(1。)房子手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，对于买方来说，拿不到房子存在很大的风险。房主可以抵押或转卖房产证，即使将来没有取得，房主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。(2)房屋产权是否清晰？有的房子有几个共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。
(3)交易房屋是否正在出租有些二手房在过户的时候有一个物质负担，就是也被别人出租了。如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租约，那么很有可能购房者得到的是不能及时入住或使用的房产。因为中国包括大部分国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相竞争。这一点在实践中被很多买家和中介公司忽略，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。
4、科利华 学区房范围购买 学区房应该注意的问题大多数人会看到自己喜欢的房子是不是学区间。那你知道在购买学区房间时应该注意哪些问题吗？这个问题我们会给你详细解答，然后，关于科利华学区房间范围的问题，我们会给你解答。其实现在大部分家长买房的时候，首先考虑的就是孩子的上学问题。所以大部分人都会看自己喜欢的房子。那么你知道买的时候应该注意哪些问题吗？
科力华的适用范围科力华的适用范围为十三中科力华小学、昆仑路小学、中央路小学。也可以从当地教育局的网站上找到相关信息。其实买房的时候可以直接咨询开发商或者中介公司，这样了解的信息会更全面。其实科利华的价格还是很贵的，位置也特别优越。位于玄武湖，均价基本在6万元/平米以上，也就是说购买一套小户型至少要200万元。
5、买 学区房要注意哪些事项?学区需要提前一至两年买房，才能上学。需要注意的是，不同地区的学区会有变化，今年可能属于学区明年就分学区了，所以一定要提前一到两年买。为了保证正常入学，孩子需要尽快落户，把原来的户口迁出办理迁入手续，否则即使拥有房屋产权，没有户口也无法入学。还要注意学区的调整，为它做好充分的准备。
购买注意事项学区房子1。如果选择学区的房屋，需要尽快办理过户。但在房地产交易中，产权转移和户籍登记并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权转移，再办理户口迁移手续，原户口全部迁出后才能迁入新户口。2.学区的划分不是一成不变的。孩子能不能顺利上重点学校，首先要了解学区的划分，以及学区的定义，离学校不近。
