现在买房的人都在等交房的那一刻，这样心里才会踏实。毕竟有很多烂尾楼，谁也不想成为其中之一。那么，交房前的最后一步是绿化吗？让我们来看看边肖带来的详细介绍吧！交房前的最后一步是绿化吗？交房前的最后一步是绿化。居住小区绿地面积居住小区人均不低于2平方米，居住小区不低于1平方米的标准建设集中绿地。总绿化面积不能低于25%。交付时间和绿化时间没有直接关系。交付时间主要看项目是否通过商品房项目竣工验收备案，未取得竣工验收备案证明的房屋不能办理房产证。
房屋开发商交付的建设工程需要通过建设工程验收。根据相关规定，商品房只有在建设工程竣工验收并取得竣工备案表后，才能交付给购房者。2.根据我国建设部的相关规定，开发商在交付商品房时需要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。根据相关规定，商品房交付使用时，其建设工程需要通过消防、环保、人防等相关部门的验收。
6、怎么开发商合同 面积跟房产局 测量 面积不一样呢?sales 面积和实测面积从来就不一样，有一些误差。按照国家规定，误差在正负3%以内是合理的，多退少补也是合理的。如果超过3%，你要么拒绝支付超出部分，要么退房。如果解决不好，可以找当地建委支持正义。你只需要支付3%以内的部分差价，超过3%的部分不支付差价。不合理。这种情况下面积 4.297%的误差比已经超过了3%。面积误差比大于3%的处理方式一般会在购房合同中约定。
如果没有，可以按照我部发布的《商品房销售管理办法》第二十条的相关规定办理，即你只需要支付房款的3%，剩下的1.297%由开发商承担，产权归你。再者，房产证面积上的产权登记不是由开发商和你决定的，而是以第三方有资质测绘机构实际测量提交的测绘报告为准。附件是《商品房销售管理办法》第二十条的相关内容，看完你就清楚了。
7、 房屋验收时需不需要和开发商一道重新 测量 房屋 面积?没有，因为你查也没用。你的房子已经在房产局登记了面积，开发商也会说面积是经有权机关批准的测量部门测量。可以复试，但没必要，因为所有的房子都是共有的面积，你的房子面积不实用面积。一般不需要。现在房屋-3/都是第三方authority机构进行的而且误差很小。可以再做一次测量一次，但意义不大。因为在交房之前，公开的商会委托房管局一个房管局自己的数据测量房屋面积，这个数据在你的房产证上是面积。
8、在 房屋卖买中,测绘 面积时,由卖方单方面测绘吗?二手房买卖，房屋 面积以不动产登记簿上的记载为准，一般与不动产权证书上的记载一致，无需重新测绘。房屋出售时测绘面积一般委托第三方。这都是按照房产证上的面积计算，或者房管局进行了面积测绘。在房屋买卖面积中测绘的情况下，不是卖方单方面测绘，一般是去政府测绘中心机构专门进行房屋。
9、 房屋 第三方鉴定 机构费用1，房屋鉴定费是多少？1.房屋安全鉴定综合单价一般，按建筑计算面积，为1020元/m2。(每次收费总额起步价不低于1万元)，对于A级、B级或D级/123，456，789-2/，可以接受更低的值；对于较为复杂和重要的房屋具有C级或D级，或需加固的附加层、超层、超高等级房屋应增加附加房屋试验项目。2.房屋安全检测鉴定综合单价房屋对于C级或较复杂、重要的难以判定为C、D级的，或有特殊要求的，如加层改造、加固设计、超层、超高等，应进一步进行现场检测，特别是对结构(构件)的承载力和材料强度。
