情况，否则宁可不要下手。

小学学区房划分办法