但是因为一个学区的划分是可以被政府部门修改的，所以不能保证在房屋交付后或者交付若干年后会有相应的学位。【搜狐焦点提醒】有些开发商的楼盘并不在某学校所在的学区内，而是商家通过“花钱买”的方式购买了该学校的部分入学资格，也就是所谓的“学位间”。但这样获得的录取资格毕竟有限。那些“幸运儿”即使拿到了开发商购买的入场资格，也会受到很多入场限制。
8、 学位房和教育地产有什么区别?对于大多数购房者来说，教育地产是关系到孩子人生起点的稀缺载体。在名校旁边拥有一套教育地产，无疑对孩子的教育有着至关重要的意义。北京五道口有很多名校，也出现过10万/平米的高价教育地产。那么教育地产意味着什么呢？教育地产和学位房有什么区别？教育地产有哪些投资优势？搜房网为您一一解答:学位住房与教育地产有很大不同。所谓学位住房和教育地产，是很多购房者的专用名词。
随着竞争的日益激烈，家长为了让孩子不输在教育的起跑线上，不惜花大价钱买下所有属于教育质量好的小学学区的房产。此外，一些重点中学附近的房产，如远洋城、天津教育地产，也会受到学生家长的青睐，因为很多家长认为在学校附近购买房产，有助于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率。教育地产一直是楼市的抢手货，很多楼盘因为名校的引入，一举实现了营销的突破，实现了叫好又叫卖的双赢。
9、房产基础信息中的房产 名称是指什么?房子地址是某某镇某某街(某县或某某区)，日期是零！没有社区名称。您好，(1)房屋用途的分类房屋用途要根据设计中规定的用途进行分类。有两种以上用途的房屋与住宅、商业建筑相关的，应当按照设计载明的用途分别计算建筑面积。如果住宅建筑的地下室无人居住，一层为商铺，其余为家庭住宅，则地下室面积应计入其他用途，商铺面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅。例如，带有起居室和办公室的工厂建筑可以包含在工厂区域中。
但不包括住宅建筑中用作人防、无人居住的地下室，也不包括托儿所、病房、疗养院、宾馆等特殊用途的房屋。【公寓】指一户一间，由若干卧室、客厅、厨房、卫生间、室内走道或客厅组成的房子。按套统计房屋。两户共用一套住房的，按一套统计；一户有两套及以上的，应按实际套数计算。【非成套住房】指的是人居住但不成套的房屋。
10、什么是学区房什么是 学位房学区房是本地区重点学校招生范围内的住宅。1.一般每个地区都有重点中小学，这些学校的招生范围一般是固定的。正常住在教学区的学生可以就读这些学校，所以很多人愿意出高价买学区房。2.学区房也是教育资源垄断的附属品。目前国家正在改造学区，取消学区。所以，如果只是需要房子，就不需要考虑学区，因为以后可能就没有学区了。
学区房房产证一定要有父母的名字吗？学区的房产证上不用写父母的名字。只要是和户主有直接关系的都可以写在房产证上，比如名字可以写在你爷爷或者奶奶身上。很多学区的入学资格都不一样，有的要求户籍和房地产同区的地址才能报名，所以买学区房，首先要了解当地教育局的具体招生情况，然后再去购买学区房。
