2。不同地区的学校对买房时间都有要求。如果他们不在规定时间内搬过来，他们的孩子那年就没法上学了。天河区:5月10日前买房；越秀区:5月10日前买房，8月前入住；海珠区:5月5日前买房；荔湾区:五一前买房；黄浦区:买房，4月30日前入住；番禺区:孩子入学前已住满一年以上；南沙区:招生计划公布前买房；
花都区:先买房再登记。3.学位占用。一个房间学区只能对应12个名额。如果孩子多，买房学区不能满足上学的需求。有些学区 rooms几年只能提供一个学位，也就是说如果两个孩子年龄差距不够，大的上小学，小的不上。天河区、番禺区:6年只有一个学位名额；越秀区、海珠区、荔湾区、南沙区、花都区:1-5年级无子女在相应学校就读；
4、上海中考新政出台20天:二手房热度延续 学区房降温最新数据显示，3月份上海二手房交易量在3.9万套左右，延续了2月份的交易高峰，仅比1月份的4.4万套少了几千套。相对于上海二手房市场的高成交量，一个现象是:学区房子降温了。和普通房价下调的逻辑一样，这一轮学区房价下调也是从外环开始的。中环和内环的房间学区还是挤了比较多的房间，但是价格下降也很明显。处于置换焦虑中的张欢对市场有着深刻的理解。
2020年下半年，上海结构性房价上涨，主要受学区间推动。据不完全统计，2020年上海学区间普遍上涨20%以上。张欢此前看中了位于春申板块的学区方景城湖畔晨韵，其价格在2021年1月达到10.95万元/平方米的峰值，3月降至10.32万元/平方米。小区挂牌价最近一周下跌0.8%。学区房子降价是有迹可循的。3月16日，上海市教委正式重申2018年提出的“中考改革”，包括区内重点高中的名额分配。
5、2019年上海市 黄浦区曹光彪小学招生简章和报名时间上海黄浦区曹光标小学招生简章公布【性质】公办、重点【特色】游泳、奥数、美术【对口中学】格致初级中学[学区间]华盛大公馆、平和里公寓、长江公寓、金瓯国际公馆、同春坊、祥康里、新昌路73巷、上海新昌城61巷、中富城、怀德里、同春新昌【招生对象】本辖区居委会2009年9月1日、2010年8月31日出生的适龄儿童(6周岁以上)，按以下顺序(在规定的招生名额内)入学:1。以户口本为准，适龄儿童至少有一方父母户籍满一年(8月31日前)。2.以户口本为准，适龄儿童入学。
6、大棒挥向 学区房?上海教育新政破“锁区魔咒”定价过高学区房子会成为“历史”吗？对于上海来说，教育的逐渐公平将直接影响学区住房，超高价的学区 房在在此背景下将失去支撑。易居研究院发布的报告显示，上海大三林板块、张江板块和黄浦区三个区域的楼盘相对较热。其中大三林板块中的前滩板块是2020年上海学区 house炒作较多的新兴板块。数据显示，2020年二季度以来，上述三个区域房价涨幅明显，开始出现学区炒作、一房难求、哄抬房价、预期不稳定等现象。
但以大三林板块为例，2020年新建商品住宅成交均价为99359元/平方米，同比上涨17.7%，远高于全市平均水平。学区房间的热度可见一斑，学区房屋之所以能卖出超高的价格，与其教育资源密切相关。在很大一部分区域，学区 room代表学籍，然后代表孩子可以上哪些中小学，有资格上哪些高中，上海的教育新政打破了这个逻辑，每个初中生都有机会进入优质高中。
