但是对于短期居住的朋友，或者长期转租作为住宅的朋友，非常适合购买公寓作为住宅。二、交易税费1。开发商在购买普通住宅时，需要承担住房增值税和个人所得税，具体金额因个人情况不同而有所不同。买受人需缴纳契税、工本费印花税(每份5元)、产权转移登记费(每套80元)。2.购买时公寓，开发商需要承担房屋增值税和个人所得税，具体金额因个人情况不同而有所不同。
4、买 公寓可以上学吗基本上每个父母都想给孩子提供更好的教育，这也是买房目的的一大原因。很多人买房都会关注周边的教育配置，所以学区间在房地产市场很受欢迎，但这些都是针对住宅物业的。如果你买-，那就和齐家一起来看看吧。com专家。1.买公寓我能上学吗？买公寓我能不能入学要看当地政策。大部分公寓没有相关的入住政策，因为公寓房产多为商业性质，购买后无法结算。而且公寓一般不规划在学区间，所以买公寓和上学没有必然联系。如果想上学，可以通过其他方式，比如在父母工作或居住的地方附近上学。
5、 公寓房小孩可以上学吗【算算家里装修要花多少钱】现在因为国家在很多地区实行了限购的政策，买的人越来越多公寓，那么孩子可以在公寓上学吗？相信这是大多数朋友都想知道的话题。让我们和边肖一起看看公寓的类型吧！1.公寓孩子能不能上学要根据当地的政策来决定。大部分地区公寓办理不了房产证，也就是不能落户，所以公寓房不能上学。
2.公寓有哪些类型1。普通公寓土地使用性质:一般住宅产权类型:公寓产权年限:70年特点:普通公寓的面积比较小，一般在3000。小区内部配套比较完善；物业的服务也比较好。2.商业公寓土地使用性质:一般为商业或住宅。物业类型:商业公寓物业期限:4050。特点:商务公寓一般位于市中心，既可以居住，也可以办公。
6、 公寓房产证能用于小孩上学吗70年产权，住宅性质基本可以；40年产权的办公/商业性质基本不允许。要根据当地的政策来决定。大部分地区公寓办理不了房产证，也就是不能落户，所以公寓房不能上学。一些普通的公寓可以办理房产证的要看公寓的地段是否属于学区房子，还有产权问题，如果房产证上说不是营业用的。商科公寓或酒店式公寓没有学历不能落户。目前很多公寓属于商务公寓价格不低，需要50%首付。贷款只能借10年，即使附近有名校。
公寓房子和商品房有什么区别？1.住宅:限购限贷，但首套房有优惠利率；并且可以使用公积金贷款。符合条件的人可以落户，有学位，使用年限70年，一般小区水电气和管理费用低，燃气和二手交易税费相对较低。2.公寓:不限贷，首付50%。但是贷款只能10年，不能用公积金贷款。公寓:不能落户，没有学历。不能安定下来，没有学位。不能安定下来，没有学位。(重要的事情说三遍)，使用年限最多50年，商业水电费和物业管理费普遍较高，部分商家公寓没气。
7、 公寓有 学区吗要看当地的买房和上学政策。一般单身公寓是没有户口和学位的。建议咨询售楼处和当地教育部门。学区住房是指分布在学校周围的房产，是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的特有现象。随着社会竞争越来越激烈，家长为了让孩子在教育的起跑线上，花大价钱买下属于教育质量好的小学的所有房产-0。此外，一些重点中学附近的楼盘也会受到学生家长的青睐。在学校附近购买房产，有助于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率。
公寓与居住有什么区别？1.产权不同。首先，房屋的使用时间没有限制，但是土地产权的使用是有限制的。一般来说，土地的使用年限会分为40年、50年、70年，其中商业用地40年，住宅用地70年。2.水电费不一样。住宅属于民用住宅，水电费按民用水电标准收取；商业公寓属于商品房，水电费按商业用水用电标准收取。
8、酒店式 公寓能落户吗?能做 学区房吗没有，酒店式公寓是产权50年的商住两用房，办不了学区只有房子，也就是产权70年的房子，可以落户，可以办学区我建议你不要被开发商忽悠了。
