两者有区别，有以下几点:第一，公寓是商业公用设施，土地使用年限50年，户口不能迁。住宅水电费按民用计算，土地使用年限为70年。请点击图片说明2:公寓缴纳的税费和土地出让金高于住宅，所以公寓的售价略高于住宅。公寓的共同特点是位于中心区域，一般以全装修的小户型出现。这些居民主要是长期商业客户。
同时租金也比酒店低。但也有极少数不同的产品，如上海的王紫荆品，是大户型的超豪华产品，但客户群只是水平较高、与家人同住的长期商务客。这种人一般只住一年半，所以在乎酒店式的享受，同时也不在乎有没有煤气供应，水电便宜不便宜。由于一些投资属性，小户型、总价低是很重要的特点。三:从功能上来说，
4、 loft公寓买卖与普通住宅有什么区别loft公寓和普通住宅有不同的产权。loft公寓和普通住宅的区别有三点:1。水电按商业标准收费，业主入住后日常消费更高。2.loft公寓属于房源不限购不限贷。产权一般是四五十年，首付必须是50%。贷款期限一般不超过10年，不能使用住房公积金贷款。普通住宅产权70年，首付只有30%。
扩展资料:LOFT在牛津词典中的定义是“屋顶下存放东西的阁楼”。但现在所谓的LOFT是指那些“由旧厂房或仓库改造而成的高大空地，内墙很少”。LOFT公寓通常是架子很高的小户型，面积3050平米，高度约3.65.2米。虽然在销售时是按照一层的建筑面积计算，但实际使用面积可以达到销售面积的近两倍；高层高层空间富于变化。
5、Loft公寓好吗?Loft公寓有什么优势?近年来，兼具投资和自住两大特点的LOFT公寓很受年轻人欢迎。在房地产萧条期间，许多人将投资转向阁楼公寓。那么，阁楼公寓怎么样？LOFT公寓有什么优势？为什么能受到年轻人的喜爱？一是价格低，利用率高。LOFT公寓的高度一般在4.5米左右，甚至更高。开发商在设计之初就让LOFT公寓具备了空间充裕、灵活性大的特点，将套房分割成两个独立的空间，增加了LOFT公寓的利用率。
二是周边配套完善。年轻人普遍对住宅的品质要求较高。舒适的环境，临近商圈，交通便利，价格低廉，都是他们选择住所的重要考虑因素。LOFT公寓可以满足年轻人在这些方面的要求。通常，LOFT公寓会集中在超一线城市和新一线城市的繁华地段，位于公交、地铁、商圈的中心。
6、 loft公寓和普通住宅的区别
