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根据土地性质有70年住宅和50年商品房学区。50年的商业服务，40年的商业，50年的工业和其他，都没有学区。(至于什么学区要看地块属于什么小区，匹配什么学校，可以自行查询或者咨询相关部门，并不是100%最接近的就是学区除以地块)。所谓学区室是指公立学校，但是私立学校可以不要钱读书。
3、如何 查询楼盘是否是学位房如果是买新房，是否是学位房，可以问开发商并在购房合同中约定相关事项，也可以去学校咨询，也可以去学校官网查询是否是学位房，如果有业主，可以直接在业主中咨询。如果买二手房，除了以上方法，还可以直接问原房主或者周边邻居，这里，学位房和学区房是不一样的。学位房是开发商和学校的合作关系，介绍学校的学位，入学学位写在购房合同里，学位房，就是买了这个房子，就有了上学的学位；但是学区 Room就是买了这个房子，可能就不能上学，也不能有学位了。
