1。打扫你的家。2.评估你的资产。3.检查你的家。4.知道自己的卖点。5.正确的时间。6.推销你的房子。7.知道如何展示你的房子。8.利用融资。9.准备讨价还价。10.尝试干净快速地关闭事务。卖掉自己的房子可以省下几十万人民币的房地产佣金。下面是一个循序渐进的过程来指导你。1.打扫你的家。一旦你决定卖掉你的房子，从下到上彻底打扫一遍。
如果你没有时间做深度清洁，请一个女佣或清洁公司。一个干净的家将有助于评估师以更好的眼光和更高的价值来看待你的房子，同时吸引买家。打扫卫生时，把杂物清理干净。让你的家看起来更宽敞，扔掉任何不必要的垃圾。你会看到你的衣柜，车库，门廊和浴室有很大的不同。买家希望感觉他们买了足够的空间，所以你应该清理更多的东西，帮助他们看到自己的家。
5、个人 卖房需要缴纳的税费有哪些根据国家规定，房产证(或产权证税单，以较早者为准)不满5年的，卖方需要缴纳5%和5%的营业税和1%的个人所得税，房产证(或产权证税单，以较早者为准)5年内不需要缴税。在目前的住房市场上，购房者一般承担所有的税收。他们自己交的部分，就交对了税——按住房面积，90米以下1%，90-140米1.5%以上3%，个人所得税1%，营业税5%或者5%，或者两者的差价，5年以上没有这个税。
6、个人房产买卖应交哪几种税法律主观性:一般由卖房支付。个人所得税征收方式:纳税人可以提供房屋原值和其他费用。个人所得税收费标准:个人所得税(计税价值中与原值契税相关的税费的合理支出)×20%例如，卖方不足5人或不是家庭唯一住房，售价100万元，原值、原契税及相关税费合计70万元。税费由买方承担，差额的20%，即个税:(10070)* 20% 60000元。
(一)按市场价购买的房屋，以房产证记载的日期和契税完税证明开具日期中先到的日期为准进行确认。(包括二手房和新房)(2)按房改政策购买的房屋，以房产证记载的日期、公有住房购房合同签订日期、付款收据时间为依据，按照“孰先孰后”的原则进行确认。(3)直系亲属继承或赠与的房屋，购房时间可从原产权人购房时间起连续计算。(四)非直系亲属捐赠的住房。
7、个人 卖房交什么税及费用法律主体性:个人卖房 35%契税；20%个人所得税；1‰的印花税；个人购买住房不满2年的，按5%的税率全额缴纳增值税，购买住房超过2年(含2年)的，免征增值税；5.55%营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加。法律客观性:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条的契税税率为35%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定，并报中华人民共和国财政部和国家税务总局备案。
