买学区房需要注意什么？学区为什么房间这么受欢迎？学区房子怎么只卖户口不卖房子学区卖户口就是买房把户口迁到这里，然后房子就不卖了。学区购房注意事项现在很多家长为了能让孩子上重点学校，都会购买学区住房，他们在购买学区住房时需要注意什么？买学区房需要注意什么？为什么要买学区房？说到学区间，我相信是很多家长想买的房子，因为很多学校门口的学区间供不应求，只有拿到学区间的名额才能进这个学校，虽然可以买。
1、《小欢喜》太真实, 学区房也分三六九等文|兰子哥|我们有房间。最近电视剧《小欢喜》火了。刚刚收到理想学校录取通知书的宝说:作为一个刚从高三走下来的孩子的妈妈，娟姐也说:《小欢喜》因为太真实、太接地气的剧情，而受到高三学生、高考家长和高考学生的热捧。随着电视剧的热播，学区 room的人气再次上升。原本在剧中:为什么大家都住在这个小区里？因为离学校很近学区房间，就像英子妈妈说的，高三了，分秒必争，这房子不是房子，是教育资源。
好的学区房间需要具备哪些条件？在我们大部分三四号知情者的心目中，学区间是一个解决孩子入学问题的资质。如果房子分到哪个区的学校，孩子就有机会在那个区的学校读书。在一些上学比较严峻的地区，光有房子不一定能入学。因为录取资格也是按条件排名的。学校按以上顺序录取。同等条件下，报名人数超过招生名额的，优先考虑办理房产证。有的地方明确规定房产证需要办2年以上(甚至5年)。
2、向银行贷款买二手房,卖房人是拿 全款还是分期卖家肯定是拿了全款，然后买家慢慢还钱给银行。二手房交易的具体流程，先交钱还是先过户？买家不用纠结。1.如果你买房是贷款，卖家会拿全款。2.当买房作为贷款时，贷款的钱到了贷款人的账户，也就是说买方向卖方付款全款。这个贷款和卖方无关，只要贷款能批下来就行。3.无论是房贷还是消费贷款，贷款金额都是一次性支付到申请人账户。如果是分期付款，就不需要银行了。买卖双方签个合同，分期付款就行了。
延伸资料注意事项:注意事项一:评估价格和最高贷款额度在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估价值一般会低于其市场价值。银行在贷款时，以合同价和评估价之间的低值为基础，再乘以贷款比例，就是该房产的最高贷款额。注2:竣工年份和贷款年份通常容易被借款人忽略。事实上，在贷款审批过程中，银行通常会将竣工年份作为影响借款人申请贷款的主要条件。目前大部分银行的政策是房龄 贷款年限≤35年。
