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二手房有承租人的，同等条件下承租人有优先购买权。因此，当房屋处于出租状态时，购房者在签订买卖合同时应注意以下事项。1.什么是优先购买权？根据合同法规定，-1/出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。也就是说，承租人应当在同等条件下行使优先购买权，如果不在同等条件下，就不能行使优先购买权。
举个例子来说明一下:某房产买家看中某州一套房子出租并同意全款购买，但承租人只能贷款购买，没有全款支付能力。此时，承租人不享有优先购买权。第二，房子有租客。签合同需要注意什么？实际操作中，当房屋处于出租状态时，签订合同要注意四点。1.自行填写租约。注意:如果卖方承诺自行解决租赁，且合同中要求填写出租的，买方一定要注意。
对于很多人来说，买房时一般会考虑新房和二手房。新房和二手房有区别，但是二手房的价格更实惠，可以考虑买一套。很多人不知道去哪个网站找苏州二手房，那么去哪个网站找苏州二手房？苏州二手房销售流程是怎样的？苏州二手房哪里可以找到资料？1.房天下，房天下屋出租访问量在这些网站中位居前列，是全球最大的房产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房产研究等领域的互联网创新。
所以有很多人在这里发布信息。事实证明，这个网站上的租房信息几乎都是中介的。中介也可以不断刷新信息让那些房子在前面，很多人还不知道是中介。3，闲鱼，作为阿里巴巴的一个同城二手物品交易的app，我想租的咸鱼质量比较高，很多都是房东自己发布的信息，可惜房源太少，很多时候找不到适合自己心意的房子，很多房东在你约他的时候都不回复。
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