租售同权的本质是打破这种权利的不平等，取消不必要的条件，取消所谓的排名学位，给予租房者同等的就近上学的权利，这必然会触动很多学区房主的利益,租售同权的本质是租房和买房，两者都属于平等权利享有的范围,租售同权，住建部表示将通过立法明确“租售同权”:租房的居民享受与购房居民同等的待遇。
法律主体性:学区 house从某种意义上说，学区 house是房地产市场的衍生品，是教育资源垄断导致的阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要障碍。随着现代科技的发展，上个世纪各国制定的教科书的学科内容已经跟不上时代的需要。学区 room的出现反映了教育体制的弊端，主要体现在一个城市的教育资源分配非常不均衡，造成了一些所谓“好”的优质中小学，这也反映了教育的不公平。也就是说，并不是所有接受义务教育的孩子都能享受到优质教育的权利。2014年4月，交易税费较低的小户型公房、企业房比普通二手房更受关注。不少现场“方涛”市民认为，公房置换的交易成本相对较低，而交易年限在5年以下的二手房，税负还是比较重的。统计显示，2013年5月至2014年4月，学区间均价从7387.5元/平上涨至7577元/平，涨幅为2.57%。
租售 同权，住建部表示将通过立法明确“租售同权”:租房的居民享受与购房居民同等的待遇。住建部相关负责人表示，将通过立法明确租赁双方的权利和义务。租售 同权的本质是租房和买房，两者都属于平等权利享有的范围。租房之前可以就近上学，但是排名在户主之后，附加的条件很多，包括租房合同，社保等一系列条件。租售 同权的本质是打破这种权利的不平等，取消不必要的条件，取消所谓的排名学位，给予租房者同等的就近上学的权利，这必然会触动很多学区房主的利益。租售 同权还有一层意思，就是可以增加税收。如果所有租客都想上学，需要备案合同，户主需要交税。租售 同权政策的出台本质上是贯彻“房轮”的核心思想。要让房子回归居住的本质，所有的水分都要挤出来。
3、 租售 同权后对房地产影响是什么"租售同权"无疑会对整体房价造成一定的压力，尤其是"学区间"的虚增部分有一定的回落风险。f法律依据:《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》第四条创新住房租赁管理和服务制度，各地要建立部门间相互协作的工作机制，明确住房城乡建设、发展改革、公安、财政、国土资源、金融、税务、工商等部门在规范发展住房租赁市场方面的职责分工，整顿和规范市场秩序，严厉打击住房租赁违法行为。推进部门间信息共享，承租人可凭已登记的房屋租赁合同等相关证明材料，按照国家有关规定办理居住证，享受相关公共服务，充分发挥街道、镇特别是居委会、村民委员会等基层组织的作用，将房屋租赁管理和服务的重心下移，对房屋租赁实行网格化管理；建立纠纷调解机制，及时化解租赁矛盾和纠纷。
