北京新房预售

签合同的时候，小心开发商在合同上做手脚，可以请律师一起签合同。第五步:注意付款方式的选择:付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款，其中商业贷款是公民提供住房的主要方式。如果单位有公积金，可以考虑公积金和商业贷款结合，年利率低于单一商业贷款。

第一章总则第一条为了规范商品房预售资金的监督管理，维护商品房交易双方的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《山东省城市房地产开发管理条例》， 《山东省商品房销售条例》和《山东省人民政府办公厅关于做好房地产领域易发问题治理工作的通知》(鲁政办字)

本办法所称商品房预售资金，是指房地产开发企业预售商品房时，购房人根据商品房买卖合同支付的全部房款。本办法所称预售人，是指依法取得《商品房预售许可证》进行商品房预售的房地产开发企业。本办法所称预购人，是指购买商品房的单位或个人。第三条省住房城乡建设主管部门负责指导和监督全省商品房预售资金监管工作。设区的市、县(市、区)住房城乡建设和房地产管理部门(以下简称房地产行政主管部门)按照职责分工负责本行政区域内商品房/资金的监管工作。

北京作为中国的首都，很多人都非常向往。在北京区，人要想站稳脚跟就得买房。在北京买房子需要很多条件，而在北京区，人要买房。所以一定要掌握买房的所有条件和流程，然后介绍-2新房购房流程是什么？北京 新房买卖有什么注意事项？北京 新房购买流程是怎样的？在北京买房，一定要了解流程。

出卖人提供的房屋合法且可以上市交易的，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。房屋坐落、产权状况、交易价格、房屋交付时间、房屋交付、产权处理等事项达成协议后，双方应当签订至少三份房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。

北京的房地产市场一直处于稳定积极的状态。新房现有住房项目相对较少的原因是由供求关系决定的。总的来说，-2新房项目一直都很好。一般现房滞销的项目分为两类，要么是大平层，要么是总价相对较高的别墅项目；要么是远离市区导致滞销；一般来说，如果房子卖的是现房，开发商也没做什么，项目肯定是受众太少决定的。