买房要缴纳的税费种类很多，税率也不一样。常见的税种和计算方法有三种:1。契税2。增值税普通住宅户型房屋面积小于140平方米的，购房满5年免征营业税，不足5年按5.6%的税率全额征收营业税；非普通住宅面积超过140平方米的，购买不足5年的按5.6%全额征收营业税，购买超过5年的按5.6%征收营业税。
5、购 房税怎么算?buy 房税征收算法:买方契税。90平米以下首套房为总价的* 1%；首套房90144平米(套房120)总价* 1.5%，144平米以上(套房120)或非普通住宅或二套房以上总价* 3%；该商品房或公司产权为总价款的* 3%；2014年5月起，重庆取消农业户口首次购买90平方米以下住房的契税免税政策。卖方的营业税及附加费。普通住宅:总价* 5.6%；购买144平米以下(套房120)不满2年的，全额征收营业税，2年后免征。
附加费指城建税和地方教育费附加。扩展信息:不满5年的二手房需要对外出售的，按照出售房屋所得全额征收相应的营业税；5年以上(含5年)的普通住房对外销售可免征营业税；将5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的，按照该住房销售收入与该住房购买价格的差额征收营业税。转让所得扣除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税的应纳税所得额，税率为20%。
6、买房的税要怎么计算Buy 房税费用根据房屋的交易价格计算，如下:1。契税。首套房面积在90平方米以下的普通住宅按交易总额的1%缴纳，面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅按交易总额的1.5%缴纳，面积在144平方米以上或属于二套房的按交易总额的3%缴纳。2.印花税。税率为1%，买方50%，卖方50%。3.维修基金。一般交存维修资金的标准是房价的1.5%。买房子需要的文件。
2.未婚购房者需要身份证、户口本、收入证明、首次购房证明(首次购房可减免契税)、银行卡流水单。3、银行贷款买房需要户口本，有些地方有户籍限制，本地户口可以买；身份证，查查之前有没有房子，如果是二套房以上，首付提高，贷款利率提高；收入稳定的证明，证明你的还款能力；结婚证，已婚的提供结婚证复印件。
7、买 房税费怎么算买房的税费其实分为新房和二手房两种。买新房缴纳的税费比较少，只有契税和房屋维修基金，如果是二手房，缴纳的税费会更多。除了契税，还要看房子出售时的年限，如果年限短于两年，还需要缴纳个人所得税和营业税。新房契税只按面积和购买套数征收，新房和二手房都需要缴纳，就目前的缴纳政策来看，首次购买90平米以下的房屋，契税按1%征收，大部分人购买面积在90平米到140平米的房屋，按总房价的1.5%征收。如果是二套房或者面积超过140平方米的，按3%征收。
