房地产调控一直在进行，但是稳定房价的目标没有实现，房价又涨了。随着房价的一天天上涨，有必要关注买房量力而行，房价不是唯一因素。买房抓住机会。1.实际需求只需要自住，改善自住，投资保值。这三类住房需求针对的是不同的住房户型，所以买房前最好先了解自己需要哪一种。2、楼盘的优劣在同一城市，不同区域之间有优劣之分；同一区域，不同楼盘各有利弊；同样的物业，不同的单位各有利弊；同一个单元，不同楼层各有利弊；同一楼层，不同户型各有利弊；请记住这一点，因为一些小楼王总能在房价上涨时暴涨；在房价下跌的时候总能抗住，至少很容易出手。
7、到 售楼处 买房子需要注意什么?先问开发商是谁。尤其是拍卖行，开发商的实力和口碑很重要。好的开发商会做到答应你的事情，但有的会因为后期资金问题而不到位。第二，问财产是谁的。好的房产也会给房产增值。第三个房子一定要多看。不要害怕花精力去看房子。其实房型。一、买房前，购房者首先要慎重选择一个物业项目，也就是你准备买什么样的房子。首先你要考虑它的地理位置，户型，周边环境。了解开发商的资信很重要，也就是说，购房者在买房之前，要对你选择的物业项目有一些基本的了解。
后面我会从哪些方面来说开发商的功劳。第二，签订认购书和货物买卖合同，包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品房买卖合同时要注意五证的查验。什么叫五证，我后面再说。交定金，签确认函，选择付款方式，签订商品房买卖合同，然后支付购房款，办理销售或预售登记，这是购房中的第二个阶段。
8、新手 买房支招:去 售楼处一定要看这些由于缺乏相关信息，很多新手去售楼-1/的时候往往被销售牵着鼻子走，根本不知道如何维护自己的权益。交了定金，后悔就来不及了。相信很多读者都有过这方面的困扰。今天，边肖新手买家有一招。你去售楼的时候，一定要看看这些。这些选择肯定能看清楚买房。1.房价要咨询售楼，但是我们在售楼，经常听到这三个东西:均价，单价，总价。
单价一般指某一户型、某一楼层的房屋单价。总价指的是房屋总价。由于户型、楼层、地段等因素不同，房屋的单位也不同，总价有时可能相差几十万。2.了解了房价之后，还需要进一步了解房子所在小区的基本情况。周边设施主要包括交通设施、学校设施、商业设施、医疗设施、金融设施、文化休闲设施等。交通设施方面，要询问小区周边的交通建设，比如地面交通、轨道交通等，对自己未来的行车路线有一个基本的了解。
9、 售楼处 买房子怎么讲价售楼 place买房如何砍价一般情况下，售楼place的房子都是有定价的，所以不容易降价，但不代表不能。因为很多时候置业顾问手里都会留几个点，不到万不得已是不会放的，所以这时候就看你降价的能力了，1.砍价前，要了解房产是否代销。如果是代销的话，可能没有太大的切割空间，如果是代销的话，还有降价的空间。2.买家在售楼咨询时，可以用其他楼盘进行对比，这样在买房砍价时，就可以告诉售楼他看中了其他的房子，但是已经交了定金。
