本办法所称售后包租，是指房地产开发企业将买受人购买的商品房在一定期限内出租或变相出租的行为。本办法所称分割销售，是指房地产开发企业将成套商品房分割成若干部分，分别向购房人销售的商品房销售行为。本办法所称产权登记面积，是指经房产行政主管部门确认的房屋面积。
4、买房子需要走哪些 流程?签认购书需要交首付购房记得把开发商的口头承诺写进合同，交完款再交验房装修的物业费，到房产管理部门办理产权证。1.买房的具体步骤是什么？1.签署认购书，并按开发商要求支付定金或预付款。2.签订商品房买卖合同，按合同约定支付房款。3、办理商业用房贷款或公积金贷款，并与市住房信贷中心或银行签订贷款协议。
5.检查房子，登记入住。6.购房根据与开发商的约定，开发商在入住前或入住后与相关物业管理公司签订了相关物业管理合同。7.办理产权过户手续，并于购房取得房屋产权证。第二，如何付款买房划算。房地产交易一般是个人消费行为中资金使用量最大的交易。所以无论是国内还是国外，购买商品房一般都是允许分期购买的。这样既能减轻购房人的交钱压力，又能使普通收入购房人成为可能，还能活跃房地产市场，加快住房的开发建设。
5、买房子的都 流程有哪些买房流程是:签订房屋买卖合同；持身份证、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等材料向房产管理部门申请；等待审核和缴纳相关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门出具过户单。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更的，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。
6、买房 流程是什么买房流程 is资格审查、验房选房、缴纳定金和首付、网签、面签、贷款、缴纳相关税费、交房、写字楼。买房前一定要确认自己购房的资质和贷款资质。否则在与开发商签订合同后，如果发现自己不具备购房资质或贷款资质，就要承担违约责任，所以要进行资质审查，避免不必要的麻烦。购房去现场看开发商是否取得了五证，是否具备合法销售条件，然后实地考察房屋旁边的基础设施。
7、 购房需要办理哪些手续 流程1。如果是从开发商处领取，要带好以下资料:1。车主身份证原件。合同中有共有人的，还应带上共有人的身份证原件。2.购房原合同。3.房款发票(送货单)。4.契税完税证明。5.我或者共有人要收。2.在房地产交易中心领取的，携带房主身份证原件，到纳税窗口核对税款并缴纳，到发证窗口领取即可。房屋属于婚前财产的情况延伸信息【摘要】要得到房子需要办理哪些手续【问题】亲爱的，我在为你回答这个问题。您需要耐心等待五分钟左右，答案会马上为您揭晓。请不要担心！
8、买房具体 流程买房流程详情需要按照验房购房、认购阶段、签约购房合同、贷款支付、房屋验收进行。1.看房买。现在的房价普遍都挺高的，所以业主看房一定要先评估自己的经济实力，然后再选择合适的地段和户型。需要注意的事情，买房是一件特别谨慎的事情，所以建议多看几个小区，然后比较选择更适合自己买的房子。2.订阅阶段。
3.签购房合同。在签订购房合同时，要特别注意防止落入购房陷阱，尤其要注意开发商是否办理了预售许可证，否则一旦出现问题，业主将承担相应的风险，合同中也应该有明确的交房日期，否则开发商要承担相应的违约责任。4.还贷款，付款方式有两种，一种是全款，一种是分期付款。一般选择全款购房会更优惠，可以省去很多房贷手续，但是需要业主有足够的经济能力。
