买二手房的时候要注意以下几点:1。除了白天看房，晚上也要去看看，了解小区的管理和晚上的噪音。2.最好下雨天看看房子是否防水。3.看户型比看装修更重要，看功能区是否分开。4.看房子的做工而不是新旧。二手房按揭:1。确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前，首先要和中介确定按揭服务公司，找按揭服务公司进行贷款咨询，确定贷款方案。
4、房产置业顾问带看技巧房产顾问的展示技巧在房产销售过程中是非常重要的一个环节，起着承上启下的作用，将前期的客户维护和后期的成交重点连接起来。下面给置业顾问一些小技巧，看看吧，希望能帮到大家！阐明节目的目的。通过展示给经纪人，可以进一步了解客户的需求，挖掘客户的潜在需求，为以后的业务进展做铺垫。在展示之前留下更多的客户编号。如果留下客户的手机，最好留下客户的固定电话，或者夫妻一起来，最好留下两个人的手机。
看之前的准备工作。准备好将要用来看房子的工具。在看房之前，经纪人要准备好看房时可能用到的工具:纸笔、卷尺、计算器、通讯工具、地图、名片。经纪人看房的时候要带专业的文件夹，不要带个人手包，给客户一个专业的形象。2.确定看房时间。经纪人可以用“二选一”的方法来确定看房时间。不要直接问客户有没有空，客户很容易回答没空，经纪人也接不了。
5、选 房子要注意什么?我想买一个房子，那么现在选择房子需要注意什么？如何选择？你好:我可以给你一些个人建议。1.看在居民区的位置，一般在中间比较好。2.看看地板。六楼是最好的塔，也是中层。而是问管道在几楼。最好避开管道地板。3.看格局。南北向透明度最好，西北向最差。4.看风水。不要打开面向浴室的门。5.看看灯光，看看每个房间。
6.看质量，看房子有没有不合理的分配。比如卧室客厅小，一般人不爱买。7.四处看看，看看街上，是不是很吵，交通方便不方便。8.看物业。看物业管理公司有没有责任，小区治安怎么样。9.看地段，想象一下这个地段未来几年的升值空间如何。10.看装修。一般二手房都是之前的业主全装修过的，还有很多开发商派他们来装修新房。如果以上都可以，我可以断定你是最佳选择房子需要注意什么？
6、二手房看房需要注意哪些?看二手房要注意以下几点事项给你以下建议:1。楼在楼层，天津路依河而建。道路走向不正，早期二手房小区楼盘定位不正。(指南针)2。一定要区分注册面积、房间面积、使用面积和赠送面积。一般二手房中介在看房过程中不会准确说明面积，所有面积条件都要以房间面积为准。3.面积成交均价和小区同户型面积成交均价。因为二手房是人对人的交易，没有房管局对房价的监管。具体价值和价格的匹配需要确认(可以在官网查询)。4.税费。二手房交易过程中的税费种类和类别很多，中介报价只会报房价。税费具体由谁承担，需要提前核实。5.学区划片的公告，二手房一般都有带学区的学校划片文件，具体关于学区的红头文件你一定要参考。
