法律分析:一般来说是行不通的。所谓学区房，看的是房产证，不是租约，不仅要买房，还要落户。有时候连购房合同都不一定ok，主要是认户口。不然学区间的价格不会这么高。学区间，从某种意义上来说，学区间是房地产市场的衍生品，是教育资源垄断导致的阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要障碍。法律依据:《中华人民共和国民法》第707条。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。
当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限固定的，应当视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
4、租房可以上 学区房吗我可以租房子吗学区房子？一般来说，我是租不到房子学区房子的。学区一套房子首先要看房子的房产证，而不是租约。同时我也会看看自己有没有安顿下来，哪怕有购房合同。主要是承认我的户籍。但是，这和地方政策有很大关系。如果租的房子有学位，租赁手续齐全，租客可以享受和业主一样的入住权利。租房需要注意什么？注意转租。比如在美国租房子，不能把房子转租给别人。如果做了，房东会先要求租客退房，诚信上有很大污点。其次，转租过程中如果发生一些意外，租客也会有法律责任。
找房之后会和房东签合同，所以签的时候要仔细阅读合同条款。比如合同里有一些关于房屋设备是否符合现实的责任，要列在书面合同里，让你搬家的时候不用承担。租赁期注意事项。租约刚开始只签了三个月，需要磨合几天，不能超过半年才可以续签。如果有，要说清楚原因，租客需要一个月的声明才能搬出。房东这时候可以再找租客，过了时间再搬出去，押金全额退还。
5、“买房”之后,为什么很多人不住、 不租也不卖?首先当然是没有多花钱的地方。张家里都是医生，年收入能达到几百万，但夫妻两个都很忙，没时间理财，也没地方花钱。所以他们必须买房子，而且不能住在里面。只是观察和管理他们的财务。第二:路不好的房子。几年前，一个邻居去买房。他买的小区不是很新，但是家是精装的，就是没住过。邻居买房子的时候，房子原来的住户并没有出现。第三:养老住房。
