1。申请买二手房。1.咨询:一、准备买二手房的客户可以咨询熟悉当地房地产市场的中介机构，获取房产价格信息，房屋当地房地产市场状况。2.预算:根据购买二手房的预算，户型、地段、面积等。可以购买的可以确定房屋信息。3.审核:客户和中介机构确认房屋的购房信息后，可以对房屋进行审核，包括房屋楼龄、维修状况、房屋质量等，从而确定房屋。
二、支付货款1。付首付:客户需要付首付，一般是30%，有的可以根据客户的实际情况调整。2.支付代理费:客户还需要支付代理机构的服务费，一般为总金额的2%。3.其他费用的支付:客户还需要支付房屋 买卖过程中的相关电话费、水电费等费用，以及相关税费。三。房屋发货1。签字确认:客户与中介确认所有相关费用已支付后，即可签字确认交易完成。
5、 房屋 买卖过户手续的办理流程办理房产证过户手续如下:(1) 买卖双方应在房产交易后一个月内持房屋 买卖合同等文件到房产交易所办理。办理登记需要携带身份证、户口本、商品房买卖合同等证件材料。(2) 买卖接到交易所通知办理过户手续后，双方携带身份证、户口本、印章等。，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所将向买方签发销售契约。房产证原则上必须双方共同办理。
(3)买受人在办理完买卖的过户手续后，应在三个月内到房屋所在市或区(县)土地管理局申请登记。办理申请需要的文件资料有:房屋出卖人拥有的整栋楼的权属证明、商品房买卖合同、商品房销售发票存根联复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、墙界表、面积计算表。(4)经房产管理部门审核后，买受人可以领取产权证。
6、 房屋 买卖合同编号怎么查询房屋买卖合同号可凭个人身份证明在房管局现场查询，也可在房管局网站远程查询。也可以登录房屋当地房地产管理局政务信息网，直接在首页点击网签查询。1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询。可以在房管局交易窗口提供合同和身份证，查询合同信息是否有效，是否已备案。2.可以登录房管局网站进行远程查询。具体如下:登录房屋“房地产管理局政务信息网”，点击首页“网上合同查询”，在“商品房买卖合同”封面左上角输入合同代码，然后输入预约时确定的密码进行合同相关信息查询。
目前全国商品房合同备案查询网站没有联网，需要在当地当地网站查询。如果你想查询官方网站，a市房地产管理局。官网一般都有明显的位置供人查询备案号的信息。当然每个网站都不一样，但是思路是一样的。进入房屋合同备案号查询专网，找到查询按钮。房屋 买卖注意事项1。房屋手续是否齐全。
