买房，有钱很重要，有钱才能买房。那么，买房需要准备什么钱呢？我应该支付什么费用？买新房和买二手房是不一样的。我们来看看下面的介绍。新房1，首付今天很多城市限购限贷。一般来说，首次买房首付比例低至20%或30%。对于二套房及以上，不同城市的政策不一样，首付比例也不一样。2.契税面积90平方米及以下，首套房、二套房契税1%。
北上广深:首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅的契税为3%。3.房屋维修基金按房屋面积征收，一般为30100元/平方米不等。电梯间、楼梯间、高层建筑、小高层建筑的征收标准略有不同。4.物业费新房交房时需要交一年的物业费。此外，供热城市还需要缴纳采暖费。5.印花税住宅是免税的。6.权证其他费用印花税5元/户，权证登记费80元/套。
5、买房买 新房好还是 二手房好买房新房好不好二手新房有新房的优点，新房质量好，样板间也不错，但是新房周边的配套大部分还没有开发。周边设施好，学校好，医院好，商场好，轨道交通好，但是整体素质差。有的地方没有电梯，有的地方只有两层，导致很多人的生活。如果选择次优，价格又高，就无法兼顾了。如何选择？二手房:首付比例不仅与价格有关，还与评估价值有关。一般情况下，房价会低于成交价，贷款只能贷出房价的一定比例。
6、买 新房和 二手房税费哪个划算新房和二手间并不是性价比更高。首先要知道的是，虽然二手房间在购买时价格相对较低，但是我们在购买二手房间时需要缴纳的税费是新房的两倍多。新房 出售虽然价格比较高，但其实要交的税费比例比较小。相比较而言，个人还是推荐你买新房住，性价比也很高。买卖二手房子的方式有很多，包括实体店和网络。
7、现在杭州 二手房和新楼盘哪个价格更高?选择 二手房还是 新房好如果你急着买房搬进去，二手 room肯定更合适。如果买的是装修好一点的二手房，可以直接入住，不用自己装修。另外，二手房间相对位置- 新房？相对来说不会有纠纷，杭州对开发商的管理也比较规范。另外，新房设计和小区的各种设施会比二手房间合理很多，住起来会更舒服。
但是杭州的新房想摇号，热门板块的中签率在5%以下。很多人摇了七八次还没摇到。另外，杭州二手的房间也降温了，很多人宁愿摇号也不选择二手房间。从2016年10月开始，杭州二手房的价格一直高于一手房。主要是当时国务院要求新房的均价不能超过2016年底的价格。此后杭州实行严格的价格管控，项目预售证的价格管控相当严格。
8、 新房与 二手房的区别?新房和二手房间各有利弊，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款期限、户型等方面有优势，二手房价更低，学区稳定，入住更快。如果市内房价倒挂，优先考虑新房，如果急着搬进去或者孩子上学，就买二手，房屋是指房屋出租或出售的资源。这个术语主要集中在房屋中介，或房地产开发机构，比如一个房产中介，现在有50个房东要他把房子租出去，那么这个中介现在有50套房子。
