学区房上重点需要做什么，买上海浦东学区房需呀注意什么呢

来源：整理时间：2023-11-13 17:18:42 编辑：学区房查询手机版

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1，买上海浦东学区房需呀注意什么呢
2，学区房怎么才能上名校到底要提前多久买多久住
3，想在成都买学区房给孩子上重点小学要哪些条件
4，购买学区房的注意事项
5，买学区房需要注意哪些事项

1，买上海浦东学区房需呀注意什么呢

楼主打算买上海浦东学区房的话得提前做打算很多重点学校都有2-3年的落户年限规定，所以买学区房最好早做打算。除非碰到当地居委会的划分有变动，导致该小区不对口学区房。

买上海浦东学区房需呀注意什么呢

2，学区房怎么才能上名校到底要提前多久买多久住

至少要在学校摸底前，或者在报名前应该入住并且所有住房手续都要完备（住房证、户口簿等等）。

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3，想在成都买学区房给孩子上重点小学要哪些条件

首先，必须要是正儿八经的学区房，其次，由法定监护人带上小朋友及相关证件（房产证），小朋友的出生证明这些，就可以去报名了。当然报名的一定要是辖区的重点小学，不要搞错了。建议成师附小，这个学校进入成都最好的初中七中育才的升学率最高，可以去看下昆仑华庭二期，正读成师附小，直接就进重点学校了。

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4，购买学区房的注意事项

购买学区房的注意事项 1、是否需要明确购买学区房目的 (1)由于购买学区房的目的是为孩子能上重点学校，因此很多客户在签订合同时都会提出明确购房目的的要求。在此情况下，建议只明确买卖双方的权利义务，由业主本人向客户做出购房在重点学区范围内、能够办理户口迁入及满足入学条件等承诺，由此降低风险。 (2)同时需要家人特别注意的是：如居间成功的学区房处于学区边缘，很可能由于学区划分调整而导致明确的合同目的无法实现，从而解除合同。在此情况下，于合同或补充协议中明确购房目的。故在此建议在实际操作中审视明确购房目的的利弊，结合实际情况与买卖双方协商处理此问题。 2、是否明确房产的落户情况及卖方户口的迁出时间 (1)由于购买学区房具有特殊目的，因此应当更加引起购房者的注意。在买卖双方明确了购房目的的前提下，建议客户在补充协议中对于房产落户情况及过户时间进行明确的约定，也可适当加重违约责任。此外可由买卖双方一起去派出所查看房产的落户情况，提前做好铺垫工作，以保证合同的顺利履行以及购房目的的实现。 (2)结合1中解释，若没有明确购房目的，则是否明确约定落户情况和户口的迁出时间,结合实际情况予以判断是否需要明确。

5，买学区房需要注意哪些事项

买学区房，需要注意的事项：1、空口无凭一切以合同为准现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。2、多到实地考察查看学校情况购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。4、房子第一学校第二买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。5、离学校近不一定是“学区房”很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。6、户口若是迁不进花多少钱都白搭即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。7、购买“学区房”须量力而行一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。8、切勿太过心急提前做好准备很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。9、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。10、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。

1. 不是买了房就能上名校。2. 学区划分并非一成不变，就进≠最近。3. 注意学区房入读学校的落户时间要求。4. 对房屋进行全面了解。5. 选购学区房要量力而行。6.查明该小区的房子划归哪个学校。7.了解当地入学条件的标准如房产证年限收入证明什么的东东你是否符合。8. 房子的户主是否落户在房子中。9.房子下是否已经有人占用了入学指标。10.看看房子是否能够达到你的居住要求。