深圳楼市顺周期的时候，购房者相信越早买房获利越多的规律。随着过去一年各种监管政策的有效实施，这种不成文的规则正在被打破。2021年2月8日，深圳宣布建立二手房交易参考价格发布机制，首次发布二手房交易参考价格深圳3595住宅小区。原计划于2021年2月初签订购房合同的齐女士，因突如其来的参考价政策导致贷款高首付，暂时筹不到款，放弃认购。
4、 深圳 学区房降价,顶级 学区房降价五百万卖不掉,是什么原因导致的?深圳学区顶级学区房间降价500万，那么是什么原因造成的呢？最近深圳city学区room中的热度有所降温，某拍卖平台上拍卖了一套深圳top学区room，起拍价比市场价便宜了500多万元，那么是什么原因造成的问题呢？其原因如下。一是学区间的高价不合理，不符合当前需求。北上广房价过高后，大家产生了误解。大家都以为学区房间真的值这么多钱？
每日财经新闻稿(深圳经济特区暗灰建设条例草案征求意见稿)提出“深圳拟大学区招生及学校管理模式”足以刺激楼市敏感的神经。第二:以前学区间的高价是人们的需求驱动的，但新方案发布后人们改变了看法。直降500万，还是卖不出去！学区房子被狠狠砍价，有人宁愿放弃200万定金也不做接盘人。“以前深圳 学区房子以前很羡慕，有人占着学区房子，随时享受高租金。
5、 深圳一 学区房狂降662万元,为何一次性降价这么多?因为国家出台的政策影响了学区间的价格，所以学区间不再流行，小孩也不会受到学区间的限制，所以会降价。因为当地的政策，现在政府修改了，很多学区房间下降的非常厉害。这项政策对人民非常有利。因为当地政府对炒房控制非常严格，而且很多银行也提高了房贷利率。因为现在买的量不是很大，而且之前价格涨得有点离谱，所以降价幅度会很大。
深圳 学区“国城花园小区”成交价暴跌662万元。自今年深圳宣布建立二手房交易参考价发布机制以来，深圳为全市3595个住宅小区设定交易参考价，导致深圳二手房实际价格比挂牌价低30%左右，深圳二手房市场一度。在深圳居住工作的人，尤其是有孩子的家庭，应该听说过“国城花园小区”。大多数家庭都很重视孩子的教育，这使得“学区间”开始被炒作起来，而“国城花园小区”在-2。
6、狂降662万元, 深圳 学区房价格大跳水,导致此次 学区房下跌的因素有哪些...
