直系亲属之间的房产交易不需要砍价，只需要按照地税的评估价格缴纳印花税、契税、营业税即可，成本不多。一、房屋的交易方式距离上次已满五年，房屋面积小于140平方米，免征营业税，只需缴纳3%的契税。房屋面积超过140平方米或距最后一次交易不满5年的，统一征收5.6%的营业税。通过买卖转让的房产，在以后的交易中不再产生20%的个人所得税。
5、父母之间房屋 买卖过户价格是怎么算的父女间的房子买卖转让价格由双方协商确定，但不得低于当地房屋转让指导价。同时买卖的过户需要缴纳20%的个人所得税、0.15%的印花税、5.55%的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加。【法律依据】民法第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，根据自己的意愿设立、变更、终止民事法律关系。第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律、公序良俗。
6、房子卖了在父母家,孩子可以算 学区房可以算。上学和户籍有关。只要孩子的户籍能按照当地政策迁到房屋所在地，就可以在学区范围内选择学校。孩子上学首先要提供户口本和房产证。查看是否符合就近入学的条件。所以，如果你已经入学，后来卖了房子，可以继续在原校就读。
7、买二手 学区房需要注意些什么法律的主观性:1。空话以合同为准。现在很多在售的拍卖行都宣称是学区房子或者准-0/房子。虽然宣传资料上说有教育设施，置业顾问也很有说服力，但往往说没有证据，写进购房合同里最保险。所以必须在购房合同中一条一条落实，事后调查有依据。2.多去学校看看。买房前，如果学校已经建好或存在，去学校实地考察，进行详细咨询，亲自了解是否与开发商承诺一致。
3.“学区间”和赞助费先算。目前房价比较高。如果纯粹为了一个录取指标而买房，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。投资的话也要看看买的价格是否合适，自己算算房子未来的增值空间。4.第一所学校买房，最重要的是房子的质量、小区环境、物业服务等“硬件”，支撑学校的“软件”只是房子加分的一小部分。
8、房屋 买卖费用怎么计算~1。个人所得税(交易总额的1%或两笔交易差额的20%)征收条件:以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件:第一，家庭唯一住所；第二，购买时间在5年以上。如果两个条件同时满足，可以免征个人所得税；不满足任何一个条件都要缴纳个人所得税。2.印花税(税率为1%/123，456，789-2/50/50)，但自2009年起国家暂免征收。
9、房屋 买卖税费怎么算House 买卖买税人计算公式:1。契税:1.5%×总房价(普通住宅)×非普通住宅:3%×总房价；交易费用:2.5元×建筑面积:3，合同印花税:0.05%×总房价:4。中介费:1%×待公证:买卖公证低于0.3% ×总房款的合同。
